Les SCPI

[SCPIMANN]

Nous avons le plaisir de vous informer que Comète a versé un dividende le 28/08/2026 pour la période du 01/07/2026 au 31/07/2026.

Votre dividende s'élève à xxx

 

[attente92]

Nous avons le plaisir de vous informer que Comète a versé un dividende le 28/08/2026 pour la période du 01/07/2026 au 31/07/2026.

Votre dividende s'élève à xxx

Si vous croyez qu'ils ont doublé le montant du dividende ... Libre à vous .
Moi je n'y crois pas..

 

[SCPIMANN]

Je n'y crois pas non plus mais le mail prete vraiment à confusion, car il indique bien une date de versement du 28 août et non du 11....
Visiblement je suis le seul à avoir du comete ici ...

 

[attente92]

Je n'y crois pas non plus mais le mail prete vraiment à confusion, car il indique bien une date de versement du 28 août et non du 11....
Visiblement je suis le seul à avoir du comete ici ...

Non j'ai reçu le même mail que vous et le versement le 11/08/26 car le service comptable de Alderan devait partir en vacances

 

[fr2k6]

Idem. Il n'y aura pas de double versement. Juste un back office perfectible, mais ce n'est pas nouveau chez Alderan.
Certains mois, je ne reçois même pas ce mail. Tant que j'ai les dividendes...

 

[attente92]

Bonjour à tous ,

Petite question de fiscalité relative aux pvts sociaux prétendus non exigibles sur les revenus fonciers des Scpi européennes imposés selon regime réel. ( que j'ai choisi).
Concernant les RF soumis à l'IR français et donc à inclure ds la 2044 , indépendamment de la 2047 à renseigner afin de bénéficier du CI Français au taux moyen d'imposition , merci de me préciser quelles cases de la 2042 C , il convient de renseigner manuellement afin d'éviter que les RF d'orgine étrangère tels que ceux provenant d'Italie ou d'Allemagne ne soient soumis aux pvts sociaux de 17.2 %. Le montant indiqué ligne 114 de la 2044 se reporte automatiquement en 4BA ( comme les RF français et donc soumis aux pvts sociaux).

Pour les RF soumis aux taux effectif , imposables à l'etranger tels que ceux des PB et non imposables en France, aucun souci. : pas de pvts sociaux car non inclus ds la 2044, l'ai expérimenté en 2025. 4EA de la 2042 à renseigner.

La notice de Mistral Sélection ne le précisait pas pour les RF 2025 d'origine étrangère.
De surcroît en 2025 , cette Scpi affichait 100.2% de RF d'origine française et -0.2% d'origine italienne.

Merci pour vos réponses

 

[attente92]

Et je me permets également de vous préciser que le déficit foncier est uniquement possible que sur revenus fonciers de source française donc pas de deficit né de Scpi européennes ou étrangères

 

[Pascal 75]

Une information Amundi RAP peu réjouissante



Un nouvelle baisse de prix (suite campagne d'expertise semestrielle) :

Nvx prix :
Achat : 203 €
Retrait 186,77 €

Leur argumentaire contextuel est intéressant :
---
"Le déclenchement du conflit en Iran a entrainé une dégradation du contexte macroéconomique, une recrudescence de l'inflation et, en conséquence une hausse des taux d'intérêt à 10 ans en France associée à de la volatilité.
Cette détérioration a pesée sur l'activité des entreprises qui ont réduit leurs prises à bail. Les surfaces vacantes ont augmenté, en particulier à PARIS

Dans ce contexte, les investisseurs ont adopté une attitude attentiste.
En France les montants investis en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, entrepôt et locaux d'activités) ont chuté de près de 50 % sur 1 an au premier trimestre 2026.
Cette évolution s'est mécaniquement traduite par une baisse des valeurs immobilières, en particulier sur le marché des bureaux"
---
Cette analyse est juste mais Amundi oublie de préciser, que dans le même contexte, d'autres SCPI s'en sortent très bien (Corum Origin / Iroko / Remake / Mistral / Comète / Immorente / etc ...

L'effet "SDG" et stratégie sur le long terme n'est donc pas à négliger.

Un fonds de remboursement est remis en place en conséquence (176,62 €).

Conditions :

- Ordre de retrait enregistré depuis plus de 6 mois
- Pas plus de 100 parts

à chacun de voir ...

 

[Buffeto]

Une information Amundi RAP peu réjouissante

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Un nouvelle baisse de prix (suite campagne d'expertise semestrielle) :

je n'en avais pas pris mais il me semble qu'il y a quelques années elle était bien en vue dans les classements...comme quoi

 

[Sluwp]

En même temps j'ai l'impression que quasi toutes les grosses scpi ont remporté au moins 1 de ces podiums +/- bidons, et que quasi toutes connaissent des difficultés (en dehors de 2 ou 3 qui ont comme point commun d'être les moins vieilles).
.

