archibald33
Contributeur
Bonsoir,
Voici ma problématique. Je vais mettre en vente 2 maisons anciennes (elles datent des années 1940) mitoyennes entre elles, en un seul lot. Ce sont clairement des "passoires thermiques" (aucune isolation, aucun double vitrage...)
1/ questions concernant les diagnostics obligatoires : quels sont-ils?
J'ai noté ceux-ci mais y-en a t-il d'autres? Et ceux que je cite sont-ils tous légalement obligatoires?
- DPE
- Audit Energétique
- Electricité
- Gaz
- Amiante
- Plomb
Les 2 maisons sont raccordables au tout à l'égout (qui passe dans la rue), mais n'y ont jamais été raccordées. Dans ces conditions, un diagnostic Assainissement est-il obligatoire?
Un diagnostic "Mérule" est-il obligatoire?
Puisqu'il est évident que ces maisons appartiennent à la catégorie des "passoires thermiques", le DPE est-il obligatoire ou la réalisation d'un audit énergétique seul est-il suffisant dans ce cas de figure?
2/ Si je vends en un seul lot les deux maisons, ces diagnostics sont ils exigés pour chacune des maisons, ou un diagnostic commun aux deux maisons est-il envisageable?
3/ Comment choisir un "bon" diagnostiqueur? Y-a-t'il des critères à prendre en compte dans ce choix, ou suffit-il de s'adresser à celui dont les tarifs sont les moins élevés?
Voici ma problématique. Je vais mettre en vente 2 maisons anciennes (elles datent des années 1940) mitoyennes entre elles, en un seul lot. Ce sont clairement des "passoires thermiques" (aucune isolation, aucun double vitrage...)
1/ questions concernant les diagnostics obligatoires : quels sont-ils?
J'ai noté ceux-ci mais y-en a t-il d'autres? Et ceux que je cite sont-ils tous légalement obligatoires?
- DPE
- Audit Energétique
- Electricité
- Gaz
- Amiante
- Plomb
Les 2 maisons sont raccordables au tout à l'égout (qui passe dans la rue), mais n'y ont jamais été raccordées. Dans ces conditions, un diagnostic Assainissement est-il obligatoire?
Un diagnostic "Mérule" est-il obligatoire?
Puisqu'il est évident que ces maisons appartiennent à la catégorie des "passoires thermiques", le DPE est-il obligatoire ou la réalisation d'un audit énergétique seul est-il suffisant dans ce cas de figure?
2/ Si je vends en un seul lot les deux maisons, ces diagnostics sont ils exigés pour chacune des maisons, ou un diagnostic commun aux deux maisons est-il envisageable?
3/ Comment choisir un "bon" diagnostiqueur? Y-a-t'il des critères à prendre en compte dans ce choix, ou suffit-il de s'adresser à celui dont les tarifs sont les moins élevés?
