taux révisable

[steve546]

bonjour,

Pouvez vous me renseigner sur les taux révisables, à savoir lorsque le taux augmente les années suivantes comment est effectué le recalcul des mensualitées ? à partir du prêt initial ou en fonction du capital restant dû ?

merci

 

[Fred]

En règle générale, cela n'a pas d'importance.
Refaire le calcul à partir du montant initial sur la durée initiale, ou, à partir du capital restant dû sur la durée restante, donnera le même résultat.

 

[mike]

Slt à tous

Moi aussi je suis à la recherche d'un prêt immobilier et j'aurai voulu avoir un avis ou conseils sur certaines offres.
Bien sûr, j'envisage mon projet sur du long terme mais qui sait... surtout quand on s'engage sur 20 ans ou plus.

J'ai le choix entre 2 propositions de prêt sur 20 ans pour 155000 euros :

- BQ1 : un variable 3.10 % H. Assur capé +/- 1 Fixe les 2 premières années.
Révisable annuellement et fct de l'Euribor 3 mois.
- BQ2 : un fixe à 3.67 % H. Assur ( 2 prêts lissés )

En ce qui concerne l'assurance du prêt je fais appel au même organisme donc quasiment pas de différence.

Pour le cautionnement
- BQ1 : crédit logement (environ 2700 euros avec la possibilité de retoucher 1600 à la fin du prêt )
- BQ2 : cautionnement d'un organisme de la banque : 2300 euros à fond perdu

Frais de dossier

- BQ1 : 500 euros car passage par un courtier
- BQ2 : 300 euros

Les 2 propositions sont interressantes et j'aurais voulu avoir des avis objectifs concernants ces offres . Comme chaque banque a une vision totalement différente de l'évolution des taux concernant le prêt variable, j'aurais voulu avoir aussi vos avis et connaitre un peu mieux les facteurs incidents à l'Euribor ( pour mon cas C le 3 mois )