 

[Juln]

il y a un cashback de 4% sur coeur d'europe en ce moment.

Pour vous, opportunité ou soucis en vue pour coeur d'europe?

 

[Philou75]

Les CB à 5% vont peut être reprendre chez Louve et Epargnoo pour ceux que je connais, souvent en septembre m/octobre ces offres reviennent.

 

[Pascal 75]

il y a un cashback de 4% sur coeur d'europe en ce moment.

Pour vous, opportunité ou soucis en vue pour coeur d'europe?

relative opportunité.
Scpi relativement jeune. Taille modeste.
Perso, j'aime moyen Sogenial (toute petite SDG mais bon ... why not en diversification de portefeuille SCPI).

Mais ça reste une bonne SCPI diversifiée européenne



et, attention, comme le rappelle Philou75, des offres à 5% de CB peuvent arriver.

Note : Le site d'Epargnoo a été revu avec des fiches d'info plus complètes et lisibles

 

[nico37]

relative opportunité.
Scpi relativement jeune. Taille modeste.
Perso, j'aime moyen Sogenial.

Mais ça reste une bonne SCPI diversifiée européenne

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et, attention, comme le rappelle Philou75, des offres à 5% de CB peuvent arriver.

Note : Le site d'Epargnoo a été revu avec des fiche d'info plus complète et lisibles

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Le site du point de vue présentation des SCPI ressemble bcp à celui de louve invest maintenant !!!

 

[Philou75]

Et oui les premiers arrivés servent de modèles

 

[fr2k6]

Une information Amundi RAP peu réjouissante

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Un nouvelle baisse de prix (suite campagne d'expertise semestrielle) :

Nvx prix :
Achat : 203 €
Retrait 186,77 €

Leur argumentaire contextuel est intéressant :
---
"Le déclenchement du conflit en Iran a entrainé une dégradation du contexte macroéconomique, une recrudescence de l'inflation et, en conséquence une hausse des taux d'intérêt à 10 ans en France associée à de la volatilité.
Cette détérioration a pesée sur l'activité des entreprises qui ont réduit leurs prises à bail. Les surfaces vacantes ont augmenté, en particulier à PARIS

Dans ce contexte, les investisseurs ont adopté une attitude attentiste.
En France les montants investis en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, entrepôt et locaux d'activités) ont chuté de près de 50 % sur 1 an au premier trimestre 2026.
Cette évolution s'est mécaniquement traduite par une baisse des valeurs immobilières, en particulier sur le marché des bureaux"
---
Cette analyse est juste mais Amundi oublie de préciser, que dans le même contexte, d'autres SCPI s'en sortent très bien (Corum Origin / Iroko / Remake / Mistral / Comète / Immorente / etc ...

L'effet "SDG" et stratégie sur le long terme n'est donc pas à négliger.

Un fonds de remboursement est remis en place en conséquence (176,62 €).

Conditions :

- Ordre de retrait enregistré depuis plus de 6 mois
- Pas plus de 100 parts

à chacun de voir ...

Je le redis: quand on lit les mots "dans ce contexte" sur un bulletin c'est rarement bon signe...

 

[sebmoi]

Reçu le 1 septembre :

Consécutivement à la revue semestrielle de la valorisation du patrimoine de votre SCPI Efimmo 1, le prix de souscription de la part sera ajusté, à compter du 1er septembre 2026, à 190€ contre 212€ jusqu'à présent, soit une baisse de 10,4% par rapport au prix précédemment en vigueur.

 

[thierrybourgogne]

Eh oui, et même si je ne suis pas d'un naturel pessimiste, je pense que la plupart des anciennes SCPI de bureaux, déjà passées ou pas au marché secondaire, vont annoncer de nouvelles baisses de prix. La situation ne va pas s'arranger et les raisons sont déjà connues (la hausse des taux complique singulièrement la donne sans compter l'échéance de l'élection présidentielle qui va paralyser le pays pendant près de 9 mois). Je m'attends déjà à une future nouvelle baisse des SCPI de bureaux PERIAL par exemple même si la part fluctue au gré du marché secondaire. Bravo au passage à CORUM Origin dont je ne suis pas client, qui ne voit jamais le prix de ses biens perdre significativement de la valeur. Chapeau l'artiste.

 

[sebmoi]

Pour les SCPI de bureau, je note que les baisses impactes principalement les SCPI majoritairement française

 

[CoucouVox]

Je ne sais pas si l'info a été publiée ici mais sur Placement Direct Patrimoine, les valeurs des SCPI sont revendues à leur valeur de retrait OU de réalisation en fonction de la situation souscriptions/rachats.