lise35
Membre
bonjours à tous
j'ouvre ce post ( cic , je sais pas ou le mettre
)pour avoir vos avis et vos ressentis sur le nouveau bareme de l'imposition des plus values qui nous tombe dessus à partir du 1 fevrier 2012 .
c'est du delire complet .
auparavant , il fallait conserver un bien 15 ans pour beneficier d'une exoneration totale de la plus value .( 10 % par an entre la 5 eme et la 15 eme année ).
c'etait long mais raisonnable .
au bout de 15 ans , on revendais et on reinvestissais dans un autre projet sans se faire asassiner par l'état .
aujourd'hui , il faut 30 ans , vous avez bien lu , c'est 30 ans qu'il faudra conserver un bien avant de pouvoir etre exonerer de la plus value !!!!
et encore , la deduction reste tres minime sur les 25 premieres années .
un vrai scandale
je suis outré ;
perso , j'ai 46 ans (et pourtant je ne suis pas tres faineant ) mais la vente de mes appartements ne pourra intervenir qu'a partir de mes 63 ans avec cette nouvelle mesure .
je pense que la majorité des gens achete de l'immobilier locatif plutot vers 45.50 ans .( apres l'achat de la residence principale).
bref , ma retraite avait été calculé en fonction d'une revente au bout de 15 afin de pouvoir refaire d'autres operations grace à la vente de ces appartements .
resultat, c'est terminé pour moi !
non seulement , je ne revendrais pas tout de suite mais en plus au niveau je vais m'abstenir de reinvestir .
je ne pense pas etre un cas isolé , mais je pense que cette mesure , risque d'engendrer plusieurs soucis
1 / on preferera conserver plus longtemps un bien et donc il y aura une baisse du nombres des appartements en vente ou en revente .
2/ pas de revente , donc pas de nouveau investissements dans l'immobilier , en effet , la vente d'un appartement permet de refaire une nouvelle operation immobiliere . resultat , l'immobilier locatif ne sera plus la pierre angulaire de la constitution de mon patrimoine .
maintenant , , je vous laisse reagir à cela .
de plus , je trouve , que cette mesure est passé tres inaperçu dans les medias
j'ouvre ce post ( cic , je sais pas ou le mettre
)pour avoir vos avis et vos ressentis sur le nouveau bareme de l'imposition des plus values qui nous tombe dessus à partir du 1 fevrier 2012 .c'est du delire complet .
auparavant , il fallait conserver un bien 15 ans pour beneficier d'une exoneration totale de la plus value .( 10 % par an entre la 5 eme et la 15 eme année ).
c'etait long mais raisonnable .
au bout de 15 ans , on revendais et on reinvestissais dans un autre projet sans se faire asassiner par l'état .
aujourd'hui , il faut 30 ans , vous avez bien lu , c'est 30 ans qu'il faudra conserver un bien avant de pouvoir etre exonerer de la plus value !!!!
et encore , la deduction reste tres minime sur les 25 premieres années .
un vrai scandale
je suis outré ;
perso , j'ai 46 ans (et pourtant je ne suis pas tres faineant ) mais la vente de mes appartements ne pourra intervenir qu'a partir de mes 63 ans avec cette nouvelle mesure .
je pense que la majorité des gens achete de l'immobilier locatif plutot vers 45.50 ans .( apres l'achat de la residence principale).
bref , ma retraite avait été calculé en fonction d'une revente au bout de 15 afin de pouvoir refaire d'autres operations grace à la vente de ces appartements .
resultat, c'est terminé pour moi !
non seulement , je ne revendrais pas tout de suite mais en plus au niveau je vais m'abstenir de reinvestir .
je ne pense pas etre un cas isolé , mais je pense que cette mesure , risque d'engendrer plusieurs soucis
1 / on preferera conserver plus longtemps un bien et donc il y aura une baisse du nombres des appartements en vente ou en revente .
2/ pas de revente , donc pas de nouveau investissements dans l'immobilier , en effet , la vente d'un appartement permet de refaire une nouvelle operation immobiliere . resultat , l'immobilier locatif ne sera plus la pierre angulaire de la constitution de mon patrimoine .
maintenant , , je vous laisse reagir à cela .
de plus , je trouve , que cette mesure est passé tres inaperçu dans les medias
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