Les SCPI

[plop962]

Etonnant que le délai passe à 5 ans car je suis en train de lire la rapport annuel d'IROKO ATLAS et il y a une résolution de l'AG qui permettra (si elle est votée) de passer ce délai de 5 ans à 6 ans.... IROKO aurait donc, quitte à modifier ce délai sur IROKO ZEN, le passer à 6 ans et non 5 ans dans un esprit de cohérence.

Pour info, c'est bien 6 ans et pas 5 ans le nouveau délai prévu dans les résolutions soumises à la prochaine AG. Les Echos a modifié son article il me semble.

 

[plop962]

Je ne crois pas qu'ait été évoqué la prise de participation majoritaire de Iroko dans Marigny capital, un spécialiste des produits structurés.

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Si vous avez un avis à partager.

 

[lebadeil]

#SCPIAvie

Bonjour,
Ci joint mise à jour de mon suivi de quelques SCPI en AV sur la base des informations du T4-2025 avec ajout de la l"AV Placement Direct Patrimoine, et la SCPI Eden.

Dans la ligne AV disponibilité, je me limite aux AV les plus attractives pour une SCPI donnée.

Je ne suis pas aussi régulièrement les SCPI.
Donc soyez indulgents svp. S'il y a des erreurs, ou des commentaires, merci de me l'indiquer.
Je ne traite pas ici Corum , qui est une formule spécifique.

Enjoy !

 

[eiders35]

Bonjour
Merci Lebadeil pour tout ce travail de synthèse (dans de multiples domaine)
Ici je retiens, entre autres, le rendement net des SCPI qui n'est jamais affiché par les assurances vie
Je crois que je vais passer mon tour pour Mistral et Eden (trop jeunes et petites) même si c'est tentant

 

[Pascal 75]

Un nouveau contrat en AV "Placement-direct Patrimoine" présenté par le courtier comme "ciblé SCPI"

Ce contrat, avec le boost évoqué plus haut (5% garanti au prorata temporis en 2026 avec 40% en UC), me paraît cohérent et pertinent dans la mesure ou il est possible de disposer de 3 très bonnes SCPI sans frais d'entrée
(je place Eden un peu à part )

Suite Webinar :

Présentation générale :



Les frais :



Bonus en fonction du % en UC :



L'offre en SCPI :



Le Webinar n'a pas abordé précisément les conséquences fiscales en AV de SCPI peu localisées en France ... surtout Eden (100% étranger)

Avantages spécifiques de ces 4 SCPI (listées dans la synthèse) :



Synthèse SCPI en AV :



Synthèse SCPI :


Note : Le rendement "Net" de fiscalité étrangère et le rendement "Net Net" de fiscalité étrangère et de l'IR (TMI 30 %) sont indiqués en milieu de tableau

 

[lebadeil]

Bonjour
Merci Lebadeil pour tout ce travail de synthèse (dans de multiples domaine)

Bonjour @eiders35 , avec plaisir.

Ici je retiens, entre autres, le rendement net des SCPI qui n'est jamais affiché par les assurances vie
Je crois que je vais passer mon tour pour Mistral et Eden (trop jeunes et petites) même si c'est tentant

Effectivement, au delà des chiffres divers, le plus important est le rendement net (et les conditions de l'AV).
Le nombre de SCPI en AV attractives sont donc très limitées !

 

[eiders35]

L'arrivée de Placement direct patrimoine va me permettre de réinvestir dans Remake Live qui n'est plus disponible dans Linxea Spirit

 

[Pascal 75]

Les contrats "ciblés" SCPI s'enchainent (23 SCPI) ;

Comme annoncé, voici le nouveau contrat d'Epargnissimo :



à priori, les scpi disponibles seront :

 

[SCPIMANN]

Je ne vois pas de différence avec spirica....

 

[nico37]

Les contrats "ciblés" SCPI s'enchainent (23 SCPI) ;

Comme annoncé, voici le nouveau contrat d'Epargnissimo :

C'est quasiment la même chose que Spirit2 chez linxea, non?

 

[Pascal 75]

C'est quasiment la même chose que Spirit2 chez linxea, non?

Je suis bien d'accord.

En l'état c'est un peu une fausse nouveauté qui garde toutes les qualités de Spirit 2

Je constate aussi que le Spirica de MtX est "à l'Ouest" niveau SCPI proposées

ça nous fait donc 2 offres "Spirica" sympa

Par contre, il y a qd même une prime de 250 € à cette occasion pour 5 000 € versé avec 40% en UC
et ça c'est très sympa

 

[TOM2]

Je ne connais pas Epargnissimo, que pensez-vous de ce courtier ?

 

[Deedjo]

Je ne connais pas Epargnissimo, que pensez-vous de ce courtier ?

Courtier reconnu et qui, en plus, propose un accès direct sur l'interface de l'assureur pour la gestion du contrat (en tous cas pour Suravenir, pour Spirica je ne sais pas).
Le SAV répond rapidement.

 

[Pascal 75]

Courtier reconnu et qui, en plus, propose un accès direct sur l'interface de l'assureur pour la gestion du contrat (en tous cas pour Suravenir, pour Spirica je ne sais pas).
Le SAV répond rapidement.

Je confirme + partenaire d'une société de conseil "le centre du patrimoine" -> bcp d'infos et de webinar.
Last but not least, ils sont basés à Toulouse ...

 

[Buffeto]

ils sont basés à Toulouse ...

born to lose [lien réservé abonné]?

 

[SCPIMANN]

Ils ne devraient pas annoncer environ 15 jours alors qu'en réalité c'est au moins 3x plus. En espérant qu'ils ne nous feront pas le coup de Primonial.
Et pour Origin est ce qu'un forumeur saurait quels sont les délais de la liquidité ?

Extrait des rapports annuelles 2025

Corum XL:


CORUM ORIGIN:

 

[Pascal 75]

Extrait des rapports annuelles 2025

Corum XL:
Afficher la pièce jointe 53738

CORUM ORIGIN:
Afficher la pièce jointe 53739

Sur Origin, j'ai fait un test : moins de 7 jours ...
Question à poser lors des AG du 30 avril

 

[Divergeant]

Sur Origin, j'ai fait un test : moins de 7 jours ...
Question à poser lors des AG du 30 avril

Ah oui, merci si on peut poser la question sur la liquidité de Corum XL à l'AG ca serait tres bien.
@alexlabo attend depuis 1 mois et demi....

 

[Buffeto]

SCPI : la diversification sectorielle, un levier indispensable de performance ?​

l'avis des professionnels [lien réservé abonné]

 

[nikola31]

Ah oui, merci si on peut poser la question sur la liquidité de Corum XL à l'AG ca serait tres bien.
@alexlabo attend depuis 1 mois et demi....

J'ai aussi quelques inquiétudes pour Corum XL. Quel problème avez-vous rencontré ? merci