Prêt pour achat dans un camping

[Suricate]

Bonjour
Je ne trouve aucun emprunt pour l achat d un chalet dans un camping pour 160.000€ sur 12/15 ans.
- Prêt à la conso a un plafond de 75.000€ et sur de courtes durées.
- Prêt immobilier ne prend pas en compte ce genre d achat.
Avez-vous des conseils ? Svp. Merci

 

[Buffeto]

bonjour ,

je n'ai pas de réponse mais 160k€ pour un chalet dans un camping ca me laisse sans voix ce tarif .....

 

[paal]

bonjour ,
Je n'ai pas de réponse mais 160k€ pour un chalet dans un camping ça me laisse sans voix ce tarif .....

Tout dépend où il se trouve situé ....

Mais ayant une petite expérience du mobil-home sur terrain de camping, et selon la localisation, ce n'est pas forcément donné ....

S'il existe en plus une proximité d'un plan d'eau (lac ou espace maritime), cela prend également de la valeur ...

Vous n'avez qu'à voir du côté de Marseillan, Sète ou Agde, et vous allez bénéficier d'une illustration ....

 

[Buffeto]

Vous n'avez qu'à voir du côté de Marseillan, Sète ou Agde, et vous allez bénéficier d'une illustration ....

possible ...il n’empêche ,je trouve ca hors de prix .

et ca explique sans doute que Suricate ait du mal à trouver une banque pour le financer ....

 

[paal]

Possible ...il n’empêche, je trouve ça hors de prix .
Et ça explique sans doute que Suricate ait du mal à trouver une banque pour le financer ....

Il est certain que s'il demande un financement de 100% par emprunt, personne ne va le lui financer : le chalet de par lui-même a un prix de base, et le reste, c'est de la surcote de l'emplacement ....

Mais un peu comme tout ce qui concerne l'immobilier !!

 

[Buffeto]

Il est certain que s'il demande un financement de 100% par emprunt, personne ne va le lui financer : le chalet de par lui-même a un prix de base, et le reste, c'est de la surcote de l'emplacement ....!

de plus comment prendre une garantie hypothèquaire sur un bien de cette nature ?

 

[paal]

De plus comment prendre une garantie (hypothèque) sur un bien de cette nature ?

Sous l'angle de la garantie, cela sera souvent un privilège de prêteur de deniers (PPD), surtout si le chalet est prévu comme mobile : mais pour 165 KE, cela va aussi devenir difficile ...

Définitivement trop cher, même en Normandie au bord d'un lac !!

 

[Suricate]

Pour répondre à vos interrogations, et notamment à Buffetophile, vous verriez le chalet (piece jointe)...
J ai un Mobil home que je dois vendre qui me permettrait d avoir un apport et ainsi baisser le montant de l emprunt. Mais tant qu il n est pas vendu je dois me baser au prix initial.
Pour le situer, c est sur la Côte d'Azur et sur un camping 5*. Un vrai domaine refait à neuf pour 5 millions d'€. Donc voilà...
Moi c est pour y vivre à l année.

 

[Buffeto]

oui les photos sont sympas .....

mais une Ferrari GT 40 aussi donne de belles photos et pour autant je la trouve hors de prix ....

 

[Suricate]

 

[paal]

oui les photos sont sympas .....

Que vous disais-je !
Juste derrière la bouteille de rosé, on le voit bien le cours d'eau qui longe le chalet ....

Ensuite, pas trop facile à déplacer, et donc en cours de négociation avec le proprio actuel, qui ne le vendra qu'à quelqu'un qui cassera sa tirelire ...

 

[moietmoi]

un chalet dans un camping pour 160.000€ sur 12/15 ans.

il me semble que la durée d'un emprunt doit être plus courte que la durée de vie du bien;
même avec les photos ça me laisse pensif...au fait( de l'arbre), je suppose que l'on n'achète aucun terrain avec le chalet; pas autour, mais sous le chalet, le terrain est à qui? et quelles sont les charges annuelles à reverser au camping....?

