Nouvelle assurance vie Placement Direct Patrimoine

[Djodjolafrite]

Vous oubliez le délai de jouissance et les loyers qui ne sont pas reversé sur le fonds euro mais capitalisé avec nouvelle application d'un délai de jouissance.

 

[Olexze]

Parmi les plus importants, je dirais :
- le taux de reversement de l’assureur (privilégie une assurance vie qui reverse 100% des loyers)
- les pénalités en cas de retrait avant un certain nombre d’années (3 ans de détention sur Spirit 2 par exemple)
- le taux affiché parfois trompeur pour les novices. Exemple : Remake Live affiché à 7,05% pour 2025. Il s’agit du taux brut de fiscalité étrangère. En réalité, l’assureur te reverse le taux net de fiscalité étrangère, soit 5,69% pour 2025. Taux duquel tu dois retrancher les frais de gestion de l’assureur, soit 0,5% pour les meilleures assurance vie. Au final, tu finis avec 5,19% sur l’année. Ce qui est très bien mais loin des 7,05% mis en avant sur les sites.
- la capitalisation de la SCPI. Regarde le patrimoine global. Privilégie les SCPI qui ont fait leurs preuves depuis quelques années.
- le délai de jouissance (au bout de combien de temps vas-tu toucher tes premiers loyers).

Super. Merci beaucoup @Matsu10
je vais faire travailler Gemeni et Claude un peu

 

[Trackers]

Donc les concurrentes sont seulement lucya cnp et linxeaspirit 2 ?
sans la scpi Eden aussi
aucune scpi sans frais d'entrée pour l'instant sur lucya cnp.

 

[Bendji06]

Pour les SCPI, je rajouterais quand même Louve infinity (pour les 4 SCPI non CORUM) et Corum Life (pour les 3 SCPI CORUM). Oui il y a des frais d'entrée assez important, oui il y a des plafonds d'investissement un peu pénible, mais 100% des loyers brust redistribués c'est pas négligeable sur le long terme pour des SCPI de plus en plus orientés Europe.
Exemple un peu daté mais intéressant ici :
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[nico37]

ben moi ca y est , je viens de souscrire une AV patrimoine Garance, en plus avec l'offre à 5% sur fond euros!! c'est du ++ !!

 

[Fukurokuju]

ben moi ca y est , je viens de souscrire une AV patrimoine Garance, en plus avec l'offre à 5% sur fond euros!! c'est du ++ !!

Moi aussi, c'est vrai que l'offre avec un taux minimum de 5% sur le fonds en euros est une grosse cerise sur le gâteau.

 

[Djodjolafrite]

Application de frais de souscription sur les SCI?

 

[Philou75]

Moi aussi, c'est vrai que l'offre avec un taux minimum de 5% sur le fonds en euros est une grosse cerise sur le gâteau.

Sur 8 mois seulement, cette offre en tout début d’année aurait été plus appréciable

 

[Fukurokuju]

Sur 8 mois seulement, cette offre en tout début d’année aurait été plus appréciable

J'imagine qu'ils lancent le contrat quand ils peuvent

 

[Philou75]

J'imagine qu'ils lancent le contrat quand ils peuvent

Alors sur 2027 aussi ça aurait été très bien

 

[jean019]

Bonsoir à tous, j'ai bien étudié le contrat Placement-direct Patrimoine comme tous les concurrents. Et franchement pour mixer des SCPI sans frais d'entrée de nouvelle génération avec un fonds en euros de grande qualité, à 0,6% de frais annuels de gestion, il n'y a pas mieux. Le fonds en euros du contrat ne bénéficie pas d'un très à la mode boost éphémère mais d'un taux de participation aux bénéfices différencié ce qui change tout. Et celui est monté jusqu"à 4,70% en 2025 pour 60% d'uc. Les supports immobiliers sont inédits sur un même contrat. Je n'ai jamais vu, Mistral, Iroko, Remake et Eden proposés dans la même enveloppe sans contrainte d'investissement, avec 100% des dividendes reversés (sur le même support), pas de pénalité de retrait anticipé et seulement 0,5% de frais annuels de gestion. Et on peut même y intégrer en plus 17 ETF qui suivent les plus gros indices et sans frais de transaction. Franchement par rapport à beaucoup d'autres contrat, mon choix est évident. Je vais progressivement tout baculer sur Placement-direct Patrimoine.

Je n'ai pas tout lu mais :
- Attention je cois que Garance ne fait d'avance, du moins je l'ai lu par ici (en théorie oui, mais en pratique non...). Une confirmation serait la bienvenue.
- Et contrat mutualiste : ils peuvent changer les CG du jour au lendemain, on l'a vu en contrat direct (frais passé à 0,7%)

Maintenant je préfèrerai LARGEMENT avoir Placement Direct en interlocuteur plutôt que Garance (service client complètement nul en direct me concernant, ils répondent quand ça leur chante).

