Park & Suites - Appart'city - GRH Participations

[henri]

bonjour , les loyers du 4em trimestre 2013 pour la residence de bordeaux meriadeck devraient etre payés fin fevrier 2014.Plus de 1mois de retard suite au rachat de appart city par PARK AND SUITES.(info a verifier).

 

[camillo]

bonjour , les loyers du 4em trimestre 2013 pour la residence de bordeaux meriadeck devraient etre payés fin fevrier 2014.Plus de 1mois de retard suite au rachat de appart city par PARK AND SUITES.(info a verifier).

Bonjour

Fin février cela fait presque 2 mois de retard...., tout ce remue-ménage ne m'inspire pas du tout, pas la moindre lettre, ni mail pour informer les propriétaires de ce qui se prépare, la communication (et le savoir vivre) GFE n'est pas pour demain !
Au vu de ce que j'ai lu sur le forum Cbanque Park & Suite, nos soucis sont loin d'être résolus...

J'attends avec impatience les commentaires des "pro-GFE" (blogdcalomnies et Cie).

Camillo

 

[Bibie]

Bonjour

Fin février cela fait presque 2 mois de retard...., tout ce remue-ménage ne m'inspire pas du tout, pas la moindre lettre, ni mail pour informer les propriétaires de ce qui se prépare, la communication (et le savoir vivre) GFE n'est pas pour demain !
Au vu de ce que j'ai lu sur le forum Cbanque Park & Suite, nos soucis sont loin d'être résolus...

J'attends avec impatience les commentaires des "pro-GFE" (blogdcalomnies et Cie).

Camillo

Bonsoir,

Pour Bordeaux Mérignac, les loyers ne sont pas versés non plus et je n'ai pas encore pris la peine de contacter DVS. Je pense que la réponse sera la même que pour tout le monde.

Moi non plus, je ne vois pas çà d'un bon oeil. Je ne me fais pas d'illusion, à l'avenir, les loyers ne seront toujours pas versés en temps et heure, ce sera sans doute pire. Et je trouve le "bébé" un peu trop gros, je ne suis pas convaincu qu'ils vont conserver un parc de résidence aussi important. Dans certaines villes (Lyon, Bordeaux, Rennes, etc...) je trouve que ça fait beaucoup de résidence dans une même ville.

Espérons que je me trompe. Wait and see...

Bibie

 

[Lacarbre]

Effectivement cela risque d'être chaud dans certaines villes mais pour les résidences bien placées dans le centre de grandes villes, il y aura toujours des solutions qui peuvent parfois même être intéressantes...

Le souci sera surtout pour les résidences excentrées ou dans des villes de taille moyenne

Je ne vois pas non plus le rachat par P&S d'un bon oeil car ils sont très mauvais payeurs.

Dommage que la rumeur d'un regroupement avec Adagio ne se soit pas confirmé car c'est plus sérieux même si les renégociations de baux sont parfois une étape difficile et délicate mais au moins la gestion est sérieuse et les loyers toujours réglés conformément au bail.

J'ai aussi Ouïe dire que Appart-City revoyait sa signalétique ....

 

[marcopolo86]

Vous avez sans doute reçu comme moi (ou vous allez recevoir très prochainement) la lettre de notre Président du Directoire annonçant le rapprochement (adossement industriel, dit-il) entre les actionnaires du groupe Menguy et ceux de l'un de leurs confrères sans toutefois le nommer.

Dans cette lettre il écrit : "Une condition essentielle n'est pas encore levée et la matérialisation de cet accord ne pourra intervenir que dans un délai de 4 ou 6 semaines ...".
Il écrit aussi : "Cette opération s'accompagnera d'une augmentation de capital ... permettant ainsi, à l'avenir, et ce dès l'échéance d'avril 2014, un règlement des loyers dans des délais normaux. ... nous prendrons du retard sur l'échéance du 10 janvier 2014". Le solde de l'échéance de janvier serait réglé immédiatement après la réalisation de l'opération.