 

[Suricate]

Lol...heu..difficile de comprendre tout votre message !!
Le chalet est sur le terrain du camping. Comme toute reglementation la parcelle est payante.
Les charges ;
Dans ce cas pour éviter de payer il faut céder au camping la période de juillet et août pour location. Cela fait économiser 8000€.

 

[Anonyme]

Bonjour,
sur ce type d'achat il n'est pas possible de faire un prêt immobilier.
tout d'abord parce qu'il n'y a pas de référence cadastrale individualisée lors de la vente
de plus au vu des photos le type de construction ne répond pas aux critères bancaire d'une maison.
le fait qu'il y ai des branchement aux réseaux d'assainissement, d'électricité et d'eau ne confère pas le titre de batiment au bien.
et c'est un raccordement sur réseau privé (le camping)
nous sommes donc bien sur les bases d'un prêt consomation

peut être financable sur 15 ans sur un conso avec une garantie hypothécaire prise sur un autre bien à condition que le bien hypothéqué représente la valeur suffisante et que les ressources de l'emprunteur permette le remboursement. mais là dessus à vérifier

bien cordialement

 

[moietmoi]

Lol...heu..difficile de comprendre tout votre message !!
Le chalet est sur le terrain du camping. Comme toute reglementation la parcelle est payante.
Les charges ;
Dans ce cas pour éviter de payer il faut céder au camping la période de juillet et août pour location. Cela fait économiser 8000€

Lorsque l'on achète une maison, un appartement, on achète en même temps le terrain, (un cône jusqu'au centre de la terre);Par exemple, vous voulez faire construire une maison, un chalet, vous achetez le terrain, puis vous faites construire,en respectant les règlements locaux;
Ici, Il faudrait vérifier que vous achetez bien le terrain et non pas juste les planches mise en ordre, le terrain restant la propriété du camping/municipalité/propriétaire foncier;
Or en droit français,(code civil) celui qui dispose du terrain, dispose du bati; en d'autres termes êtes vous sûr que vous achetez un bien et non pas un droit de location,ce qui serait parfaitement compatible avec le dédommagement demandé pour la période estivale
Avez vous lu le contrat de vente?

 

[Cresus93]

C'est très joli mais ça reste une grosse cabane (moins durable qu'une vraie maison) construite sur un terrain dont on n'est pas propriétaire (charges en plus).
ça reste donc prohibitif et difficile à financer.

 

[Cresus93]

et aux premières loges pour les moustiques avec le cours d'eau !

 

[Aristide]

Je ne trouve aucun emprunt pour l achat d un chalet dans un camping pour 160.000€ sur 12/15 ans.
- Prêt à la conso a un plafond de 75.000€ et sur de courtes durées.
- Prêt immobilier ne prend pas en compte ce genre d achat.
Avez-vous des conseils ? Svp. Merci

D'un point de vue législatif et réglementaire vos deux affirmations sont inexactes.

Ce sont des décisions propres à votre banque.

Avez-vous des conseils

Consultez en d'autres.

Cdt

 

[hargneux]

Le fait de rétrocéder 2 mois permet aussi de contourner la loi qui interdit de résider sur un camping toute l'année.
Je sais que compte tenu de la précarité ambiante les communes et gestionnaires ferment les yeux, mais une loi qui n'est pas abolie reste en vigueur.
S'agissant du prêt, un prêt conso sur cette durée c'est pas gagné de plus dans les outils de scoring des banques une adresse dans un camping c'est rédhibitoire, il vous faudra une adresse fixe.
Ajoutant qu'il est impossible de prendre une garantie réelle sur ce type de bien, bref pas évident, s'il y a d'autres constructions de ce type peut être demander aux proprios comment ils se sont financer.

 

[Aristide]

Il faudrait savoir si l'achat en question ne porte que sur le chalet ou bien si une division parcellaire est prévue ce qui permettrait alors une acquisition immobilière classique ?