Les SCPI

[luluca]

Ok je comprends, mais le nouveau d'Amundi je le trouve très intéressant pour une souscription en assurance vie. Attendons un an avant de juger.

 

[Pascal 75]

Suite aux évènements de violences épouvantables et dramatiques de cette nuit répartis sur tout le territoire , je m'interroge sur ;

1/ Les conséquences sur les SCPI thématiques ciblées commerces de centre ville

Exemples parmi d'autres ;

Immorente (19,3% de commerces en centre ville)



Cœur de ville (97% commerces)



Urban Coeur Commerce / Sofiboutique / Altixia Commerces / Perial Territoires / etc

2/ Une accélération possible de la hausse des taux français par la crainte d'une crise sociétale & gouvernementale majeure en France.
Comment vont réagir nos créanciers au regard des images de pillages de cette nuit et des titres des journaux de ce matin ?
Ce possible boost sur les taux français aura encore un impact négatif sur l'immobilier.

Comment vont réagir les marchés lundi matin ?
Ont-ils déjà anticipé dans les cours / les taux ce constat de chaos généralisé qui pourrait se renouveler le 7 novembre ?

à suivre dans les prochaines semaines / mois.

 

[Buffeto]

à suivre dans les prochaines semaines / mois.

comme toujours l'épargnant-investisseur doit essayer de s'adapter ...mais ce n'est pas simple ...

anticiper aussi est compliqué car qui peut dire comment seront les choses après le moi de MAI ? ( si on vise au minimum le moyen terme )

et surtout il n'y a pas UNE stratégie qui puisse convenir à chacun . les choses changent en fonction de l'évolution patrimoniale de chacun ....

bonne chance à tous .

 

[Philou75]

déjà ne pas investir en France, la base

 

[moietmoi]

/ Une accélération possible de la hausse des taux français par la crainte d'une crise sociétale & gouvernementale majeure en France.
Comment vont réagir nos créanciers au regard des images de pillages de cette nuit et des titres des journaux de ce matin ?
Ce possible boost sur les taux français aura encore un impact négatif sur l'immobilier.

Ce lundi matin l'OAT 10 ans monte un peu mais reste en dessous du max du 1er octobre.

 

[Pascal 75]

Un article dédié OAT 10 ans suite violences / pillages en France :

[lien réservé abonné]

À suivre dans la semaine ...

L'image donnée au monde par la France est catastrophique.

On parle now de 2 000 commerces saccagés 😥
De nouveaux pillages vus hier soir à Paris (peut etre aussi ailleurs ?)

attention qd même aux SCPI trop commerces ... hélas.

Pas d'urgence mais il peut y avoir une baisse du TOF a moyen terme ?

Certains commerces ne s'en remettront pas ...

 

[SCPIMANN]

Le PM vient d'annoncer queb l'état aidera tous les commerces (chômage partiel à 100%, fond de soutien spécifique, ect...).
Comme d'habitude c'est les honnêtes citoyens qui travaillent paieront pour tous les autres.

 

[Buffeto]

Les entrepôts modernes et bien alimentés en énergie captent la demande :
Le marché européen de l'immobilier logistique ralentit sans s'affaiblir. Selon l'European Logistics Survey 2026 de BGRE et Savills, menée auprès de plus de 600 professionnels, la demande se reporte vers des actifs plus performants. Des opérations plus technologiques et des besoins en énergie croissants poussent les utilisateurs à monter en gamme.

 

[moietmoi]

1/ Les conséquences sur les SCPI thématiques ciblées commerces de centre ville

Je viens d'entendre une analyse qui me paraît entendable.
Face au danger et à ce qui se passe et prépare :
Les commerces de ville, familiaux, n'ont pas le capacité à faire face.
Seuls les commerces dépendant de grandes chaînes internationales, qui peuvent tenir le coup en attendant et faire plier leurs assureurs vont subsister.
Cependant ces grands commerces ont besoin du tourisme....

