Prêt Relais

[JeanmyKIKI]

Bonjour à tous,

Le 02 janvier, j'ai signé un compromis pour la vente de maison
Le 03 janvier, j'ai fais une offre d'achat pour une nouvelle maison qui a été accepté par la le vendeur.
Le 06 janvier, je suis informé que mes acheteurs sont fiché Banque de France jusqu'au 27 avril.
Le 11 janvier, mes acheteurs se rétracte en attendant de résoudre leur problème de Banque de France.

Le prix de ma nouvelle maison est 195 000 € + 15 000 € de frais d'acquisition soit 210 000 €
Le prix de vente de maison est 155 000 € net vendeur (Son estimation est 155 000 €.
Je dois environs 72 000 € pour le prêt sur ma maison


Je pensais faire un prêt immobilier de 135 000 € sur 20 ans + 75 000 € d'apport personnel ( vente de ma maison).

Je veux absolument avoir cet maison.
Je pensais à un prêt relais.

Si j'ai bien compris, le montant maxi du prêt relais est 70% de estimation de la maison soit 155 K€ * 70 % = 108 €.
J'aurais 72 000 € pour rembourser mon prêt 36 000 € d'apport personnel
Je dois faire un emprunt de 174 000 €.
Mes mensualité serais de 817,66 € sur 20 ans aux taux de 1,23%.
Pour un salaire de 2 500 € / mois cela un taux endettement de 32 % sans assurance.

Est-ce bien cela ?
Quels sont les autres possibilités ?

 

[Aristide]

Bonjour,

Pour le calcul du prêt relais il faut tenir compte du solde dû sur le prêt en cours.

Suivant les banques et la technique utilisée ii y a trois possibilités:.

A toutes fins utiles:

Zoom sur les techniques du Crédit Relais

[lien réservé abonné]

Cdt

 

[JeanmyKIKI]

Merci pour ce lien
Je vais le lire attentivement.