PTZ+ et cuisine intégrées

[privaat]

bonjour,

J'ai reçu des informations assez floues concernant le financement de ma cuisine intégrée.
Dans le crédit proposé il y a un PTZ+.
Son montant est plafonné en fonction du coût du projet, on m'a dit qu'on retenait le coût réglementaire. c'est à partir de ce coût que le PTZ+ peut être limité à 20% du coût

dans mon compromis de vente, il y a une séparation entre immobilier et mobilier (ma cuisine)
le notaire m'a dit que ce type de mobilier est considéré comme immobilier par destination et donc finançable via mon PTZ+.
mais je suis surpris car ma banque limite le montant de mon PTZ+ car elle ne prend pas l immobilier par destination dans le calcul du coût réglementaire.
de ce fait mon PTZ+ est 1500€ moins élevé
pourtant la cuisine m a été vendue dans le compromis et reprise dans le prix

qu'en pensez vous? ce cas doit être assez fréquent
merci pour vos réponses
pierre

 

[Aristide]

Bonjour,

Oui, les immeubles par destination doivent pouvoit être pris encompte.
Il doit s'agir d'éléments non démontables ce qui exclut tous appareils ménagers.

Mais pour la détermination du PTZ il y a deux montants qui sont à considérer :

+ Le montant dit "de l'opération" mais qui ne prend en compte aucun frais homis les éventuels frais de négociation (honoraires agence).
C'est la notion de dépenses finançables = montant "A".

+ Le plafond réglementaire en fonction "Nombre occupants/zone/Neuf ou Ancien" = montant "B"

Si le montant "B" est inférieur à "A" c'est "B" qui est retenu.

A voir si montant "A" éléments "immeubles" de votre cuisine compris reste inférieur à "B"

Cordialement,