Olmar
Membre
Bonjour,
Je présente notre projet. Nous sommes deux:
A
5987 net sur 12 mois
fonctionnaire titulaire depuis plus de 5 ans
prêt de 1001 euros en cours pour résidence principale du couple, mise en location après l'opération (valeur locative estimée à 780 euros), remboursement anticipé partiel en 2020 pour baisser la mensualité (était de 1620 en 2017), possibilité d'un nouveau remboursement de 10000 sans IRA (ce qui baisserait la mensualité d'environ 100 euros encore)
B
1950 net sur 13 mois (2112 sur 12)
CDI secteur privé depuis plus de5 ans
prêt de 529 euros en cours pour du locatif, loyer hors charges 550 euros, assurance loyer impayé
Nous remboursons deux autres prêts personnels avec un montant de 625 euros, mais les deux arrivent à échéance en automne (10 et 11/2021)
Apport/épargne mobilisable: 52 000 euros
Le projet:
Acquisition d'une maison situé aux limites d'une métropole. Prix avec frais d'agence 420 000 euros. Frais notariés 28 900 euros. Si possible, 40 000 de travaux de rafraichissement à inclure.
Notre projet, vous parait-il alléchant pour les banques étant donné le taux d'endettement qui serait aux alentours de 35 % selon le calcul classique? Pourrait-on inclure pour 40 000 euros de travaux sans que cela met en danger la faisabilité, le taux ... Si nous n'incluons as de travaux il nous resterait quand même à peu près 22 000 de coté... Actuellement, on arrive à mettre de coté tous les deux minimum 1700 euros chaque mois (aussi sur les trois derniers relevés)
Une de nos banques nous a proposé un taux de 1,15 pour un autre projet, il y a deux mois (terrain + construction, prêt de 390 000).
Je présente notre projet. Nous sommes deux:
A
5987 net sur 12 mois
fonctionnaire titulaire depuis plus de 5 ans
prêt de 1001 euros en cours pour résidence principale du couple, mise en location après l'opération (valeur locative estimée à 780 euros), remboursement anticipé partiel en 2020 pour baisser la mensualité (était de 1620 en 2017), possibilité d'un nouveau remboursement de 10000 sans IRA (ce qui baisserait la mensualité d'environ 100 euros encore)
B
1950 net sur 13 mois (2112 sur 12)
CDI secteur privé depuis plus de5 ans
prêt de 529 euros en cours pour du locatif, loyer hors charges 550 euros, assurance loyer impayé
Nous remboursons deux autres prêts personnels avec un montant de 625 euros, mais les deux arrivent à échéance en automne (10 et 11/2021)
Apport/épargne mobilisable: 52 000 euros
Le projet:
Acquisition d'une maison situé aux limites d'une métropole. Prix avec frais d'agence 420 000 euros. Frais notariés 28 900 euros. Si possible, 40 000 de travaux de rafraichissement à inclure.
Notre projet, vous parait-il alléchant pour les banques étant donné le taux d'endettement qui serait aux alentours de 35 % selon le calcul classique? Pourrait-on inclure pour 40 000 euros de travaux sans que cela met en danger la faisabilité, le taux ... Si nous n'incluons as de travaux il nous resterait quand même à peu près 22 000 de coté... Actuellement, on arrive à mettre de coté tous les deux minimum 1700 euros chaque mois (aussi sur les trois derniers relevés)
Une de nos banques nous a proposé un taux de 1,15 pour un autre projet, il y a deux mois (terrain + construction, prêt de 390 000).
