Refus de pret apres 4 mois d attente aidez nous....

[zazou60]

bonjour je vous expose notre probleme nous avons signe un compromis de vente le 10 mai 2014 pour la vente de notre maison et depuis ce jour notre vie et un enfer ! premierement suite a cette signature le 10 mai nous recevons un texto de l agence le 21 mai nous stipulant qu un sois disant probleme sur notre maison aurait etait decelee et que si nous baissons pas de 5000 euros les acheteurs renonce a lachat de notre bien et quil y en aurait pour 16000 euros qu un professionel et passer ...hors tout ca et faux et nous en avons le preuve ! bref nous ne cedons pas et la vente reprend le courtier de l agence le 10 mai nous annonce que tout les compte sont au vert pour eux que le dossier passe facile et lagence rajoute que je peu dormir sur mes deux oreilles ....et depuis ce jour tout et parti tres mal ! nous n avons eu aucune preve de depot de dossier de pret dans les limites et le pire le courtier nous y a refuser l acces on avait pas le droit apparament et depot de dossier le 7 juin soit un mois apres signature ...que pensez vous deja de ce premier chapitre ? merci

 

[Anonyme]

bonjour je vous expose notre probleme nous avons signe un compromis de vente le 10 mai 2014 pour la vente de notre maison et depuis ce jour notre vie et un enfer ! premierement suite a cette signature le 10 mai nous recevons un texto de l agence le 21 mai nous stipulant qu un sois disant probleme sur notre maison aurait etait decelee et que si nous baissons pas de 5000 euros les acheteurs renonce a lachat de notre bien et quil y en aurait pour 16000 euros qu un professionel et passer ...hors tout ca et faux et nous en avons le preuve ! bref nous ne cedons pas et la vente reprend le courtier de l agence le 10 mai nous annonce que tout les compte sont au vert pour eux que le dossier passe facile et lagence rajoute que je peu dormir sur mes deux oreilles ....et depuis ce jour tout et parti tres mal ! nous n avons eu aucune preve de depot de dossier de pret dans les limites et le pire le courtier nous y a refuser l acces on avait pas le droit apparament et depot de dossier le 7 juin soit un mois apres signature ...que pensez vous deja de ce premier chapitre ? merci

Que votre histoire est assez incompréhensible.
Vous êtes acheteur ou vendeur ? Pourquoi mentionnez-vous le problème décelé dans la maison, si tout est faux ? Quelle est la prochaine échéance prévue (signature de l'acte de vente) ?

 

[zazou60]

Que votre histoire est assez incompréhensible.
Vous êtes acheteur ou vendeur ? Pourquoi mentionnez-vous le problème décelé dans la maison, si tout est faux ? Quelle est la prochaine échéance prévue (signature de l'acte de vente) ?

je suis le vendeur et je mentionne la fausse declaration de travaux car le but etait de me faire rebaisser de 5000 alors que le compromis etait signer depuis le 10 mai et le 10 aout nous aurions du signer l acte de vente mais entre le 7 juin et le 29 aout date du refus de pret c est un vide abyssal truffer de mensonges et de manipulation de plus j aurer aimer avoir des infos sur le financement proposer par le courtier c est pour ca que je voulais deja des avis sur le premier morceau de l histoire afin de ne pas tout melanger

 

[Anonyme]

je suis le vendeur et je mentionne la fausse declaration de travaux car le but etait de me faire rebaisser de 5000 alors que le compromis etait signer depuis le 10 mai et le 10 aout nous aurions du signer l acte de vente mais entre le 7 juin et le 29 aout date du refus de pret c est un vide abyssal truffer de mensonges et de manipulation de plus j aurer aimer avoir des infos sur le financement proposer par le courtier c est pour ca que je voulais deja des avis sur le premier morceau de l histoire afin de ne pas tout melanger

Je ne comprends pas. Vous êtes vendeur et vous demandez un financement ?
C'est à l'acheteur de définir son plan de financement, vous n'avez pas à vous en mêler.
Pourquoi la date de signature a-t-elle été repoussée ? Etait-ce pour une raison prévue dans le compromis de vente ? Dans le cas contraire vous avez dû donner votre accord pour qu'elle soit retardée ?

