Les SCPI

[Pascal 75]

Du coup c'est le moment de vendre ACTIVIMO?

Je ne vends pas Activimo pour l'instant (mais les situations perso sont toutes différentes ).
Ce qui est certain, c'est que je n'en rachète pas
TD encore bon : 5,49 %
Liquidité encore assurée
IRP à l'équilibre

Points négatifs :

Resserrement de la collecte nette avec un ratio de cession de 75% (mauvais signal)
TOF à surveiller
VR à surveiller (janvier 2027)

 

[Pascal 75]

Lu sur le site TSMF :



Ce paragraphe corrobore bien et résume bien toutes nos analyses récentes sur les conséquences d'un OAT à 5 % ou > à 5 %

Je note la phrase "La nouvelle baisse des valeurs de parts après le 1er janvier 2027 pourrait avoir un spectre plus large que celui après la remontée des taux de 2023 ... "
Cela veut dire au delà des seuls bureaux ... bon ... nous verrons ... gardons un peu d'optimisme ...

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[CORDIA]

Je ne vends pas Activimo pour l'instant (mais les situations perso sont toutes différentes ).
Ce qui est certain, c'est que je n'en rachète pas
TD encore bon : 5,49 %
Liquidité encore assurée
IRP à l'équilibre

Points négatifs :

Resserrement de la collecte nette avec un ratio de cession de 75% (mauvais signal)
TOF à surveiller
VR à surveiller (janvier 2027)

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La forte monté du ratio de 26% à 75% sur le T2 2026 s'expliquerait par la sortie d'un institutionnel comme mentionné dans le rapport du trimestre :

On peut espérer que ce 75% ne soit que temporaire......réponse au bilan du T3

 

[CORDIA]

Lu sur le site TSMF :

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Ce paragraphe corrobore bien et résume bien toutes nos analyses récentes sur les conséquences d'un OAT à 5 % ou > à 5 %

Je note la phrase "La nouvelle baisse des valeurs de parts après le 1er janvier 2027 pourrait avoir un spectre plus large que celui après la remontée des taux de 2023 ... "
Cela veut dire au delà des seuls bureaux ... bon ... nous verrons ... gardons un peu d'optimisme ...

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Hausse de l'OAT => Hausse des rendements attendus par les investisseurs sur les achats des biens et donc mécaniquement baisse de la valeur de reconstitution puis baisse de la valeur de la part de la SCPI
Hausse de l'OAT => Augmentation de la charge de la dette de la SCPI et donc baisse du rendement