La ruée vers les SCI

[Buffeto]

Bonjour,
encore une nouvelle SCI, lancée par Swisslife, la SC ESG Tendances Pierre :

pourquoi se géner ....quand ca marche autant épuiser le filon au maximum ....

j'ai un point de vue constant depuis 20ans : quand un produit se démocratise , il devient moins intéressant....

 

[lebadeil]

encore une nouvelle SCI, lancée par Swisslife, la SC ESG Tendances Pierre :

Merci @calimero77 pour l'info. Encore une en effet, sujet a la mode. Documentation attractive. A suivre .....

 

[lebadeil]

La nouvelle SCI de SwissLife SC ESG Tendances Pierre pas encore dispo sur mon contrat Darjeeling (l'annonce est certes recente )
Interessé si quelqu'un la voit sur Darjeeling ou Placement direct Vie dans les prochaines semaines .....

 

[Atys]

Feraient mieux de s'occuper des perfs de l'ocpi dynapierre

 

[lebadeil]

Bonsoir. Pour les personnes intéressées, une mise à jour du tableau.
A noter l'excellente performance de Perial Euro Carbonne à 3.2% depuis le début de l'année
Silver Avenir (dans l'attente de la maj de debut Mai, pas encore sortie ...)
enjoy & take care

 

[Nature]

Bonsoir. Pour les personnes intéressées, une mise à jour du tableau.
A noter l'excellente performance de Perial Euro Carbonne à 3.2% depuis le début de l'année
Silver Avenir (dans l'attente de la maj de debut Mai, pas encore sortie ...)
enjoy & take care

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Hello lebadeil,

Au risque d'être un peu hors-sujet dans le concept que tu as créé pour ton comparatif, je te donne une info pour le cas où tu n'aurais pas celle-ci, et si elle pouvait te rendre service.

Sur Quantalis, tu peux classer et comparer 20 SCI ( mais aussi des SCPI et autres ).

Exemples :

 

[lebadeil]

A lire le forum, les inquiétudes exprimés par certains membres liées aux pertes sur plusieurs natures de marchés, je crois qu'on peut "admirer" la tenue des SCI , leur stabilité "jusqu'à présent", traversant globalement en douceur les différentes crises (Covid, Ukraine, Matieres premieres, inflation ....)
Mais, j'aime bien également le dicton de @Buffeto : "quand un produit se démocratise , il devient moins intéressant...."
On pourrait également dire que les arbres ne montent pas au ciel.

Peut être est ce aussi la rançon du succès de la SCI Via Generations qui a tellement collectée avec plusieurs années de rendement entre 5% et 6%, qu'elle se retrouve avec un excès de liquidités, avec une rémuneration à la traine depuis le début de l'année, et obligée de fermer les souscriptions chez SwissLife et Silver Avenir.

Alors faut il garder ses parts sur Via Generations ? en esperant que grace aux mesures prises, il vont ecouler un peu de liquidités, trouver des nouveaux biens, et le rendement va revenir ..... ? votre avis ?

 

[Nature]

Alors faut il garder ses parts sur Via Generations ? en esperant que grace aux mesures prises, il vont ecouler un peu de liquidités, trouver des nouveaux biens, et le rendement va revenir ..... ? votre avis ?

Globalement, cela m'arrangerait aussi ...

Par contre, doit-on arbitrer vers Silver Avenir ? Je ne sais quoi penser. Ou est-ce un modéle à bout de souffle sachant que c'est tout de même un créneau de niche.
Je dois avouer que je suis perplexe ...

 

[Buffeto]

Peut être est ce aussi la rançon du succès de la SCI Via Generations qui a tellement collectée avec plusieurs années de rendement entre 5% et 6%, qu'elle se retrouve avec un excès de liquidités, ?

voilà pourquoi certaines SCPI ,soucieuses des intérêts de leurs associés , stoppent la collecte

 

[lebadeil]

Par contre, doit-on arbitrer vers Silver Avenir ? Je ne sais quoi penser. Ou est-ce un modéle à bout de souffle sachant que c'est tout de même un créneau de niche.
Je dois avouer que je suis perplexe ...