 

[zazou60]

Je ne comprends pas. Vous êtes vendeur et vous demandez un financement ?
C'est à l'acheteur de définir son plan de financement, vous n'avez pas à vous en mêler.
Pourquoi la date de signature a-t-elle été repoussée ? Etait-ce pour une raison prévue dans le compromis de vente ? Dans le cas contraire vous avez dû donner votre accord pour qu'elle soit retardée ?

Je suis vendeur et je cherche a prouver que son financement etait pas terrible et que son courtier et nul...la date de signature na pa etait repoussee...je pense que je me fait mal comprendre c est mal parti

 

[Anonyme]

Je suis vendeur et je cherche a prouver que son financement etait pas terrible et que son courtier et nul...la date de signature na pa etait repoussee...je pense que je me fait mal comprendre c est mal parti

Vous écrivez "le 10 aout nous aurions du signer l acte de vente " puis "la date de signature na pa etait repoussee" ...
Si vous ne faites pas l'effort de poser votre question clairement on ne pourra pas vous répondre

 

[Buffeto]

si je comprends bien tu penses que l'acheteur ( ou son courtier) n'a pas fait ce qu'il fallait pour obtenir un pret et donc a fait annuler la vente , c'est ca ?

 

[zazou60]

si je comprends bien tu penses que l'acheteur ( ou son courtier) n'a pas fait ce qu'il fallait pour obtenir un pret et donc a fait annuler la vente , c'est ca ?

Oui voila c est ca ! Car l acheteur prennait tout son temp pour les documents et le montage financier me semble lourd pour quelqu un qui gagner 2050 euros par mois

 

[Turbo-057]

Il faut voir les conditions qui ont été mentionnées dans le compromis de vente et notamment les conditions suspensives et les délais qui y sont relatifs.
Si l'acheteur a effectué les démarches qu'il a essuyé un refus de la banque cela permet effectivement l'annulation du compromis.
Dans l'histoire le courtier n'est en relation qu'avec l'acheteur
L'acheteur doit simplement vous présenter le refus avec le détail de la demande qui a été refusée.
Si cette demande a été présenté dans les délais pour prouver que l'acheteur n'a pas correctement cherché ... cela ne va pas être simple.

Si la vente est annulé vous pouvez d'ore et deja remettre votre bien en vente

 

[zazou60]

Il faut voir les conditions qui ont été mentionnées dans le compromis de vente et notamment les conditions suspensives et les délais qui y sont relatifs.
Si l'acheteur a effectué les démarches qu'il a essuyé un refus de la banque cela permet effectivement l'annulation du compromis.
Dans l'histoire le courtier n'est en relation qu'avec l'acheteur
L'acheteur doit simplement vous présenter le refus avec le détail de la demande qui a été refusée.
Si cette demande a été présenté dans les délais pour prouver que l'acheteur n'a pas correctement cherché ... cela ne va pas être simple.

Si la vente est annulé vous pouvez d'ore et deja remettre votre bien en vente

Bonjour alors les conditions du compromis était de présenter sous 15 jours une preuve de demande de pret et avait 45 jours pour obtenir soit un accord soit un refus avec la clause de 10 % si les obligations netait pas effectuer. ..hors eux deja ont signer le 10 mai le compromis et non fait qu une demande de financement le 7 juin en sachant qu apres ca il ont pris leurs temps plur donner certains papiers et que le 29 juillet il manqué un papier pour la retraite au dire de l agence ..pour rappel on devait passer devant notaire pour signature acte definitif le 10 aout ...

 

[Anonyme]

Bonjour alors les conditions du compromis était de présenter sous 15 jours une preuve de demande de pret et avait 45 jours pour obtenir soit un accord soit un refus avec la clause de 10 % si les obligations netait pas effectuer. ..hors eux deja ont signer le 10 mai le compromis et non fait qu une demande de financement le 7 juin en sachant qu apres ca il ont pris leurs temps plur donner certains papiers et que le 29 juillet il manqué un papier pour la retraite au dire de l agence ..pour rappel on devait passer devant notaire pour signature acte definitif le 10 aout ...

