PTZ et coût des travaux

[Undomielle]

Bonjour, avec mon conjoint nous avons signé un compromis de vente à 150 550€ pour une maison, qui se détail de la manière suivante : 130 000€ la maison, commission d’agence 9 750€ et frais de notaire 10 800€. La courtière nous dis qu’il nous faut minimum 50 000€ de travaux pour un PTZ ancien. Elle nous dit que c’est comme ça on peut pas avoir moins. Or je croyais que c’était au minimum 25% du coup de l’exercice pour avoir droit au PTZ. Si quelqu’un peut éclairer notre lanterne, on se sent un peu perdu

 

[Aristide]

Bonjour,

Pour un PTZ dans l'ancien la réglementation impose un montant de travaux représentant au minimum 25% du total de la dépense finançable.

Cette dépense finançable comprend :
+ Le coût de l'investissement physique
+ Les éventuels frais de négociation (= frais agence immobilière)
+ Les travaux
Tous autres frais sont exclus

=> Dans votre cas le montant minimum de travaux se calcule comme suit :
+ Travaux = (130.000€ + 9.750€ + travaux) x 25%
+ Travaux = (139.750€/4) + (Travaux/4)
+ Travaux - (Travaux/4) = 34.937,50€
+ (3 x Travaux)/4 = 34.937,50€

=> Travaux = 34.937,50€/3X4 = 46.583,34€
En fait montent des travaux au minimum égal à 25% du total de la dépense finançable revient à 1/3 de ladite dépense hors travaux :
=> 139.750€ / 3 = 46.583,34€
Cdt