prêt banque postale

[noemie]

merci pour ta réponse...
moi j'ai un peu peur du cout de l'assurance meme si on est jeune mais mon ami et moi sommes un peu en surpoids, pas obsèses mais en surpoids et mon ami fume alors ça cumule.. du coup je pense peut etre avoir recours à une délégation d'assurances mais je ne sais pas quelles sont ls pénalités appliquées par la banque postale

 

[Lili55]

Bonjour,

la dessus je ne pourrais pas t'aider car mon ami et moi n'avons aucun problème de santé. Mais sincerement demande à ta banquiere tu sais elle est là pour ça. Toute façon elle elle sait les dossiers qui passent et ceux qui ne passent pas.

Ma soeur a emprunté il y a 4 ans, quand elle était jeune elle a eu une leucémie, la banque était persuadée qu'elle paierait une surprime à cause de cela et ben non...

Si tu as un bon dossier ne t'inquiete pas.

Tu achetes ou? dans quelle region?
Tu peux parler en MP si tu veux

 

[nicolegrand]

Bonjour a tous,

d'après le tableau indiqué et de ce que j'ai entendu la LBP avait anoncé une baisse des taux au 16 Mars, quelqu'un a des infos?

Merci

 

[pit41]

Bonjour à tous,

Alors je ne sais pas si les taux sont Nationaux à la banque Postale. En tout cas hier la LBP m'a proposé 4,4% sur 25 ans HA et mon conseiller m'a confirmer que la nouvelle grille arrivée aujourd'hui.Il doit me recontacter afin de me donner des nouvelles de ce taux.Pourtant 4,4 sur sa grille correspond bien au meilleur taux qu'il puisse pratiquer actuellement (correspondant à la case 4,3 sur le scan).

 

[nicolegrand]

bizard, il s'agit 'un pret de combien et vous avez quel age et quel apport?

 

[pit41]

fiche d'identité:
Couple 26 et 29 ans CDI 43500 euros/an dont 1 fonctionnaire

achat maison IDF 283000 euros
notaire 18400
credit logement 1700
TOTAL 303100

Apport personnel 120100 euros (plus de l'épargne résiduel)
demande de pret de 183000 euros composé en:
11000E avec le CEL Tx 3,87 sur 84 mois
172000E pret immo sur 300 mois a 4,4%
plus assurance 0,25 100% sur 1 tete et 0,125 50% sur la deuxième
soit selon la LBP 1061 euros/mois assurance comprise

Donc nous avons plutôt un bon dossier.

La caisse épargne et le crédit agricole vont s'aligner sur les 4,4% la bnp et CIC sont à la rue. Il me reste la casden à demarcher.

J'espère avoir était clair?

 

[nicolegrand]

Bonsoir, oui tres clair

Pour moi achat en vefa:
age 27 ans tout les deux
Salaire tous les deux 57000 net/an
apport 23000 euro
pret a taux 0 doublé soit 45000 euro
mentant de l'emprunt 224000 EURO
cout de l'acquisition 289000 euro frais de notaire offert (ile de france)
aucun credit en cours
assurance 0.25 chcacun (50 50).
la LBP me propose 4.30 sur 25 ans (4,86 TEG)

voila, je rencontre la conseillere demain pour signer le dossier de demande de pret, en esperant avoir de bonne nouvelle (baisse des taux annoncé au 16 mars!)

Merci

 

[pit41]

assurance il s'agit de la CNP? Frais de notaire offert? Moi aussi j'attend le coup de fil pour avoir un peu plus d'infos sur les nouveaux taux.

 

[nicolegrand]

Je ne c pas c koi la cnp, mais avec ce taux la la conseillere ma di qu'on pourra prendre que leur assurance à eu, si je veu une delegation, je n'aurais pas ce taux!

 

[stunt38]

la grille n'est qu'indicative et ne sert au conseiller qu'à faire un premier jet pour la faisabilité du projet avant de vous mettre en relation avec le conseiller spécialisé en immobilier.

c'est seulement quand vous le rencontrer que vous pouvez alors négocier les conditions du prêt (taux, assurance, garanties, IRA, modularité...)

 

[pit41]

CNP c'est la société d'assurance CNP Assurances. Généralement la LBP assure ces prets chez elle. De mon coté il sont Ok pour la délégation d'assurance. Il m'ont pourtant dit qu'il n'y avait pas d'impact sur mon taux. Mais la différence 4,4 /4,3 vient peut être de là.

Sinon mon interlocuteur est déjà le conseiller immobilier spécialisé.car mon conseiller patrimonial habituel ne s'occupe pas de ça.Par contre lui aussi ne peut pas aller plus loin que cette grille. Si on veut négocier ce taux celà doit passer en commision.

 

[nicolegrand]

par rapport à la delegation d'assurance, il faudrait que tu ten occupe toi meme ou bien c eux qui le font? comment sa marche vraiment?

 

[pit41]

C'est à moi de m'en occuper et de fournir l'attestation d eprise en charge par une autre société pour celà soit je passe par un courtier en assurance soit je demarche au cas par cas april, cardiff, swiss life, genéralli, agf... soit dans notre cas plutot du 0,18 sur capital restant que du 0,25 sur capital initial proposé par la banque. Mais attention de bien lire les conditions générales et exclusions car le monde de l'assurance et encore plus complexe que celui des banques!

 

[nicolegrand]

et bien j'aimerais bien savoir combien on gagne par rapport à un taux de 4.30 avec assurance de 0.25 et un taux a 4.40 avec une assurance à 0.25?

 

[fonzy]

Bonjour a tous,

d'après le tableau indiqué et de ce que j'ai entendu la LBP avait anoncé une baisse des taux au 16 Mars, quelqu'un a des infos?

Merci

Pas de baisse des taux au 16 mars désolé

 

[fonzy]

nouvelle baisse des taux au 25 mars
moins 0.1 par rapport au tableau posté plus haut
bon courage à tous

 

[coubi64]

nouvelle baisse des taux au 25 mars
moins 0.1 par rapport au tableau posté plus haut
bon courage à tous

Je confirme, ma conseillère m'a appelé pour me confirmer cette baisse de 0,10% à partir de mercredi prochain

 

[toine92]

Bonjour,

Combien de temps faut - t'il environ maximum pour avoir une offre de prêt à la banque postale lors du dépôt du dossier à un conseillé ? on ma dit que c'était très long
pour tout ? déblocage fond etc mauvaise rumeurs ?..


La banque accepte t'elle facilement un crédit pour du locatif jusqu'à 25 ans ?

 

[stunt38]

La banque accepte t'elle facilement un crédit pour du locatif jusqu'à 25 ans ?

Bonjour,

le forum "crédit immobilier" concerne surtout les résidences principales.
pour le locatif c'est un peu différent, on ne regarde pas les mêmes "points" du dossier.

au niveau crédit immo la poste fonctionne de la même façon que les autres banques en terme de délai.

pour la faisabilité de votre projet il faut plus d'infos sur votre situation pour émettre une opinion objective.

 

[coubi64]

4,25% sur 20 ans: proposition faite aujourd'hui comme indiqué.

Taux valables jusqu'au 30 avril