refus de pret et caution injustifiés

[escapade123]

bonjour, je poste ici pour que quelqu'un puisse éclairer ma lanterne

Mon mari et moi souhaitons acheter une ferme à rénover pour en faire notre RP. 70 000e + 65 000 euros de travaux. 52 000 euros de PTZ.

CDI tous les 2, 4500 euros de revenus + 600 d'allocations familiales pour 1200 euros de crédit ( dont 1 crédit immo pour du locatif qui nous rapporte 1150e/mois )

--- 1ère banque : acceptation du prêt mais refus de cautionnement car projet jugé risqué à cause des travaux de rénovations importants. Accepté uniquement si 30 000 euros d'apport. 2ème avis de cautionnement : doit passer en commission car projet risque. L'état incite des gens à acheter dans l'ancien avec l'élargissement du PTZ et quand on se lance, les cautions ne suivent plus ? Quelqu'un a déjà été face à ce problème ?

-- 2ème banque, la notre : refus du prêt pour motifs non valables ( dépassement taux légal ? je ne vois pas ou ? + obligation d'apport pour le projet - on a 10 000 euros d'apport + 60 000 sur un compte au cas où ...) - que faire comme recours ?

merci :/

 

[Aristide]

Bonjour,

Je suis désolé pour vous mais il n'y a aucun recours légal.

Le droit au crédit n'existe pas.

La seule démarche possible est de redemander, en présentant vos arguments, un réexamen de votre dossier.

Cdt

 

[gunday]

Ainsi que de faire jouer la concurrence et de vous vendre un peu. (du style s'intéresser aux produits de la banques! )

 

[lina92]

bonjour, je poste ici pour que quelqu'un puisse éclairer ma lanterne

Mon mari et moi souhaitons acheter une ferme à rénover pour en faire notre RP. 70 000e + 65 000 euros de travaux. 52 000 euros de PTZ.

CDI tous les 2, 4500 euros de revenus + 600 d'allocations familiales pour 1200 euros de crédit ( dont 1 crédit immo pour du locatif qui nous rapporte 1150e/mois )

--- 1ère banque : acceptation du prêt mais refus de cautionnement car projet jugé risqué à cause des travaux de rénovations importants. Accepté uniquement si 30 000 euros d'apport. 2ème avis de cautionnement : doit passer en commission car projet risque. L'état incite des gens à acheter dans l'ancien avec l'élargissement du PTZ et quand on se lance, les cautions ne suivent plus ? Quelqu'un a déjà été face à ce problème ?

-- 2ème banque, la notre : refus du prêt pour motifs non valables ( dépassement taux légal ? je ne vois pas ou ? + obligation d'apport pour le projet - on a 10 000 euros d'apport + 60 000 sur un compte au cas où ...) - que faire comme recours ?

merci :/

Bonjour,

quel est votre taux d'endettement sans compter les allocations familiales?

 

[escapade123]

Bonjour,

quel est votre taux d'endettement sans compter les allocations familiales?

on est, si j'ai bien calculé a +/- 22%

 

[Anonyme]

Bonjour,

vous passez par des entreprises pour les travaux ?

car si ce n'est pas le cas et que les 65.000 € ne concerne que des matériaux, ne cherchez pas plus loin le motif de refus....

bien cordialement

 

[escapade123]

Bonjour,

vous passez par des entreprises pour les travaux ?

car si ce n'est pas le cas et que les 65.000 € ne concerne que des matériaux, ne cherchez pas plus loin le motif de refus....

bien cordialement

Nan meme pas on a tout chiffré avec devis par une entreprise pour taper au maximum. On est à 75 000. Il y a des choses qu'on fera nous meme donc on demande un peu moins

 

[Aristide]

on est, si j'ai bien calculé a +/- 22%

A toutes fins utiles :

Blog : « Différents taux d’endettement »
[lien réservé abonné]

Cdt

 

[gunday]

Question sur la 1ère banque, si le cautionnement est refusé, ne pouvez vous pas passer par une hypothèque ?

 

[Cresus93]

L'apport manifestement est une part du problème. Vous avez "60 000 euros sur un compte au cas où" : utilisez-en une (bonne) partie pour améliorer votre apport et diminuer l'endettement à venir.
Et voyez d'autres banques.
Votre cas n'est pas basique comme un locataire qui devient propriétaire : vous faites du locatif, vous avez beaucoup de travaux prévus... il faut expliquer, argumenter.