Boboponge
Contributeur régulier
C'est pourtant évident la raison pour laquelle il n'y a pas eu de coupons versés pour Transition Europe sur les contrats Suravenir début Décembre et Début Novembre. Et il y en aura pas en effet non plus début Janvier.
En fonction du coupon pour le T4 2025 qui sera annoncé fin Janvier 2026, Suravenir procédera à la régularisation du coupon qui sera versé Début Février, Début Mars, et Début Avril.
L'idéal sur un contrat Suravenir sera de souscrire fin Avril afin de bénéficier d'une régularisation concernant les coupons versés sur T1 2026 qui seront < au rendement réel de la SCPI sur la période. Attention, il conviendra d'investir avant la publication des résultats par la SDG car dès parution, Suravenir bloquera l'investissement sur TE les derniers jours d'Avril 2025 afin de limiter les effets d'aubaines.
Quelques éléments.
- pour info, le rendement servi sur Suravenir début Mai 2025 était de 1.2%....pour un mois, soit un rendement annualisé de 14%.. Le rendement versé début Aout 2025 était de 1%, soit 12% en annualisé... On est bien au delà de 10% annualisé sur les 9 premiers mois de l'année....
- Sur les 9 premiers mois de l'année, le rendement, pour Transition Europe sur un contrat Suravenir, était 30% > à celui offert par des SCPI plus modestes comme Remake ou Iroko zen
Rien d'étonnant donc cette abs de loyer sur les derniers mois de l'année....Les coupons sont lissés sur l'année, voila tout. En prenant en compte l'ensemble de l'année 2025, TE sur un contrat Suravenir fera mieux que Iroko Zen sur un contrat Spirica. (et cela même en ne versant que 85% des loyers vs 100% sur Spirica). C'est dire la qualité de cette SCPI Transition Europe. Pour optimiser TE sur un contrat Suravenir, il suffit d'investir au bon moment. Enfin, je rappel que contrairement à Spirica, il n'y a aucun de délais de jouissance sur un contrat Suravenir.
En fonction du coupon pour le T4 2025 qui sera annoncé fin Janvier 2026, Suravenir procédera à la régularisation du coupon qui sera versé Début Février, Début Mars, et Début Avril.
L'idéal sur un contrat Suravenir sera de souscrire fin Avril afin de bénéficier d'une régularisation concernant les coupons versés sur T1 2026 qui seront < au rendement réel de la SCPI sur la période. Attention, il conviendra d'investir avant la publication des résultats par la SDG car dès parution, Suravenir bloquera l'investissement sur TE les derniers jours d'Avril 2025 afin de limiter les effets d'aubaines.
Quelques éléments.
- pour info, le rendement servi sur Suravenir début Mai 2025 était de 1.2%....pour un mois, soit un rendement annualisé de 14%.. Le rendement versé début Aout 2025 était de 1%, soit 12% en annualisé... On est bien au delà de 10% annualisé sur les 9 premiers mois de l'année....
- Sur les 9 premiers mois de l'année, le rendement, pour Transition Europe sur un contrat Suravenir, était 30% > à celui offert par des SCPI plus modestes comme Remake ou Iroko zen
Rien d'étonnant donc cette abs de loyer sur les derniers mois de l'année....Les coupons sont lissés sur l'année, voila tout. En prenant en compte l'ensemble de l'année 2025, TE sur un contrat Suravenir fera mieux que Iroko Zen sur un contrat Spirica. (et cela même en ne versant que 85% des loyers vs 100% sur Spirica). C'est dire la qualité de cette SCPI Transition Europe. Pour optimiser TE sur un contrat Suravenir, il suffit d'investir au bon moment. Enfin, je rappel que contrairement à Spirica, il n'y a aucun de délais de jouissance sur un contrat Suravenir.
si l'on constate un pbl.
