Mariage, achat immobilier et apports très différents

[Buffeto]

acteur Sean Connery.

oui mais comme dans le sketches des inconnus ? ( j'vais dire un truc mais Sean Connery )

 

[Buffeto]

Ce genre de message est accepté sur le forum?

je m'adresse aux modérateurs évidemment!

non je viens de le modifier

 

[Nels]

Il me semble que Sean est un prénom mixte.actrice Sean Young, acteur Sean Connery.
Cela ne nous renseigne donc pas plus sur le genre .. et conjoint ? Le mariage ayant été étendu, non plus.
Cependant je suis bien d'accord avec ta remarque sur le côté convenu des avis...

Certes mais vu le niveau (j'espère que le mot niveau ne sera pas censuré) je ne pense pas qu'ils s'exprimaient en ce sens.
Tu es d'accord avec moi mais c'est mon propos que tu te permets de commenter.
Je sais bien que le forum est majoritairement mascu mais il y a quand même quelque chose qui ne tourne pas rond.
On devrait être des dizaines à réagir à ces "bêtises".
Certains se font démolir pour moins que ça...

 

[Buffeto]

bien si on en revenait à la question initiale à présent ?

 

[Yoda69]

Bonjour à tous,

1/ La situation:

1.1 / Le mariage

Je vais me marier en Septembre, pas de contrat de mariage prévu pour le moment, donc communauté réduite aux acquêts:

• Chaque époux conserve la propriété personnelle des biens qu’il a acquis avant de se marier. Les biens acquis avant le mariage sont tous des « biens propres », pour reprendre le terme juridique utilisé.
• L’ensemble des biens acquis pendant le mariage sont mis en commun. On dit qu’ils « entrent dans la communauté ». La seule exception concerne les biens reçus personnellement en donation ou dans le cadre d’une succession.

1.2/ L’achat immobilier
L’année prochaine (ou en 2025), nous acheterons un appartement ensemble.
J’aurais un apport d’environ 300kEUR, mon conjoint 30 kEUR, budget du projet 700-800 kEUR.
=> gros déséquilibre des apports
=> je veux donc me protéger au cas ou ca dérappe dans X années et pouvoir récupérer mon apport

2/ La question (et oui!)
J’ai bien lu cet article où Paal décrit qu’il est possible de faire notifier dans l’acte d’achat les différents apports
acquisition-avec-apport-differents-et-remboursement-de-pret-differents

C’est ce que je veux faire mais je ne sais pas si le fait de ne pas avoir de contrat de mariage va bloquer
=> est ce qu’il faut faire un contrat de mariage pour pouvoir écrire une close similaire (sur les apports) quand on achète ?
=> est ce que je pourrais bien avoir mon apport identifié et récupérable avec un mariage sans contrat ?

Merci à tous pour votre temps!

Bonjour,
Pour votre apport, il faut insérer dans le contrat dans le compromis et le contrat de vente une clause de remploi - à voir avec votre notaire.

 

[Pendragon]

retour en studio a 45 ans pour le pere de famille qui a construit sa maison

Du vécu ?

 

[Blister]

Du vécu ?

En quoi cela vous regarde/concerne ?

 

[Pendragon]

En quoi cela vous regarde/concerne ?

Et vous en quoi cela vous concerne le fait que cela puisse me concerner ?

 

[Blister]

Et vous en quoi cela vous concerne le fait que cela puisse me concerner ?

Car vous postez sur un forum public (dont je fais partie) une question qui concerne la vie privée d'un membre.
Dans ce cas, vous le contactez en MP mais pas en public.

 

[PepeR]

Du vécu ?

Vecu personnel et vecu parental!

 

[Pendragon]

Car vous postez sur un forum public (dont je fais partie) une question qui concerne la vie privée d'un membre.
Dans ce cas, vous le contactez en MP mais pas en public.

En effet ce forum est public et s'appelle Moneyvox et pas le forum de Blister. Créez votre forum et imposez vos lois là bas. Je discute tranquille avec Peper alors comme disait Diogène à Alexandre...

 

[Pendragon]

Vecu personnel et vecu parental!

Je comprends mieux vos propos. On a tous son vécu, ses expériences et on se forge plus sur l'enclume de ces faits que sur la morale.
(qu'est ce je parle bien parfois...)

 

[Nels]

En effet ce forum est public et s'appelle Moneyvox et pas le forum de Blister. Créez votre forum et imposez vos lois là bas. Je discute tranquille avec Peper alors comme disait Diogène à Alexandre...

En tout cas c'est toujours intéressant de voir ce qui offusque (ou pas) les gens...

 

[thor]

Bonjour,

Mon avis personnel :

=> toujours prévoir le pire des scénarios ...

et à la vue de votre apport et peut être de vos revenus, protégez vous (homme/femme ou peu importe ce de quoi on peut se revendiquer de nos jours (joke)) !!

La non équité de salaire/capital ne justifie en rien de prendre une plus grosse charge de remboursement sur un achat commun de mon avis encore personnel.

Evidemment avant toute chose, si vous avez un très gros différentiel de salaire, et que vous avez/souhaitezun train de vie disproportionné à l'autre, cela va poser un problème très rapidement, et votre conjoint(e) ne pourra pas "suivre", donc dans ce cas ne vous engagez pas, vous vous économiserez des soucis.

Par ailleurs, toujours de mon avis personnel :

- votre quote part du bien doit être en conséquence de votre apport ET de la somme que vous rembourserez pour le crédit => consultez un notaire.

- je suis contre le régime de la communauté => séparation des biens

- Je ne suis pas pour le compte commun, mais il peut être pratique et juste "technique" pour centraliser les prélèvements mensuels des charges courantes et prêt immo (chacun verse sa part dessus chaque mois) et/ou prêt auto etc ...
Veillez à ce que chacun dépose sur ce compte les avoirs nécessaires régulièrement et dissocier vos comptes bancaires et salaires du compte commun.

- Essayez d'équilibrer toutes les dépenses hors immobillier (50/50 à minima).

- Epargner sur divers supports chacun de son côté avec sa gestion propre et en compte propre sans procuration ou autre.

- Pensez à une stratégie de protection de son conjoint en cas de décès quand tout va bien, et l'adapter ... quand ca va mal

Ps : Ca n'empêche pas de payer des cadeaux et voyages par exemple à son/sa conjoint(e)

Bien à vous