offre de prêt avec conditions générales ne répondant à mon attente

[Vali86]

Bonjour,

Je me permet de vous solliciter concernant une offre de prêt immobilier que j'ai reçue (c'est un prêt sans taux 0, c'est un prêt "normal".
Dans les conditions générales dans cette offre il est précisé :
"L'emprunteur déclare que le bien financé, de même que tout bien affecté en garantie, a été/sera affecté a l'usage d'habitation et le restera pendant toute la durée du prêt ou des prêts faisant l'objet de la présente offre, et a moins que le projet décrit dans la présente offre ne soit un investissement locatif, sera affecté a l'usage d'investissement locatif a condition d'avoir obtenu l'accord préalable écrit de notre établissement.".

Pour mémoire, il s'agit d'une offre de prêt pour "Résidence principale". Mais comme expliqué au banquier, je souhaite dans quelques mois mettre l'appartement financé en location, j'ai donc besoin de cet accord écrit précisé dans cette clause. Le banquier m'indique que je peux en effet louer l'appartement sans problème, mais refuse de me fournir l'attestation, et que cette clause est une généralité commune a toutes les offres de prêts.

Ma question : a t il raison et puis je tout de même mettre en location l'appartement sans l'accord préalable écrit du banquier??Ou quel sont les risques?

Dans l'attente de vous lire...Avec mes remerciements anticipés

 

[moietmoi]

Bonjour,
souvent les conditions d'attribution de crédit ne sont pas les mêmes pour de la résidence principale, ou pour du "locatif"

Par ailleurs le taux d'endettement n 'est pas le même ; (si c'est pour de la résidence principale, la charge liée au logement avant l'acquisition n'est pas prise en compte, et pour du locatif, une partie du loyer futur est créditée, mais la charge de résidence est conservée)

La banque aurait elle accepté de vous financer à ce taux pour du locatif?

Ce qui est écrit(RP) est la seule clause qu 'un jour votre banque, dont votre banquier(conseiller) aura peut être disparu, vous opposera;
les paroles s'envolent...

 

[Vali86]

Bonjour moietmoi,

L offre de prêt est pour une résidence principale, taux intéressant en passant par un courtier. Justement je me demande si il s oppose à une éventuelle location a venir je me demande quel est le risque qui peut m arriver? Ce n est pas mentionné. ..

 

[Aristide]

Bonjour,

Dans votre offre/contrat, il y a une clause de déchéance du terme (= obligation de rembourser le solde), je vous suggère de la lire.

Cdt