La ruée vers les SCI

[rémois]

C'est toujours bien opaque pour quelqu'un n'ayant pas le jargon, mais si je comprend bien j'ai 2% de frais d'entrée, et la valeur notée sur mon contrat au jour J comprend tout les frais annexes sus cité,
Merci d'avance!

Bonjour,

oui, c'est ça.
Tous les frais internes sont déjà intégrés dans la VL.

et au moment de la revente des parts je toucherai cette valeur sans devoir redonner un certain pourcentage?

Oui.

Un détail à rappeler: au jour J (arbitrage ou rachat), tu toucheras toujours la VL à venir.
Si tu fais un arbitrage (ou rachat) le 22/08, il sera exécuté sur la VL suivante (celle du 01/09), pas celle mentionnée sur ta ligne au jour J (celle du 16/08).

 

[Fab9274]

Parfait merci beaucoup!

Bonjour,

oui, c'est ça.
Tous les frais internes sont déjà intégrés dans la VL.



Oui.

Un détail à rappeler: au jour J (arbitrage ou rachat), tu toucheras toujours la VL à venir.
Si tu fais un arbitrage (ou rachat) le 22/08, il sera exécuté sur la VL suivante (celle du 01/09), pas celle mentionnée sur ta ligne au jour J (celle du 16/08).

Parfait, merci beaucoup!

 

[Hugo_35]

Arrivée de 4 nouvelles SCI sur les contrats Linxea Spirit :
- Sofidy Convictions Immobilières (50% bureaux, 20% commerces)
- Perial Euro Carbone (bureaux)
- Novaxia R (bureaux)
- Trajectoire Santé

Enfin une SCI dédiée à autre chose que du bureau / commerces !

 

[Tornado05]

Arrivée de 4 nouvelles SCI sur les contrats Linxea Spirit :
- Sofidy Convictions Immobilières (50% bureaux, 20% commerces)
- Perial Euro Carbone (bureaux)
- Novaxia R (bureaux)
- Trajectoire Santé

Enfin une SCI dédiée à autre chose que du bureau / commerces !

Attention, Novaxia R se sont des bureaux anciens/obsolètes réhabilités pour du logement résidentiel donc pas une thématique sur les bureaux mais plutôt sur le résidentiel

 

[Anonyme]

J'adore les jolis noms qui sont bien de notre époque

 

[The Blue Line]

Arrivée de 4 nouvelles SCI sur les contrats Linxea Spirit :
- Sofidy Convictions Immobilières (50% bureaux, 20% commerces)
- Perial Euro Carbone (bureaux)
- Novaxia R (bureaux)
- Trajectoire Santé

Merci pour l'info as tu un lien pour les descriptions etc... je ne trouve pas.
Notamment pour la dernière
Merci

 

[Anonyme]

Je copie le message recu sur Novaxia, ou il n'est a aucun endroit question de sci d'ailleurs mais d'unité:

Novaxia R est le premier fonds immobilier résidentiel à faire de l’investissement responsable un levier de performance.​

R comme… Résidentiel. Afin de répondre à la pénurie de logements, Novaxia Investissement a développé une stratégie d’investissement pionnière en recyclant des bureaux obsolètes ou vacants."


"R comme… Responsable. Novaxia R, labellisé ISR (Investissement Socialement Responsable [lien réservé abonné]) et Finansol, permet à chacun d’agir avec son épargne en faveur de la dimension sociale et du développement durable."

"R comme… Résidentiel. Afin de répondre à la pénurie de logements, Novaxia Investissement a développé une stratégie d’investissement pionnière en recyclant des bureaux obsolètes ou vacants."
"R comme… Responsable. Novaxia R, labellisé ISR (Investissement Socialement Responsable [lien réservé abonné]) et Finansol, permet à chacun d’agir avec son épargne en faveur de la dimension sociale et du développement durable."

Brochure digitale Novaxia R [lien réservé abonné]



Novaxia R s’appuie sur les tendances suivantes :
1) Un manque de logements : 800 000 logements depuis 2013(2)
2) Une évolution des bureaux

• 4 millions de m² de bureaux obsolètes et vides en Île-de-France déjà avant la crise(3)
• Une généralisation du télétravail : Selon l’IEIF, 2 jours de télétravail par semaine pourraient impacter la demande de bureaux de 20% à horizon 10 ans et créer 6 à 11 millions de m² vides soit 100 à 180 000 logements potentiels.(4)

L’Etat via la ministre du logement Emmanuelle Wargon soutient ce projet de mobilisation de l’épargne des Français au bénéfice de la transformation de bureaux en logements.(5)
Le "recyclage", autrement dit le renouvellement, des bureaux vides ou vétustes en logements permet de répondre à ces problématiques.
Ainsi, Novaxia R achète :

• Des actifs délaissés et décotés comme des bureaux inutilisés
• Recycle les actifs pour créer une plus-value potentielle
• Crée de nouveaux logements

Novaxia R vise à concilier sens et rentabilité avec les bénéfices du recyclage urbain :

• Éviter de bétonner des espaces verts (ZAN : Zéro Artificialisation Nette)(6)
• Lutter contre le manque de logement

R comme résidentiel, responsable, recyclage, rentabilité potentielle, solid’R….

