La ruée vers les SCI

[PhamNam]

Merci @lebadeil pour ta MAJ.
Pour la SCI Cap Santé sur Linxea Spirit
"En précision de l’article Unités de compte: la valeur de souscription des parts de la SCI Cap Santé (by Capimmo) dans le cadre du présent contrat(2) sera égale à la valeur liquidative du support pendant la période de l’offre promotionnelle (applicable jusqu’au 29 juillet 2022) puis égale à la valeur liquidative majorée de 2 % max de droits acquis à la SCI"
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[lebadeil]

@PhamNam merci pour le partage de l'avenant au contrat SCI Cap Santé de Linxea/Spirica
Je comprends que chez Linxea/Spirica la promo à 0 % sur les frais d'entrée (versus 2%) n'est valide que jusq 29 juill 2022 alors que l'annonce d'un autre site (post. 1211) présentait la promo à 0% sur E-Patrimoine/Spirica jusq fin 2022 (à vérifier la réalité sur E-patrimoine)

@Elguiweb , pas eu de restriction sur Linxea / Spirit pour acheter la SCI Perial Euro Carbonne recemment , peut etre different sur Spirit2 ?
A voir si la regle des 30% s'applique sur un versement, mais peut se contourner par arbitrage apres versement ?

 

[Atys]

Faut tenter. Sur apicil j'ai dépassé 40% en sci par arbitrage

 

[Nature]

Idem chez SwissLife, j'ai dépassé par arbitrage le seuil imparti aux SCI/SCPI.

Ceci dit, comme j'envisage d'ouvrir une autre assurance-vie (et de clôturer celle que j'ai dans une banque), je recherche une autre AV. Je vais vraisemblablement aller chez MeilleurTaux pour bénéficier de Spirica.
Par contre, comment est leur espace-client ? Parce que je trouve très spartiate celui de SwissLife ...

 

[lebadeil]

@Nature, ci dessous la liste des SCI eligibles au contrat MeilleursTaux / Spirica Liberté Vie

Il manque les nouveaux fonds Spirica sur la Santé (Euryale et Primonial) et Immo Trend , presents dans E-Patrimoine, et Santé (Primonial) qui arrive chez Linxea

 

[Nature]

Merci à toi !

 

[Nature]

Concernant Novaxia R, j'avais noté celle-ci comme investissement potentiel.

Par contre, j'avais lu dans Capital, puis sur leur site internet ceci :
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Est-ce que des spécialistes de montages financiers des SCI peuvent me dire si cette info impliquerait ou non Novaxia R ? Globalement : est-ce que Novaxia R sera un véhicule d'investissemnt dédié, et ne bénéficiera pas du développement dans ce monde la santé ?

 

[Hugo_35]

@Nature, ci dessous la liste des SCI eligibles au contrat MeilleursTaux / Spirica Liberté Vie
Afficher la pièce jointe 13240
Il manque les nouveaux fonds Spirica sur la Santé (Euryale et Primonial) et Immo Trend , presents dans E-Patrimoine, et Santé (Primonial) qui arrive chez Linxea

Immo Trend arrive aussi chez Linxea ?

 

[lebadeil]

Immo Trend arrive aussi chez Linxea ?

non, je ne l'ai pas vu :-(

 

[calimero77]

Bonjour,

Comment comprenez-vous les contraintes d’investissement de certaines SCI sur Spirit 2 : « 30% de l’encours du contrat, toutes SCI confondues (hors Capimmo) » ?

Merci

Bonjour,
c'est la contrainte d'investissement des SCI pour Linxea Vie, je pense que c'est une erreur sur le site de Linxea.

 

[ganesh]

Bonjour,

Est-ce que des spécialistes de montages financiers des SCI peuvent me dire si cette info impliquerait ou non Novaxia R ? Globalement : est-ce que Novaxia R sera un véhicule d'investissemnt dédié, et ne bénéficiera pas du développement dans ce monde la santé ?