Cette lettre m'appelle plusieurs réflexions que je vous soumets, en espérant que chacun voudra bien les commenter.

Ainsi le rapprochement (le rachat ?) de Menguy avec (par ?) un autre groupe d'investisseurs est aujourd'hui clairement annoncé et n'est plus une simple rumeur comme exprimé plus haut dans ce forum.

S'agit-il de Park and Suites ou d'un autre groupe ?

Quelqu'un connait-il ce groupe et pourrait-il nous le présenter ?

Quelqu'un parmi vous saurait-il quelle est cette "condition essentielle non encore levée" qui empêche la matérialisation de cet accord ? Que faut-il en penser ?

Devons-nous croire aux propos rassurants de l'auteur de cette lettre lorsqu'il prétend que l'augmentation du capital permettra de régler les loyers dans des délais normaux ? Avec ou sans baisse ?

En tout cas pour ceux de janvier, il va falloir attendre 4-6 semaines, soit jusqu'à fin février, ce qui semble corroborer les propos de certains ici, sur ce forum.

Bon week-end à tous

 

[camillo]

Bonjour

"Vous avez sans doute reçu comme moi (ou vous allez recevoir très prochainement) la lettre de notre Président du Directoire annonçant le rapprochement (adossement industriel, dit-il) entre les actionnaires du groupe Menguy et ceux de l'un de leurs confrères sans toutefois le nommer."
Non je n'ai rien reçu de mon côté.

"Dans cette lettre il écrit : "Une condition essentielle n'est pas encore levée et la matérialisation de cet accord ne pourra intervenir que dans un délai de 4 ou 6 semaines ..."."
Hum ! là je la sens mal cette condition essentielle.. , à mon avis c'est la reprise de tous les baux dans leurs conditions actuelles ou bien le comblement des énormes pertes latentes....

"S'agit-il de Park and Suites ou d'un autre groupe ?"
Vu les derniers articles parus dans plusieurs journaux, il est presque certain que ce sera Park & Suites.

"Quelqu'un connait-il ce groupe et pourrait-il nous le présenter ?"
Lire ici pour les présentations, on a déjà quelques témoignages :
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"Devons-nous croire aux propos rassurants de l'auteur de cette lettre lorsqu'il prétend que l'augmentation du capital permettra de régler les loyers dans des délais normaux ? Avec ou sans baisse ?"
Je vois mal en quoi une augmentation de capital va améliorer les CA des différents sites, surtout dans les villes où Park & Suites a déjà des résidences...

"En tout cas pour ceux de janvier, il va falloir attendre 4-6 semaines, soit jusqu'à fin février, ce qui semble corroborer les propos de certains ici, sur ce forum."
Si jamais ça coince de nombreux mois encore, on peut s'attendre à un report du paiement des loyers dans les mêmes proportions ???? Ce genre de "deal" a tendance à prendre toujours un énorme retard... De toute façon, le peu que j'en ai lu sur Park & Suites, le règlement des loyers avec plusieurs trimestres de retard est une pratique courante chez cette société.

Quoi qu'il en soit si cela se fait, attendons nous à recevoir une lettre toute gentille de la part de Park & Suites nous demandant une baisse conséquente de nos loyers pour assainir les comptes d'Appart'City !, toutes les promesses GFE lors de notre achat devenant caduques.....

Camillo

 

[Christophe_lyon]

Content d'apprendre que nous faisons gratuitement la banque pendant cet 'adossement industriel', ceux qui ont des crédits vont apprécier, ils expliqueront cella à leurs banquiers.
Ne pas payer les propriétaires cella permets d’équilibrer les comptes 9000 appartements cella doit bien faire dans les 12 M€ de loyers...
C'est étonnant que certaines résidences soient déjà réglées, à moins que le fait que les baux soient en attente de signature influe sur le choix de la comptabilité .
Park & suites ne semble pas spécialiste du paiement à l'heure des loyers

 

[Bibie]

Bonsoir,

Aujourd'hui, j'ai également reçu un courrier d'Appart'city: l'attestation de facturation des loyers 2013 et l'attestation de paiement, mais rien à propos de "l'adossement industriel". Rien non plus sur le compte bancaire pour le paiement du dernier trimestre 2013. Avec "cet adossement", on ne va pas manquer d'excuses pendant un bon moment pour les retards de paiements.

