LMNP Censi-Bouvard

[Aristide]

Pour le financement EL d'une résidence locative à titre principal (>= 8 mois/an) si le bail est conforme aux lois et règlements en vigueur et que la faculté de sous location y est prévue, l'esprit de la mesure étant respecté, le fait que ce soit un sous-locataire qui l'occupe et non pas le locataire titulaire du bail, ne me semble pas un obstacle.

Cdt

 

[TOPTOPFIRST17]

Par quelle voie ?.

La plus simple et la plus radicale ... Direct dans la résidence !!!

Cas Seniors :

Tu demandes au gestionnaire/promoteur que tu as choisi sa "plaquette" nationale d' implantation ...
Sur la plaquette, tu verra en détail les résidences déjà en activité, les résidences en construction (ouvertures prochaines), et les résidences en projet (ouvertures futures) ...
Tu téléphones en fonction de tes critères de choix (géographiques et autres) aux résidences déjà en activités , tu précises bien que tu es un Acheteur en Recherche et tu demandes tout simplement s'il y a (dans leur résidence) des disponibilités (en première revente) ... Tu va voir, comme dit par buffeto, on est toujours très bien reçu quand on est un propriétaire potentiel ...!!!

En général là, le Directeur te prends au téléphone pour cerner ta demande et blablabla ... Si appart dispo, tu pourras même aller le visiter le lendemain si le cœur t'en dis ...
Et si pas de dispo immédiate, le Dir prendra de toute façon tes coordonnées (ils sont commissionnés) ... ou/et te dirigera vers leur service "revente" ...
Une fois que tu es dans le fichier, tu n'attends jamais longtemps.

De plus, ayant eu le Dir au téléphone, tu peux toujours lui demander un "Spécimen" du bail commercial en cours pour info ...

Voilà pour ça.

A qui penses-tu plus particulièrement ?

Ni l'un, ni l'autre ne sont annonceurs sur cB ...
Aussi je vais te dire ça en MP peut être non ???.

 

[Buffeto]

Aussi je vais te dire ça en MP peut être non ???.

ca m'interesse aussi ....pour voir si nous avons les memes gouts....

 

[TOPTOPFIRST17]

ça m’intéresse aussi ....pour voir si nous avons les mêmes goûts....

Laisse tomber, c'est sur, nous avons les même critères de sélection ....
Et d’après ce que j'ai lu sur cB, un de tes LMNP (en senior) est à 40 KM du mien ( senior) ...
C'est pas énorme ça ??? Hahahaha ... Trop drôle ...
Si tu veux, je peux aller voir si tout va bien ... et demander à la DIR si il y a des dispo (pour lopali) ... !!!
Et je vous ferai un prix d'ami (package) pour le déplacement à votre intention ...

 

[lopali]

Voilà pour ça.

Très instructif, merci.

Ni l'un, ni l'autre ne sont annonceurs sur cB ...
Aussi je vais te dire ça en MP peut être non ???.

On a le droit de donner un avis sur un prestataire dans une discussion.

Ce sont les liens ou les sollicitations qui ne sont pas autorisés.

Et d’après ce que j'ai lu sur cB, un de tes LMNP (en senior) est à 40 KM du mien ( senior) ...

Tu es aussi de la région ?

 

[Buffeto]

Tu es aussi de la région ?

ca serait rigolo que nous soyons voisins.....

 

[TOPTOPFIRST17]

ca serait rigolo que nous soyons voisins.....

Pas impossible, 99 moutons et 1 Berrichon, ça fait ... 100 bêtes !!!

 

[lopali]

A mon prochain passage chez Buffeto, on s'organise une tournée des LMNP sénior de la région !

 

[Buffeto]

A mon prochain passage chez Buffeto, on s'organise une tournée des LMNP sénior de la région !

chez moi alors ? j'habite mon propre LMNP sénior ....

 

[TOPTOPFIRST17]

chez moi alors ? j'habite mon propre LMNP sénior ....

J'imagine les titres de la PQR du lendemain:

Une soirée Projet X dégénère dans une résidence senior ... La police cherche les responsables !!! Ouarf, ouarf, ouarf !!!

 

[TOPTOPFIRST17]

Comme quoi la face obscure de la force devait m'habiter à ce moment

"Le côté obscur de la Force, redouter tu dois." (Yoda)