Les SCPI

[fr2k6]

L'APSIM vient de sortir le récapitulatif de la collecte pour le T2: [lien réservé abonné]

Des feux oranges ou rouges qui s'allument.
Côté collecte qui déçoit:
- New Gen, qui ne décolle pas
- Upeka, en négatif alors qu'elle n'a pas trois ans!
- Je trouve aussi Principal Inside à moins de 3M€ un peu décevant mais c'est le premier trimestre complet post sponsor donc à suivre
- Vitality est dans les choux
- Elysées grand large, toujours à zéro. Son existence même devient presque suspecte.
- linaclub et Darwin enregistrent un léger rebond mais restent à moins de 1M€ donc rien de fou...

Par ailleurs, on apprend aussi dans le rapport la création de plusieurs nouvelles SCPI pas encore enregistrées, notamment une "atream atwin" qui m'intrigue...

 

[lebadeil]

#SCPIASPIM

Merci @Nyko75 pour le lien ASPIM.
Extrait des données d'ASPIM T2-2026
Comparaison de la collecte quelques SCPI d’intérêt en AV, versus le marché global des SCPI (je ne traite pas CORUM ici qui est un cas particulier)

Iroko Atlas (lancement Sep 2025) , a un fort taux de collecte versus sa capitalisation, compte tenu de son lancement récent, et surfe le succès de sa grande sœur Iroko Zen.

Remake Live : le ratio collecte nette T2 / Capitalisation baisse à 2% , un des plus faible de ma sélection.

Iroko Zen : en M€ , Iroko Zen continue à collecter massivement sur T2 2026

 

[Jacques Sparreau]

Il serait question de remplacer le système actuel par un coefficient d'érosion monétaire. Si le bien a plus progressé que ce dernier = taxe.
Très défavorable quand on connait le TRI 10-20 ans de l'immobilier en France VS l'inflation [lien réservé abonné]

la période complètement malade 1997-2021 avec hausse totalement infâme et malsaine de l'immo ne se reproduira pas forcément, du coup il faut voir si cette formule est à ce point défavorable en période où les prix de l'immo suivent à peu près l'inflation voire sont dessous.

 

[Pascal 75]

Bonjour @Pascal 75 comment as-tu eu la liste de l'assureur Bred (chez le courtier Boutique des Placements) ? Je ne vois rien sur le site de la Boutique.
Mon but : j'aimerai voir s'il y a des frais de souscription plus bas sur cette assurance-vie qu'en direct. Merci

email de R Oziel :

 

[Pascal 75]

Pour compléter les infos sur la collecte.

Corum Origin (TD > 6% depuis 14 ans), qui est historiquement une SCPI très diversifiée géographiquement (13 pays) et sectoriellement (le % en bureaux a augmenté au gré de très bonnes opportunités récentes) :

La collecte nette ressort à 131,32 M€ (juste derrière Comète) , en hausse de 10,01 % par rapport au 1er trimestre 2026

 

[Matsu10]

#SCPIASPIM

Merci @Nyko75 pour le lien ASPIM.
Extrait des données d'ASPIM T2-2026
Comparaison de la collecte quelques SCPI d’intérêt en AV, versus le marché global des SCPI (je ne traite pas CORUM ici qui est un cas particulier)

Iroko Atlas (lancement Sep 2025) , a un fort taux de collecte versus sa capitalisation, compte tenu de son lancement récent, et surfe le succès de sa grande sœur Iroko Zen.

Remake Live : le ratio collecte nette T2 / Capitalisation baisse à 2% , un des plus faible de ma sélection.

Iroko Zen : en M€ , Iroko Zen continue à collecter massivement sur T2 2026

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Le taux de distribution de Remake Live est en baisse depuis fin 2025-début 2026.
Cela a dû refroidir les investisseurs potentiels et explique en partie la « faible » collecte pour le T2 2026.
On est sur du 5% net de fiscalité étrangère pour 2026 actuellement si on garde ce rythme de distribution.