 

[marcopolo86]

@Bibie
C'est bizarre qu'ils vous aient envoyé l'attestation de facturation des loyers 2013 et l'attestation de paiement alors que, si je vous lis bien, ils ne vous ont pas encore versé le dernier trimestre !!
Moi je n'ai pas reçu ces attestations ; ce que je trouve normal tant que je n'ai pas perçu le 2013-T3. Je n'ai reçu que la lettre mentionnée dans mon post précédent.

Je trouve trop beau pour être honnête le passage dans lequel il est écrit : "Cette opération s'accompagnera d'une augmentation de capital ... permettant ainsi, à l'avenir, et ce dès l'échéance d'avril 2014, un règlement des loyers dans des délais normaux".

En effet une fois "l'adossement industriel" réalisé, M. Denizet, Président du Directoire pourrait, selon moi mais rien n'est précisé, ne plus faire partie du 'nouveau' groupe. Donc il ne serait plus engagé par ce qu'il vient d'écrire. Quant aux nouveaux gestionnaires, ils pourront toujours dire que, eux, n'ont rien promis !!! D'ailleurs, comme chacun sait, les promesses n'engagent que ceux qui y croient !

Je crains, comme vous, que nous ne manquerons pas d'excuses - si tant est que l'on réponde à nos courriers - pour justifier les retards de paiement à venir.

 

[Bibie]

C'est bizarre qu'ils vous aient envoyé l'attestation de facturation des loyers 2013 et l'attestation de paiement alors que, si je vous lis bien, ils ne vous ont pas encore versé le dernier trimestre !!

Dans l'attestation de paiement, il figure le dernier trimestre 2012 et les 3 premiers trimestre 2013.

Cordialement.

 

[Christophe_lyon]

69, 70, 72 ou 73 Tout le monde est perdu même le président entre les bandeaux de pub , le site, le dernier courrier..qui dit vrai

Lannion n'est plus sur le site laquelle est la prochaine ?

 

[paulf]

69, 70, 72 ou 73 Tout le monde est perdu même le président entre les bandeaux de pub , le site, le dernier courrier..qui dit vrai

Lannion n'est plus sur le site laquelle est la prochaine ?

apparement l'appart city lannion serait devenu le cerise lanion? en tout cas à la même adresse. Est-ce qu'appart city ou GFE s'est séparé de cette résidence peut être moins rentable au profit d'un autre exploitant? quand est-il de ton contrat de bail?

 

[camillo]

Bonjour

Je ne connais pas Lannion mais les avis sur cette résidence sur TripAdvisor ne sont pas fameux ! Je vous laisse lire :
[lien réservé abonné]

Sinon concernant les loyers du dernier trimestre 2013, mon compte bancaire reste désespérément vierge de tout virement, déprimant ! J'ai reçu l'attestation de paiement des loyers 2013 avec seulement 3 trimestres inscrits, le dernier a disparu mystérieusement !

Camillo

 

[Lacarbre]

Les avis sur tripadvisor datent de l'époque Appart-City...

Il serait intéressant de savoir dans quelles conditions cet Appart-City est devenu Cerise.

Si un co-propriétaire de cette résidence pouvait nous en dire plus ce serait peut être utile au co-propriétaires d'autres résidences.

 

[Christophe_lyon]

apparement l'appart city lannion serait devenu le cerise lanion? en tout cas à la même adresse. Est-ce qu'appart city ou GFE s'est séparé de cette résidence peut être moins rentable au profit d'un autre exploitant? quand est-il de ton contrat de bail?

