Portefeuille SM1LE

[Balsh]

Une belle évolution, parfaitemenent en lien avec votre implication sur le sujet.

Des envies d'investir à crédit que ce soit côté immobilier ou SCPI ?

 

[Blaise77]

Bonjour, belle gestion, clair, simple, efficace.

Concernant la SCPI REMAKE LIVE, elle est de nouveau disponible à l'investissement dans dans le contrat LINXEA Spirit 2 ? Il me semblait que depuis l'année dernière, tout investissement ou arbitrage vers REMAKE LIVE n'était plus possible.

 

[SM1LE]

Bonjour,

Ayant acheté ma RP cette année ma capacité d'emprunt est déjà bien entamée.
J'ai également déjà a crédit Epargne pierre + PFO2(Mauvaise pioche).

Je n'ai pas forcément envie de renforcer mes positions a crédit

Remake live a été acheté l'année dernière effectivement, maintenant je renforce surtout Iroko + actions et ETF

 

[SM1LE]

Nouveau rapport de portefeuille, 6 mois après le précédent. Le PEA étant désormais plein, je ferai des mises à jour moins régulières, car il n'y aura pas de grands changements.


Le portefeuille se porte très bien :

Performance YTD Portefeuille vs les indices :

CAC40 TR : +1.68%
S&P500 TR (€) : +12.28%
ETF Monde : +11.07%
Mon portefeuille : +8.52%







Valorisation : 211 557€


Liquidités du portefeuille : 10%

Et maintenant que le PEA est plein ? Renforcement mensuel sur mon CTO Degiro et Assurance vie Linxea spirit 2

Composition de mon CTO Degiro :

Valorisation : 17 725€





- Assurance vie Linxea spirit 2 : Valorisation de 44 000€



Patrimoine Financier total : 272 800€

 

[Atys]

Merci
Tu as transféré le cto de saxo vers degiro ? Pourquoi ?
et il y a quoi sur l'av à part remake et iroko ?

 

[SM1LE]

Bonjour,
Erreur de ma part c'est bien chez Saxo le CTO, je me suis complètement trompé !

Sur l' AV :

Immobilier en SCPI :REMAKE, Iroko Zen
Actions : Klepierre, Actions en direct ( Microsoft, Amazon, Etf monde).

La différence de performance entre les frais de gestion mais l'économie de l'AV est à l'avantage de l'assurance vie pendant 20 ans puis le CTO au passe devant après 20 ans. Donc je mixte entre les temps, les intérêts composés permettent d'avancer un peu plus vite avec l'assurance vie pour ne pas payer de fiscalité sur les dividendes tous les ans

 

[SM1LE]

Rapport de portefeuille N°66:



Comparatif YTD :

Portefeuille PEA : +11.53%
Portefeuille CTO : +18.81%

- CAC GR : +8.13%
- CW8 : + 15.58%
- S&P500 (en €): +15.94%

Quoi de neuf sur le portefeuille ?

Je continue de renforcer la poche ETF sur le PEA avec mon fonds monétaire PEA Régularité. Du côté CTO j’achète quelques titres vifs que je trouve bien valorisé (Microsoft, Amazon, Mastercard…) Pour l’instant la performance est au rendez-vous avec +18.8% pour le CTO, mais je vais continuer de renforcer la poche ETF également.

Le PEA sous performe un simple ETF monde a cause de mon exposition entre autre au luxe (10% du portefeuille) et aux liquidités 7% du portefeuille qui performe moins bien que le marché en YTD



Mouvements :

- Renforcement 15 ETF Nasdaq à 101 €

- Renforcement 240 ETF Monde à 6.01€




PORTEFEUILLE :



Le CTO :




Évolution du portefeuille après 66 mois d’ouverture :




Argent investi entre CTO et PEA: 170 350€
Valeur actuelle : 241 257 €

Comparatif entre l’apport et la valorisation du portefeuille :



J’ai donc une plus-value virtuelle de 70 907,00 € actuellement.




Cryptomonnaies :
Portefeuille actuel sur Bitpanda : 12 013 €

Répartition : 70% BTC / 20% ETH / 10% Indice 10 cryptos


Portefeuille total de cryptomonnaies : 12 013€

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Assurance vie Linxea spirit 2 : Valorisation de 51 000€ avec les positions principales :





Patrimoine Financier total : 304 270€ (+11.50% par rapport au 01 Juin 2026)

 

[Balsh]

Un patrimoine solide, surtout à votre âge et qui va bénéficer du temps qui court à long terme. Et déjà alimenté par une très belle PV qui plus est.

La stratégie SCPI est là pour diversifier un peu sur la partie immo sans pour autant se confronter au facteur humain / gestion ?

 

[SM1LE]

Salut, merci beaucoup ! Effectivement j'ai encore du temps devant moi !!

Exactement je ne souhaite pas m’embêter dans la gestion du bien et d'avoir "le risque" concentré sur un seul bien, cela me permets d'être diversifié, avec un rendement intéressant, et une liquidité très importante en AV par rapport à de l'immo ou même de la SCPI en direct !