 

[Jacques Sparreau]

Suite aux évènements de violences épouvantables et dramatiques de cette nuit répartis sur tout le territoire , je m'interroge sur ;

1/ Les conséquences sur les SCPI thématiques ciblées commerces de centre ville

Boarf, étant donné qu'on est en pleine crise économique ultra-violente (qui n'est pas étrangère à la massification de la manif en marge de laquelle les casseurs ont oeuvré) avec les enseignes qui passent en Redressement l'une après l'autre, des commerces saccagés et pillés, si couvert par les assurances, c'est pas le pire scénario paradoxalement, ça peut même limite leur donner envie de prendre leur temps pour reconstruire et réassortir si l'assurance indemnise entre temps. Elément à prendre en compte.

 

[Pascal 75]

Pour info :

En mémoire, Perial GP et Perial O2 sotn dans des situations catastrophiques

 

[Pascal 75]

Marc Fiorentino est très pessimiste sur la dynamique de l'OAT 10 ans France
Ce qui aura des conséquences fortes sur les SCPI en 2027 :

Au dernier comptage : 3 000 commerces pillés dans toute la France
Combien de commerces (faisant ou non parti de nos SCPI) seront encore touchés les 2 prochains we ...

 

[moietmoi]

Marc Fiorentino est très pessimiste sur la dynamique de l'OAT 10 ans France

Merci ... cependant , rien de bien neuf...c'est tout de même plus optimiste que l'autre Marc,professionnel ,amateur de courbes et schémas, nous annonçant chaque fois la fin du monde..

 

[Buffeto]

Marc Fiorentino est très pessimiste sur la dynamique de l'OAT 10 ans France
Ce qui aura des conséquences fortes sur les SCPI en 2027 :

qui peut contester cette analyse qui saute aux yeux pour qui est un peu lucide ?

 

[serges]

La SCPI Optimale change de mains et rejoint Aestiam
[lien réservé abonné]

 

[Pascal 75]

Selon la boutique des placements 2 revalorisations possibles :

Pour ceux qui souhaitent jouer les décotes
Néanmoins, attention à l'environnement de taux qui pourrait rebattre les cartes des VdR

 

[Pascal 75]

Comme je le redoutais, les taux français et le spread s'emballent de + en + ... avec les conséquences sur l'immobilier et sur nos SCPI que nous connaissons

La pire des situations : Une SCPI 100% française et 100% bureaux
La meilleure des situation : Une SCPI internationale diversifiée peu exposée bureaux / commerces / assez récente / opportuniste

Je ne suis pas non plus très optimiste sur les SPCI 100% commerces / 100% santé.

Je reste relativement confiant (en restant vigilent) sur les thématiques logistique et résidentiel

Marc Fiorentino ce matin ;



2027 va être une année plus que compliquée pour l'épargne en France

 

[lebadeil]

Comme je le redoutais, les taux français et le spread s'emballent de + en + ... avec les conséquences sur l'immobilier et sur nos SCPI que nous connaissons

La pire des situations : Une SCPI 100% française et 100% bureaux
La meilleure des situation : Une SCPI internationale diversifiée peu exposée bureaux / commerces / assez récente / opportuniste

Je ne suis pas non plus très optimiste sur les SPCI 100% commerces / 100% santé.

Je reste relativement confiant (en restant vigilent) sur les thématiques logistique et résidentiel

Marc Fiorentino ce matin ;

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J'ai justement publié ce matin les taux 10 ans des principaux pays de la zone Euro, et le Spread de la France versus ces pays ici (file fonds dates)

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/fonds-obligataire-date-a-7.45246/post-807564

 

[Buffeto]

2027 va être une année plus que compliquée pour l'épargne en France

pas que pour l'épargne .....

 

[SCPIMANN]

Jlai reçu ce matin le loyer de mes parts épargne pierre que je possède en direct.
Il est très bas par rapport à d'habitude mais le relevé n'est pas disponible pour que je puisse vérifier s'il y a une erreur ou pas.

Aussi quelqu'un peut il confirmer ou pas s'il fait le même constat?