Buffeto
Modérateur
Staff MoneyVox
c'est de moi que tu parles ?Pascal 75 a dit:
Les SCPI
Ragondin 49
Contributeur régulier
Bonjour,
Pourquoi vouloir recommander un plafond de 10 à 20% de SCPI dans son AV ? Quelqu'un a compris ?
moietmoi
Modérateur
Staff MoneyVox
Parce ce que une spécialiste a un avis sur tout.Ragondin 49 a dit:
Sinon ce serait une généraliste...
La diversification est une bonne chose, quant à définir dans l'absolu les pourcentages...
Nature
Contributeur régulier
Bah, merci de laisser tomber. Et j'espère que @Pascal 75 ne va pas relever.Buffeto a dit:
De plus, ce serait des débats stériles, donc autant passer à autre chose, merci
PS : la vache, @Buffeto m'a inculqué les valeurs du modérateur ou quoi ?
Dernière modification:
Ragondin 49
Contributeur régulier
La diversification oui bien sûr mais à l'échelle d'un patrimoine, pas d'une enveloppe !moietmoi a dit:
Il me semble qu'on peut très bien avoir 100% ETF actions sur un PEA, 100% AV sur PER et 100% fonds obligataires sur AV non ?
Vegas
Membre
Pour simuler le TM au besoin : [lien réservé abonné]agra07 a dit:
Malheureusement je me trouve dans cette situation d'un TM faible alors que j'envisageais d'investir en direct
Msimmo
Contributeur régulier
Très intéressant. Deux grosses ventes pour Peaemia Reim.plop962 a dit:
A Lyon, acheté 135 M (95% pour primopierre) et vendu 100 M HD
Et le portefeuille Salta à Lyon presque à l'équilibre (47 M acheté en 2019 et vendu 45 M).
Il faut bien alimenter le fond de remboursement...
darkmilou
Contributeur régulier
NEWS NEWS
Remake Live acquiert un immeuble construit en 2009 d'une surface de 5 900 m² répartie sur un sous-sol, un RdC et 5 étages en superstructure. L’immeuble est occupé pour 77% des surfaces par INTO London World Education proposant des programmes de préparation à l'université et par des restaurants en pied d’immeuble pour les surfaces restantes.
L’actif se situe au cœur du quartier financier de La City regroupant dans un rayon de 10 minutes à pied, 8 lignes de métro, le réseau Overground et National Rail.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de près de 42,8M€ et fait ressortir un taux de rendement initial de 7%.
Remake Live acquiert un immeuble construit en 2009 d'une surface de 5 900 m² répartie sur un sous-sol, un RdC et 5 étages en superstructure. L’immeuble est occupé pour 77% des surfaces par INTO London World Education proposant des programmes de préparation à l'université et par des restaurants en pied d’immeuble pour les surfaces restantes.
L’actif se situe au cœur du quartier financier de La City regroupant dans un rayon de 10 minutes à pied, 8 lignes de métro, le réseau Overground et National Rail.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de près de 42,8M€ et fait ressortir un taux de rendement initial de 7%.
Pascal 75
Contributeur régulier
ça va encore augmenter le % étranger ..darkmilou a dit:
c'est bien pour mes Remake en direct, moins bien pour celles en AV
7% à la city .. pas mal ...
Pascal 75
Contributeur régulier
Une technique de démembrement originale :
La même personne (P physique) pour la NP et au travers de sa propre société (P morale) détient les parts ...
[lien réservé abonné]
Qq à testé ?
La même personne (P physique) pour la NP et au travers de sa propre société (P morale) détient les parts ...
[lien réservé abonné]
Qq à testé ?
Phil17000
Contributeur régulier
Oui pas mal pour la localisation, mais à force d'acheter des biens à l'étranger à 7% de taux de rendement brut, le taux de distribution de la SCPI va finir par converger vers 7% x (1-20% (fisca étrangère)) x (1-18% (frais de gestion)) = 4.6% avant frais et fiscalité de l'enveloppe française ...Pascal 75 a dit:ça va encore augmenter le % étranger ..
c'est bien pour mes Remake en direct, moins bien pour celles en AV
7% à la city .. pas mal ...
darkmilou
Contributeur régulier
tu passe par qui pour ce genre de montage ?Pascal 75 a dit:
Pascal 75
Contributeur régulier
Aucune idée ... Je ne savais même pas cela possible mais je trouve que c'est intéressant.darkmilou a dit:
Peut-être vue un notaire ...
ApprentiEpargnant
Contributeur régulier
Vive la NP!Phil17000 a dit:
fdod
Contributeur régulier
Il y a pas d'autres inconvénients d'acheter en France vu la situation économique de la France ?
Bossuet
Contributeur régulier
Phil17000 a dit:
~ 3.3% ?
Mais comme dit Primonial (Praemia), il faut y ajouter les revalorisations futures possibles du bien
Phil17000
Contributeur régulier
On n'est jamais à l'abri d'une bonne surpriseBossuet a dit:~ 3.3% ?
Mais comme dit Primonial (Praemia), il faut y ajouter les revalorisations futures possibles du bien
Deedjo
Contributeur régulier
Moins bien mais toujours bien quand la SCPI se porte bienPascal 75 a dit:ça va encore augmenter le % étranger ..
c'est bien pour mes Remake en direct, moins bien pour celles en AV
7% à la city .. pas mal ...
si l'acquisition est bonne, tant mieux.arnoid
Membre
Bonsoir à tous, j ai tenté de compléter mon PER linxea spirit avec du remake live. J en avais deja pris en début d année. Mais, impossible de le retrouver aujourd'hui. Est il possible que la poche remake live soit vide?
KyBQ5eHHxjsQTKo8
Membre
Bonsoir.arnoid a dit:
Je viens de faire le test, je le vois bien.
Attention, il est en page 2 par défaut
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