C'est plutôt les propriétaires qui se sont débarassé de DVS

 

[Christophe_lyon]

Bonjour

Je ne connais pas Lannion mais les avis sur cette résidence sur TripAdvisor ne sont pas fameux ! Je vous laisse lire :
[lien réservé abonné]

Sinon concernant les loyers du dernier trimestre 2013, mon compte bancaire reste désespérément vierge de tout virement, déprimant ! J'ai reçu l'attestation de paiement des loyers 2013 avec seulement 3 trimestres inscrits, le dernier a disparu mystérieusement !

Camillo

Les avis correspondent bien à l'état déplorable que DVS a laissé...nous travaillons pour tout reprendre à zéro pour la satisfaction de nos clients
Nous avons fait les états des lieux avec huissier et ce n 'était pas triste... Même les fameux travaux qu'ils cherchent à vous vendre à prix d'or sont ni fait ni à faire..il faut dire que l'entreprise réalise ces travaux avec du personnel exploité vennant des pays de l'est de l'Europe et sans encadrement.
Allez donc voir vos résidence avant de signer vous pourrez imaginer la durée de vie des travaux avec un entretien aussi médiocre ...
Demandez de vraies garanties pas de beaux couriers écrits par des énarques ...

 

[Christophe_lyon]

Les avis sur tripadvisor datent de l'époque Appart-City...

Il serait intéressant de savoir dans quelles conditions cet Appart-City est devenu Cerise.

Si un co-propriétaire de cette résidence pouvait nous en dire plus ce serait peut être utile au co-propriétaires d'autres résidences.

Bien sûr mais uniquement en MP

 

[Lacarbre]

Bien sûr mais uniquement en MP

J'essaie en MP mais impossible de vous envoyer un MP. Le message semble envoyé mais n'apparaît dans la boîte des messages envoyés.

Un modérateur pourrait il nous aider à résoudre ce problème ?

Cela fonctionne entre certains forumistes mais pas tous...

 

[camillo]

Les avis correspondent bien à l'état déplorable que DVS a laissé...nous travaillons pour tout reprendre à zéro pour la satisfaction de nos clients
Nous avons fait les états des lieux avec huissier et ce n 'était pas triste... Même les fameux travaux qu'ils cherchent à vous vendre à prix d'or sont ni fait ni à faire..il faut dire que l'entreprise réalise ces travaux avec du personnel exploité venant des pays de l'est de l'Europe et sans encadrement.
Allez donc voir vos résidence avant de signer vous pourrez imaginer la durée de vie des travaux avec un entretien aussi médiocre ...
Demandez de vraies garanties pas de beaux courriers écrits par des énarques ...

J'ai regardé sur Tripadvisor plusieurs autres résidences Appart'city un peu au hasard et on retrouve toujours le même genre de commentaires concernant l'entretien, la propreté et bien d'autres choses, quelques photos des clients donnent une idée de la dégradation des appartements. C'était de tout façon à prévoir, le manque d'argent entraîne forcément un laisser aller manifeste au fil des mois jusqu'à un point de non retour où il faudra rénover intégralement nos appartements à nos frais.

Je ne connaissais pas les résidences "Cerise", je viens de les découvrir grâce à celle de Lannion, en tout cas l'aspect extérieur de l'immeuble à l'air super propre, la façade a bien tenue le coup, c'est déjà ça ....., je suppose que les intérieurs ont été intégralement rénovés, les photos des chambres semblent le confirmer.

Camillo

 

[Christophe_lyon]

J'essaie en MP mais impossible de vous envoyer un MP. Le message semble envoyé mais n'apparaît dans la boîte des messages envoyés.

Un modérateur pourrait il nous aider à résoudre ce problème ?

Cela fonctionne entre certains forumistes mais pas tous...

c'est bon bien reçu et répondu