Phrases "cultes" des cBanquenautes ! Avis affutés, raccourcis, évidences et vérités

[TOPTOPFIRST17]

Allez, je l'ouvre ce Topic sur les aphorismes de cB ... Une mine d'or !!!
Et quoi de mieux pour démarrer que ce point de vue :

j'apprends autant grâce à ce forum que je n'en dit et si je me trompe pas, l'un des avantages de la "connaissance", c'est qu'en la partageant elle s’accroît

Sérieusement positif, isn't it ...

 

[TOPTOPFIRST17]

Un peu de réflexion ...

"les durées (de prêt) ne se décrètent pas, elles se calculent" ... (Aristide)

 

[TOPTOPFIRST17]

"Comparer des rendements bruts n'a aucun sens, comparer les rendements net de produits non similaires non plus" ...(ZRR_pigeon)

Ben oui ...

 

[TOPTOPFIRST17]

La règle des "3C" ... Lumineuse et ...

Vous verrez beaucoup de produits alléchants qui semble défier la règle, mais si vous regardez de près les 3 aspects suivants :
- comment on rentre ? (frais d'achat ? frais sur versements ? frais de notaire ? frais de prise de garantie?)
- comment on reste ? (frais de gestion, frais de comptable, fiscalité des dividendes/loyers, frais de copropriété ?)
- comment on sort ? (facilité de revente ? frais d’intermédiaire ? fiscalité des plus-values mobilières ou immobilières ?)
On peut éviter bien des écueils avec cette approche ...

... Imparable !!!

 

[Aristide]

Bonjour,

Un peu de réflexion ...

"les durées (de prêt) ne se décrètent pas, elles se calculent" ... (Aristide)

Je confirme; nombreuses démonstrations chiffrées sur projets réels disponibles sur ce forum. Éventuellement faire recherches.

Cdt

 

[TOPTOPFIRST17]

Ceci n'est pas un détail !!!

le support AV peut paraître immatériel mais il est quand même sécurisé jusqu'à 70 k€ ..

 

[Buffeto]

Ceci n'est pas un détail !!!

oui mais quand j'ai écrit ca je n'étais pas dans mon état normal ...................

 

[TOPTOPFIRST17]

Réflexion maximum...

"Défiscaliser pour réduire son impôt n'a pas de sens s'il n'y a pas d'objectif patrimonial derrière" (Buffeto)

 

[Buffeto]

Réflexion maximum...

"Défiscaliser pour réduire son impôt n'a pas de sens s'il n'y a pas d'objectif patrimonial derrière" (Buffeto)

en fait , je ne dois pas souvent etre dans mon état normal .....

 

[TOPTOPFIRST17]

Je pense comme Buffeto : le prix estimatif d'un bien immobilier, c'est le prix qui se pratique dans la même zone sur des biens équivalents à l'instant T...

... Mais le vrai prix de votre bien sera celui que l'on vous en donnera ...

Malheureusement vrai aujourd'hui ...

 

[TOPTOPFIRST17]

Le pouvoir de choisir !!! ...

Le CEL (par rapport à d'autres produits d'épargne) est un choix entre une moindre rémunération immédiate et un moindre coût du crédit ultérieur.

 

[TOPTOPFIRST17]

Fiscalité ...

Quoique tu fasses c'est toujours dommage de se séparer d'une AV de plus de 8 ans....

 

[TOPTOPFIRST17]

Fiscalité suite ...

Entre un mauvais contrat AV défiscalisé et un bon contrat AV fiscalisé, la balance ne penche pas forcément vers le vieux contrat... il faut voir...

 

[TOPTOPFIRST17]

Pour la sérénité ...

L'achat de ta RP doit être la première pierre de ta stratégie patrimoniale.
Ne pas être propriétaire de sa RP à sa retraite, c'est du suicide. . .

 

[TOPTOPFIRST17]

PERP ...

Y-a-t-il un intérêt à faire un PERP ?...

OUI si ........ tu es un quinqua fortement imposé.
Produit intéressant à condition d’être employé à bon escient .

 

[TOPTOPFIRST17]

Sérénité améliorée ...

Pour ceux/celles qui débutent dans la vie : dès que possible achetez votre RP mais en parallèle, achetez également un premier bien locatif...

L'immo à crédit avec les loyers qui remboursent le crédit +défisc permet d'acquérir le bien sans argent perso.

 

[TOPTOPFIRST17]

Pour s'enrichir il n'y a qu'une seule solution : faire travailler l'argent des autres (banques, locataires ...)

CQFD ...

 

[TOPTOPFIRST17]

Rentabilité ...

Il vaut mieux un bon investissement locatif (bien fait) qui se loue facilement et rapporte un bon 10% qu'un mauvais investissement "défiscalisable" que tu auras sur les bras.

 

[TOPTOPFIRST17]

Renta suite ...

Il est plus intéressant de payer 50% d’impôt sur un placement a 10% que 0 impôt sur un livret A a 1%.

 

[TOPTOPFIRST17]

Assurance vie ...

Savez-vous qu'une AV peut-être utilisée comme un livret et que l'argent y reste toujours disponible ...