Frais d'entrée 2%, frais de sortie0% DICI 3
Nepeut pas représenter plus de 50% du montant de votre assurance vie ni dépasser 50 000 €

 

[Sluwp]

J'adore les jolis noms qui sont bien de notre époque

En effet ^^. A noter que si les 3 dernières sont nouvelles, celle de sofidy a 5 ans et n'est à mon avis pas la plus mauvaise.

Perial Euro Carbone : agréablement surpris de voir qu'ils ont investi 50% en direct. Mais je pense que ce ratio baissera à l'avenir tant l'intérêt semble moindre pour la société de gestion. A voir.

Novaxia R : conversion de bureaux, activité qui se fait d'habitude plutôt au sein de véhicules institutionnels/pro car plus risquée. La performance passée des fonds pro de novaxia sur cette thématique m'a semblée un peu aléatoire.

Et la 3ème c'est peut-être celle d'Euryale AM ? Si c'est le cas ils peuvent se targuer d'une expertise dans le domaine. Secteur en vogue et cher mais tous les actifs sont chers ? Par contre investir à l'étranger sur un produit en AV n'est pas toujours malin, et je pense qu'ils y seront obligés (le marché de la santé est trop petit sur 1 pays).

 

[g.b]

Bonne nouvelle le lancement de SCIs. Concernant PM Immo Trend :
+ acteur LFI, solide et reconnu dans le domaine
+ diversification
- rendement cible inconnu
- concurrent direct de Capimmo qui a fait ses preuves depuis 2007 (même si la composition diffère de qq % en bureaux, logistique, santé...)

A choisir entre les 2, avec des frais d'entrée identiques à 2%, je prends Capimmo car peu de chance d'avoir une mauvaise surprise.

Je ne mettrais pas de "+" à "acteur LFI, solide et reconnu dans le domaine". Qui se rappelle de la SCI Philosophale??

 

[Julien954]

Arrivée de 4 nouvelles SCI sur les contrats Linxea Spirit :
- Sofidy Convictions Immobilières (50% bureaux, 20% commerces)
- Perial Euro Carbone (bureaux)
- Novaxia R (bureaux)
- Trajectoire Santé

Enfin une SCI dédiée à autre chose que du bureau / commerces !

Bonjour et merci pour ces informations.

On peut supposer que le contrat Mes-Placements Liberté 2 (Spirica) va aussi intégrer ces fonds ou pas systématiquement ?

 

[Anonyme]

Novaxia R a intégré fortuneo vie.

 

[rémois]

Je ne mettrais pas de "+" à "acteur LFI, solide et reconnu dans le domaine".

Tout à fait...
cet organisme (LFI) n'inspire pas confiance dans ce domaine. Avec leur manager Jean Luc M..., ils vont tout investir dans de l'immobilier au Vénézuela et à Cuba.


(OK, je sors)

 

[Nucky]

Bonjour à tous,

J'essaie de comprendre la méthode d'investissement sur les SCI : est-il possible de faire des versements supplémentaires suite au 1er (donc racheter des parts en d'autres termes). Y a-t-il un intérêt particulier à faire cela (à l'instar du DCA en ETF par exemple pour lisser le risque au fil du temps) ?

Merci pour vos avis éclairés !

 

[Sop74]

Moins de volatilité sur SCPI donc un DCA a beaucoup moins de sens que sur actions.

 

[Sop74]

Par contre versement supplémentaires quand tu veux plutôt en fin de mois car les loyers ne sont versés que pour des mois complets sur spirica

 

[Nucky]

Par contre versement supplémentaires quand tu veux plutôt en fin de mois car les loyers ne sont versés que pour des mois complets sur spirica

Merci @Sop74 , vous avez même anticipé ma prochaine question quant au moment opportun pour un versement supplémentaire !

 

[Guitofeu]

Pour info :

- SCI Viagénérations disponible jusqu'à 100 % sur contrat Himalia Vie et Capi (Generali); 0,5 % de frais de gestion UC et 1 % de droits d'entrée. La même SCI bascule sur un SRRI de 2/7 (c/3 auparavant.)

- Novaxia R disponible chez Generali aussi, 1 % de DE.

 

[calimero77]

Bonsoir,
une vidéo de présentation de la SCI Trajectoire Santé :

 

[Anonyme]

Une idée de la date de lancement de la sci trajectoire santé ?? Des frais d'entrée ?
Une idée aussi de qui vas la proposer ? Bonne journée

 

[Hugo_35]

Une idée de la date de lancement de la sci trajectoire santé ?? Des frais d'entrée ?
Une idée aussi de qui vas la proposer ? Bonne journée

Dispo sur Linxea Spirit dans les semaines à venir.