Les conditions du compromis n'ont pas été respectées.
Vous avez de quoi faire annuler la vente, et ce depuis 1 mois.
Adressez-vous à votre notaire.

 

[zazou60]

Les conditions du compromis n'ont pas été respectées.
Vous avez de quoi faire annuler la vente, et ce depuis 1 mois.
Adressez-vous à votre notaire.

De toutes facon elle et annulé puisqu il ont eu un refus de pret le 29 aout ...nous maintenant on veut les poursuivres car la maison et rester bloquer 4 mois pour rien et que les frais s accumule et qu eux ont bien pris leurs temps ...

 

[Anonyme]

De toutes facon elle et annulé puisqu il ont eu un refus de pret le 29 aout ...nous maintenant on veut les poursuivres car la maison et rester bloquer 4 mois pour rien et que les frais s accumule et qu eux ont bien pris leurs temps ...

Bon courage pour démontrer le préjudice subi. Et quel était leur intérêt dans l'histoire.

 

[zazou60]

Bon courage pour démontrer le préjudice subi. Et quel était leur intérêt dans l'histoire.

En faite l homme du couple au dire de l agence a signer le compromis sans trop vouloir acheter la maison ..il savait pas ceux quil voulais ...et puis c est quand meme dingue a chaque fois que je regarde sur le net des sujets similaires on defend presque ses acheteurs malhonnêtes qui joue avec le temps des gens et en plus on nous demande de prouver leur mauvaise foi c est enorme ca ..au passage l agence toute les semaines nous disez au téléphone vous inquiétez pas on a l offre cette semaine aucun soucis ....seulement a la fin plus personne nous repondez et mis sur boîte vocal direct ...c est professionnel ca ?????

 

[Buffeto]

hélas c'est une réalité ..... nous sommes entourés de gens peu honnêtes et peu scrupuleux ....

 

[Anonyme]

En faite l homme du couple au dire de l agence a signer le compromis sans trop vouloir acheter la maison ..il savait pas ceux quil voulais ...et puis c est quand meme dingue a chaque fois que je regarde sur le net des sujets similaires on defend presque ses acheteurs malhonnêtes qui joue avec le temps des gens et en plus on nous demande de prouver leur mauvaise foi c est enorme ca ..au passage l agence toute les semaines nous disez au téléphone vous inquiétez pas on a l offre cette semaine aucun soucis ....seulement a la fin plus personne nous repondez et mis sur boîte vocal direct ...c est professionnel ca ?????

Vous ne pensez pas que vous avez déjà perdu assez de temps avec ça ?
Vous pouviez faire annuler la vente dès le 10 août, peut être même le 25 mai. Que ne l'avez-vous fait ?

 

[Anonyme]

bonjour,

on va essayer de faire simple.

la date de signature était prévue au 10 août...........ok

les acheteurs ont présenté un refus de prêt de la part d'une banque...................c'est ça ?

ce refus de prêt doit mentionner le montant du prêt demandé, la durée et le taux du prêt.

c'est à votre notaire de vérifier que le refus de prêt est conforme...............pas à vous.


il est évident que votre agent immobilier est en relation commerciale avec un courtier en prêt à qui il envoie ses clients en échange d'une commission versée par le courtier en prêt.

de toute façon la date qui importe est la date limite indiquée pour la condition suspensive d'accord de prêt.
si le refus de prêt à été présenté avant cette date limite l'acheteur est dans sont droit.

sauf à prouver qu'il a volontairement fait échoué la demande de prêt.

dans ce cas c'est tribunal mais surtout vous ne pouvez pas remettre la maison en vente jusqu'au jugement définitif.
et cela peut durer 2 ans si l'acheteur condamné fait appel.


un conseil: changez d'agent immobilier et remettez votre maison en vente.

pensez aussi à la mettre en vente par l'intermédiaire de votre notaire.


bien cordialement

 

[zazou60]

Bonjour a tous suite a cette histoire les acheteurs viennent detre assigné en justice et l avocat dit a mon ex compagne que l ont peut remettre notre maison en vente alors que l ont ai pas encore passer devant le juge bizarre non ? La vente et pas bloqué jusqu au proces ? Qui peut me renseigner svp