Sans être spécialiste des montages financiers des SCI ( trop compliqué pour moi ) , j'ai regardé ce que cela impliquerait pour Novaxia R ( vue que j'ai cette SCI en PF ).
Pour moi le créneau de Novaxia R reste le recyclage urbain; à savoir réhabilité d'anciens bureaux ( ou autres biens immobiliers) pour en faire de nouveaux logements ,donc il n'y pas d'impact direct .
Par contre Novavia R détient, des parts de la SCPI Novaxia Néo qui devrait servir dans le cadre de ce partenariat.
D'après le dernier rapport, la part de la SCPI dans la SCI est de 42% donc indirectement la SCI va bénéficier de ces futurs acquisitions .

 

[Chaganas]

J'ai regardé dans mon contrat , et la sci cap santé est disponible également sur lynxea spirit 1

 

[marco75]

Je comprends que chez Linxea/Spirica la promo à 0 % sur les frais d'entrée (versus 2%) n'est valide que jusq 29 juill 2022 alors que l'annonce d'un autre site (post. 1211) présentait la promo à 0% sur E-Patrimoine/Spirica jusq fin 2022 (à vérifier la réalité sur E-patrimoine)

Sur l'avenant E-Patrimoine, c'est aussi le 29 juillet 2022 (sur la présentation c'était bien indiqué fin 2022), mais ils précisent que c'est jusqu'à épuisement de l'enveloppe qui devrait se produire avant.

 

[lebadeil]

Sur l'avenant E-Patrimoine, c'est aussi le 29 juillet 2022 (sur la présentation c'était bien indiqué fin 2022), mais ils précisent que c'est jusqu'à épuisement de l'enveloppe qui devrait se produire avant.

merci @zian pour cette precision

 

[Hugo_35]

J'ai regardé dans mon contrat , et la sci cap santé est disponible également sur lynxea spirit 1

Vous avez simulé un arbitrage ? La SCI ne semble pas encore disponible.

 

[Chaganas]

Vous avez simulé un arbitrage ? La SCI ne semble pas encore disponible.

euh oui , la ligne était dispo dans la "famille" des SCI , mais je ne suis pas allez au bout de l'arbitrage.

 

[Naesala]

J'ai fait un versement dessus cet après-midi. Je vous confirme qu'elle est bien disponible (Linxea Spirit 2).

 

[Atys]

J'ai posé la question de la dispo fe capsante à meilleurstaux et pas de reponse

 

[marco75]

Auparavant, chez Linxea les conditions de détention max de SCI et SCPI étaint clairement indiquées pour chaque contrat, maintenant avec leur nouvelle présentation je ne trouve que celle-ci pour Linxea Zen :

Bon à savoir : dans le contrat LINXEA Zen, vous pouvez investir au maximum 50% de votre capital sur des supports immobiliers de type SCPI et 40% pour les SCI. Ces supports sont accessibles en ligne à la souscription et en cours de vie du contrat.

C'est incomplet, j'avais noté précédemment en supplément ceci :
- Somme SCPI = 50% max de l'encours du contrat
- Chaque SCPI = 25% max de l'encours du contrat (100k max)
- Penalités SCPI = 5% si rachat avant 5 ans

Ici, plus aucunes infos :
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Ici en bidouillant l'URL, on retrouve bien les infos (sur la page du contrat précédent Linxea Avenir ) : [lien réservé abonné]

Bon à savoir : dans le contrat LINXEA Avenir, l’investissement sur une SCPI ou une SCI ne pourra excéder 50% de l’encours total du contrat et maximum 50 000 € (sauf la SCI Silver Avenir limitée à 30% de l’encours). Les SCPI sont uniquement accessibles par versement libre ou arbitrage (pas de versements programmés).

 

[Elguiweb]

J'ai initié ce jour une souscription Spirit 2 : la SCI Cap Santé n'est pas dispo.
Du coup je temporise mon dossier de souscription dans l'attente du référencement de la SCI.