LMNP - Groupe Fousse

[observateurlmnp]

Des incidents avec cet exploitant :
- La résidence "tourisme affaires" de Pantin
- une résidence tourisme affaires à toulouse

Après avoir cédé tout ou partie de ses EHPAD , cet exploitant cherche sans doute à se désengager. La résidence de Malakoff, commercialisée en 2012 ou 2013, notamment par Izimmo est à vendre (fonds de commerce). Je me demande si les fonds de commerce des résidences de tourisme ont une valeur s'ils ne gagnent pas d'argent.

Des investisseurs sont ils concernés par des ennuis sur d autres résidences ?

 

[Buffeto]

je l'ai toujours écrit ....

il y a LMNP avec gestionnaire et LMNP avec gestionnaire.

il est certain , pour moi , que les résidences basées sur le tourisme et les affaires seront toujours plus " fragiles " que celles qui ciblent les personnes âgées .
le tourisme est bien trop dépendant de la conjoncture économique environnementale ......
quand aux résidences affaires , elles aussi dépendent de la bonne santé des entreprises ( et en ce moment c'est pas Byzance).

en résidence sénior , le turn over est quasi inexistant ....c'est quand meme une sécurité.

 

[ZRR_pigeon]

elles aussi dépendent de la bonne santé des entreprises ( et en ce moment c'est pas Byzance).

tu es sur ?

Car le gouvernement dit que la croissance "frémit" !

 

[hargneux]

je l'ai toujours écrit ....

il y a LMNP avec gestionnaire et LMNP avec gestionnaire.



en résidence sénior , le turn over est quasi inexistant ....c'est quand meme une sécurité.

D'après ouï-dire on aurait noté dans certaines résidences sénior un turn over qualifié de naturel, lié à l'âge

 

[Buffeto]

D'après ouï-dire on aurait noté dans certaines résidences sénior un turn over qualifié de naturel, lié à l'âge

attention à ne pas confondre résidence -sénior et EHPAD ( dans les EHPAD une chambre funéraire est obligatoire )

 

[ZRR_pigeon]

chez les sénior c'est un turn over de quoi ? 8 mois ?

 

[Buffeto]

chez les sénior c'est un turn over de quoi ? 8 mois ?

non chez domitys par exemple , les gens qui rentrent sont valides . ( mes parents y sont depuis bientôt 2 ans et ils n'ont que 83 et 76 ans. j'ai moi meme investi chez domitys et j'ai des "locataires" qui sont en place depuis près de 5 ans et toujours valides ).