L'agent immo me fatigue !

[Enoki]

Bonjour a tous,
Je suis actuellement entrain d'acheter avec un bien avec une agence immobilière bien connue.
L'offre a été acceptée il y a à peu près 3 semaines.
Nous devons signer le compromis demain - le vendeur l'a déjà signé depuis une semaine.

J'ai envoyé le projet de compromis à ma notaire il y a plus d'une semaine, qui avait fait remarqué à l'agent immo que le diagnostic (plomb, amiante etc) de 2014 était périmé, et qu'il fallait le mettre à jour.
Je dis à l'agent d'attendre mon feu vert (j'attends le feu vert de ma notaire) pour valider le compromis.
Le vendeur refait un nouveau diagnostic.
L'agent immo nous renvoie le même compromis faisant référence au diagnostic de 2014, en annexant le diagnostic de 2025.
La notaire m'indique qu'il faut modifier le compromis, ce que je transmets à l'agent immo. Celui-ci m'indique qu'à ce stade, le propriétaire a déjà signé le document et qu'elle barrera la date à la main, que si je ne veux pas signer, un autre acquéreur est intéressé, si je ne veux pas signer, elle le remet en vente.
Pour rappel, l'offre est accepté.

Avez-vous des conseils pour que j'aie des billes pour qu'elle ferme son clapet et qu'elle fasse ce que je lui demande?

Merci

 

[Kizzo]

Bonjour a tous,
Je suis actuellement entrain d'acheter avec un bien avec une agence immobilière bien connue.
L'offre a été acceptée il y a à peu près 3 semaines.
Nous devons signer le compromis demain - le vendeur l'a déjà signé depuis une semaine.

J'ai envoyé le projet de compromis à ma notaire il y a plus d'une semaine, qui avait fait remarqué à l'agent immo que le diagnostic (plomb, amiante etc) de 2014 était périmé, et qu'il fallait le mettre à jour.
Je dis à l'agent d'attendre mon feu vert (j'attends le feu vert de ma notaire) pour valider le compromis.
Le vendeur refait un nouveau diagnostic.
L'agent immo nous renvoie le même compromis faisant référence au diagnostic de 2014, en annexant le diagnostic de 2025.
La notaire m'indique qu'il faut modifier le compromis, ce que je transmets à l'agent immo. Celui-ci m'indique qu'à ce stade, le propriétaire a déjà signé le document et qu'elle barrera la date à la main, que si je ne veux pas signer, un autre acquéreur est intéressé, si je ne veux pas signer, elle le remet en vente.
Pour rappel, l'offre est accepté.

Avez-vous des conseils pour que j'aie des billes pour qu'elle ferme son clapet et qu'elle fasse ce que je lui demande?

Merci

Bonjour,

L'offre est acceptée = dans le vrai monde il ne s'est rien passé même si aux yeux de la loi c'est engageant.
vous avez des écrits de l'agent ou tout est oral ?
Avez-vous un mail du vendeur sur le compromis ? Sait-on jamais, peut-être lui indiquer que vous voulez acheter mais que l'agent immobilier expose la vente à un refus du notaire qui exigera un avenant car la purge du délai de retractation ne pourea sans doute pas etre valable si les documents relatés dans le contrat diffère des documents annexés... que si le vendeur qui le paie pouvait lui dire de faire son job et rien que son job...

 

[Enoki]

Bonjour,

L'offre est acceptée = dans le vrai monde il ne s'est rien passé même si aux yeux de la loi c'est engageant.
vous avez des écrits de l'agent ou tout est oral ?
Avez-vous un mail du vendeur sur le compromis ? Sait-on jamais, peut-être lui indiquer que vous voulez acheter mais que l'agent immobilier expose la vente à un refus du notaire qui exigera un avenant car la purge du délai de retractation ne pourea sans doute pas etre valable si les documents relatés dans le contrat diffère des documents annexés... que si le vendeur qui le paie pouvait lui dire de faire son job et rien que son job...

tout cela se passe par mail.
je n'ai pas d'echange avec le vendeur, ni ses coordonnées

 

[Kizzo]

Vous pouvez aussi écrire à l'agent immobilier copie votre notaire et le directeur de l'agence voire vendeur si vous avez son mail, que vous comprenez de vos échanges :
- qu'elle demande que vous signiez quelque chose de faux
- et que si c'était un nouvel acquéreur elle referait un projet correct

 

[moietmoi]

L'offre est acceptée = dans le vrai monde il ne s'est rien passé même si aux yeux de la loi c'est engageant.

Dans ce cas. Vu la menace de remettre en vente. Je tiendrais bon, si je tiens au bien.
Si l'offre a été acceptée dans les bonnes formes.
L'agent n'a pas fait son boulot.
Il doit vérifier,c'est en toutes lettres dans les mandats, les conditions lde diagnostics valables.
Il n'a pas le droit de publier une annonce .
Il faut lui faire remarquer qu'il a intérêt à t'appuyer.