Dans la saison 1, on nous a dit que les SCI ou SCPI sont sur un investissement long terme, on ne va pas mollir au bout de 4 mois quand même .
Rien de catastrophique non plus, juste une dérivée moins forte mais encore positive

Plus serieusement, et je crois que @Rouste en a parlé dans la rubrique SCI/SCPI , répartir son investissement sur plusieurs thématiques me semble être la bonne option !

 

[NO2256]

Bonjour à tous sur cette excellente file et encore merci à lebadeil pour son tableau récapitulatif !
Je pense que les sci de viagers sont sur un créneau intéressant mais limité en possibilité d'investissement. Autant en bureaux, commerces, santé, logistique et résidentiel les perspectives sont illimitées à l'échelle de la France et de l'Europe, autant trouver des viagers ne sera pas infini et les sci sont en concurrence avec d'autres acteurs que le célèbre film "Le viager" n'a pas découragé. En conséquence récolter des souscriptions est bien, trouver des possibilités d'investissement en face ne sera pas simple et les rendements prometteurs du début ne pourront durer...
Pour ma part, j'ai raté le créneau des sci de viagers car mes contrats d'A-V en place ne le proposaient pas. Je reste fidèle à Capimmo depuis 2016, Aviva immo sélection depuis 2018 et Tangram (qui prend du retard) depuis 2019.
@suivre

 

[lebadeil]

Bonjour à tous, et merci pour vos retours sur le tableau.
Dans le paysage, j'observe que seul le fonds Pythagore offre des frais de souscription à 0% , avec une performance relativement correcte. Cette particularité permet de s'offrir le luxe de s'en servir comme un placement court terme de la classe 4 à 4.5% / an hors frais de gestion assureur (0.6%) , si j’enlève la notion de risque, jugée faible.

 

[Tornado05]

Bonjour à tous, et merci pour vos retours sur le tableau.
Dans le paysage, j'observe que seul le fonds Pythagore offre des frais de souscription à 0% , avec une performance relativement correcte. Cette particularité permet de s'offrir le luxe de s'en servir comme un placement court terme de la classe 4 à 4.5% / an hors frais de gestion assureur (0.6%) , si j’enlève la notion de risque, jugée faible.

Exactement, depuis deux mois je privilégie les placements sur cette SCI fasse au mauvais rendements des marchés boursiers.

 

[calimero77]

Bonsoir,
interview de la directrice de Primonial REIM, qui nous annonce au passage l'arrivée d'une nouvelle SCI :
la SCI Cap Santé

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Encore une SCI de plus (sans doute pour concurrencer Trajectoire Santé) mais comme Primonial a déjà beaucoup d'expérience avec Capimmo, ça sera intéressant de la suivre.

 

[NO2256]

Merci pour cette information très intéressante !
Effectivement Primonial a beaucoup d'expérience avec Capimmo créée en 2007, de loin la plus importante des sci du marché et la plus solide à mon humble avis .

 

[lebadeil]

Merci @calimero77 de nous tenir au courant des nouveautés, bien apprecié
A suivre sur quel contrat d'Assurance vie on pourra souscrire à cette SCI et dans quelles conditions

 

[calimero77]

A suivre sur quel contrat d'Assurance vie on pourra souscrire à cette SCI et dans quelles conditions

Il faut espérer qu'elle soit aussi bien distribuée que Capimmo.
Sinon un peu plus d'infos sur Cap Santé :

[lien réservé abonné]
Les frais d'entrée (2%) sont offerts jusqu'a la fin d'année

 

[lebadeil]

Il faut espérer qu'elle soit aussi bien distribuée que Capimmo. Les frais d'entrée (2%) sont offerts jusqu'a la fin d'année

merci @calimero77
Oui en effet. On va guetter la distribution chez nos AVie preferées et avant la fin de l'année

 

[lebadeil]

Question si quelqu'un peut aider svp :
La volatilité affichée sur le site Quantalys pour Via Generations est de 4.37% , semble erroné a cause des pics de Jan 2020 et Jan 2021 qui n'existent pas.
Sur le site Funds360, la valeur de volatilité de Via Generations n'est pas indiquée.
Y a t il une alternative pour trouver cette info ?

 

[Hugo_35]

Quantalys est truffé de bugs à tous les niveaux. Ex: la perf de Silver Avenir
Perf 2022 Quantalys : 2,80%
Perf 2022 Arkea : 2,67%

Je pense que c'est lié aux dates de début/fin d'exercice.