Nouvelle SCPI venue de chez SOFIDY

[Guitofeu]

Bonjour ( je ne savais pas ou caler la chose) pour info Sofidy (gestionnaire de Immorente et Efimmo), lance une nouvelle SCPI tournée vers l'immobilier pro en Europe.

Pour le lancement possible de souscrire avec 5 % de décote sur le prix de souscription "normal".

 

[Buffeto]

lance une nouvelle SCPI tournée vers l'immobilier pro en Europe.

comment s'appelle t'elle?

 

[Buffeto]

comment s'appelle t'elle?

j'ai trouvé ...Sofidy europe invest

 

[g.b]

Pour le lancement, frais de souscription réduits à 5% HT, contre 9% HT sinon. Sauf que, elle a été lancée en avril, donc pas sûr que ce soit encore frais réduits?

 

[Guitofeu]

Pour le lancement, frais de souscription réduits à 5% HT, contre 9% HT sinon. Sauf que, elle a été lancée en avril, donc pas sûr que ce soit encore frais réduits?

Part à 223,25€ pendant je crois 42 jours restant désormais 10 parts minimum

 

[Guitofeu]

comment s'appelle t'elle?

Oui pardon effectivement SOFIDY EUROPE Invest, j’ai voulu poster un lien avant de me retirer, je ne sais pas si c’est autorisé

 

[Buffeto]

je ne sais pas si c’est autorisé

vas y je t'autorise

 

[Guitofeu]

A partir de 10 parts - Touslesplacements.com [lien réservé abonné]

A partir de 100 parts - Mes-placements.fr [lien réservé abonné]

 

[g.b]

Je trouve que l'offre de MesPlacements n'est pas plus intéressante que chez Touslesplacements.com ou ailleurs (Patrimea, etc.) car il faut acheter 100 parts, et être déjà client.

Cette SCPI peut se tenter vu la décote de lancement.
[lien réservé abonné]

 

[Buffeto]

, et être déjà client.

tu es sur de ça ?

 

[g.b]

Cette offre est disponible pour les clients de mes-placements.fr pour une durée limitée.

Elle est également soumise à 2 conditions :

• Souscription minimum de 100 parts (soit un investissement minimal de 22 325 €) ;
• Impossibilité de revendre les parts durant un délai de 3 ans à compter de la souscription.

 

[Buffeto]

Pour le lancement possible de souscrire avec 5 % de décote sur le prix de souscription "normal".

j'avais laissé un message sur leur site hier et je viens d'etre rappelé .

en fait les clients " sponsors " bénéficiant d'une décote sont déjà connus depuis longtemps .
et moi ( ou vous ) nous ne pourrons bénéficier d'aucune ristourne lors de la commercialisation début Juillet

 

[g.b]

Les clients sponsors ne sont pas les gros courtiers? Et que du coup on est tributaire des contraintes des uns et des autres (enveloppe restante)? Ou alors, on t'a dit en fait que c'est vraiment "mort" pour les nouveaux souscripteurs?

 

[legarsquiconnaitrien]

Interessante cette SCPI sur le plan géographique. Savez-vous si on peut déjà opter pour la NP?

 

[Buffeto]

on t'a dit en fait que c'est vraiment "mort" pour les nouveaux souscripteurs?

ce qu'on m'a dit c'est que je pourrais souscrire à partir de Juillet comme tout un chacun...

 

[g.b]

Interessante cette SCPI sur le plan géographique. Savez-vous si on peut déjà opter pour la NP?

Chez Mes-Placements, ils disent que non, cf. lien cité plus haut.

 

[legarsquiconnaitrien]

Chez Mes-Placements, ils disent que non, cf. lien cité plus haut.

Exact je n’avais pas lu. Tant pis

 

[Guitofeu]

j'avais laissé un message sur leur site hier et je viens d'etre rappelé .

en fait les clients " sponsors " bénéficiant d'une décote sont déjà connus depuis longtemps .
et moi ( ou vous ) nous ne pourrons bénéficier d'aucune ristourne lors de la commercialisation début Juillet

ce qu'on m'a dit c'est que je pourrais souscrire à partir de Juillet comme tout un chacun...

Très très bizarre - dossier réceptionné par courrier ce jour « bulletin de souscription sponsor » (j’ai tout de même demandé par mail si un pdf remplissable existe, j’attends une réponse)

 

[Sop74]

C'est intéressant ou pas d'investir dans une SCPI toute nouvelle ?

 

[Serge B]

** Dans la limite des stocks disponibles. Offre réservée aux membres sponsors. Les parts acquises à prix réduits sont bloquées pendant une période de 3 ans (écrit en tout petit sur la notice). je ne sais pas ce que ça veut dire.

Quant au blocage il n'est en rien gênant personne je l'espère n'achète une SCPI pour deux ans.

Par ailleurs vous allez gagner 4% de frais ce qui n'est pas à négliger, oui, mais :

Dans une S.C.P.I en cours de constitution il faut du temps pour acheter et constituer le patrimoine, aussi le rendement montera-t-il en puissance très progressivement...je ne suis pas sûr que ce délai ne vous coûte pas plus cher que l'économie sur les frais . Il y aura peut être en plus des franchises de loyer.

Sans préjuger de la qualité probable de cette S.C.P.I, je ne me presserais pas.