Premier achat => besoin de conseils !

[kalaraozy]

Bonjour à tous,

C'est notre premier achat (265k / apport 38k / 2 CDI (Mr. en poste depuis 2 ans, moi en sortie d'école période d'essai validée) / 1 prêt auto 130€/mois).
Notre dossier est en instruction dans 3 banques, dont celle où nous sommes depuis toujours : le crédit mutuel. (dans les deux autres banques : dossier géré par une courtière)
Notre question est la suivante : nous sommes en attente du cautionnement auprès de CMH, quelqu'un saurait le délai qu'ils mettent pour donner leur réponse ?
En cas de refus de l'organisme de caution, que se passe-t-il ? peut-on demander à la banque de choisir un autre mode de cautionnement ?

Merci d'avance pour votre aide !

 

[Aristide]

Bonjour,

En cas de refus de l'organisme de caution, que se passe-t-il ?

Il faut trouver une autre garantie sans quoi pas de prêt possible.

peut-on demander à la banque de choisir un autre mode de cautionnement ?

Ce n'est pas impossible si la banque a d'autres sociétés de caution partenaires et si elle y consent.

Ou bien avoir recours à une garantie réelle immobilière :
+ Privilège prêteur de deniers (PPD ou IPPD) si achat et à hauteur du prix hors frais quels qu'ils soient
+ PPD + hypothèque si achat + travaux.

=> Coûts plus élevés.

Cdt