 

[fdod]

Sur 8 mois seulement, cette offre en tout début d’année aurait été plus appréciable

En temps normal c'est 4,7 donc c'est parce que pareil.

 

[Fukurokuju]

En temps normal c'est 4,7 donc c'est parce que pareil.

Non j'ai pas l'impression, l'offre est accessible avec 40% d'UC et non 60%

 

[Fukurokuju]

Je n'ai pas tout lu mais :
- Attention je cois que Garance ne fait d'avance, du moins je l'ai lu par ici (en théorie oui, mais en pratique non...). Une confirmation serait la bienvenue.
- Et contrat mutualiste : ils peuvent changer les CG du jour au lendemain, on l'a vu en contrat direct (frais passé à 0,7%)

Maintenant je préfèrerai LARGEMENT avoir Placement Direct en interlocuteur plutôt que Garance (service client complètement nul en direct me concernant, ils répondent quand ça leur chante).

Franchement les avances c'est souvent mal utilisé, à titre perso je préfère passer mon tour. Pour les CG cela me semble surprenant. C'est un contrat individuel ou collectif ?

 

[nico37]

Je n'ai pas tout lu mais :
- Attention je cois que Garance ne fait d'avance, du moins je l'ai lu par ici (en théorie oui, mais en pratique non...). Une confirmation serait la bienvenue.
- Et contrat mutualiste : ils peuvent changer les CG du jour au lendemain, on l'a vu en contrat direct (frais passé à 0,7%)

Maintenant je préfèrerai LARGEMENT avoir Placement Direct en interlocuteur plutôt que Garance (service client complètement nul en direct me concernant, ils répondent quand ça leur chante).

je pense que ce sera comme pour leur contrat placement direct vie avec swisslife , c'est à dire que l'interlocuteur ce sont eux placement direct , de même pour l'interface en ligne.
A confirmer lorsque j'aurais l'accès sur ce nouveau contrat

 

[fdod]

Non j'ai pas l'impression, l'offre est accessible avec 40% d'UC et non 60%

Oui c'est vrai mais 4,7 quand même.

 

[nico37]

webminar sur l'AV patrimoine Garance ce mercredi

je ne pourrai pas etre présent, si certains y assistent , un retour serait bienvenu !!




lien d'inscription :

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[jean019]

Franchement les avances c'est souvent mal utilisé, à titre perso je préfère passer mon tour. Pour les CG cela me semble surprenant. C'est un contrat individuel ou collectif ?

S'il s'agit bien de la mutuelle Garance, ce ne sera ni un contrat individuel, ni collectif,
mais un contrat MUTUALISTE.

Les règles sont complètement différentes, les garanties aussi. Le sujet a été évoqué, de mémoire le conseil d'administration fait ce qu'il veut. C'est ainsi que les frais de gestion sont passés de 0,6% à 0,7% sur "Garance Epargne" en début d'année. Le client en est simplement informé.
A retrouver l'échange sur ce forum, mais je vous mets en garde sur cette GROSSE subtilité !!!

Je vais lire vos échange, je l'ouvrirai peut être, en gardant en tête toutefois que tout peut évoluer du jour au lendemain, même sur un contrat déjà ouvert.

 

[nico37]

S'il s'agit bien de la mutuelle Garance, ce ne sera ni un contrat individuel, ni collectif,
mais un contrat MUTUALISTE.

Les règles sont complètement différentes, les garanties aussi. Le sujet a été évoqué, de mémoire le conseil d'administration fait ce qu'il veut. C'est ainsi que les frais de gestion sont passés de 0,6% à 0,7% en début d'année.
A retrouver l'échange sur ce forum, mais je vous mets en garde sur cette GROSSE subtilité !!!

vous pourrez poser justement toutes ses questions lors du webminar de ce mercredi ( ou en avance )

 

[jean019]

je ne pourrai pas y participer, n'hésitez pas à la poser

C'est un contrat MUTUALISTE attention ! donc les conditions peuvent changer au bon vouloir du conseil d'administration de la mutuelle, ce fut récemment le cas sur Garance Epargne. Et le client n'a pas son mot à dire.
NATURE DU CONTRAT
Placement-direct Patrimoine est un contrat d’assurance sur la vie à adhésion facultative libellé en euros et en unités de compte relevant des branches20 (Vie-décès) et 22 (Assurances liées à des fonds d’investissement), au sens de l’article R 211-2 du Code de la mutualité.