La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[fdod]

0 % de frais c'est sûrement de versement mais pas sur la SCI

 

[Atys]

Viagen est toujours sur une tendance +5% sur 2024 . On va voir si silver avenir se reprend

 

[Bossuet]

Bonjour,
La SCI Silver Avenir est bien disponible sur LinxeaSpirit en versement, mais attention il y a pour moi des FRAIS:

"En précision de l’article Unités de compte: la valeur de souscription des parts de la SCI SILVER AVENIR dans le cadre du présent contrat (2) sera égale à la valeur liquidative du support majorée de 2 % maximum de droits acquis à la SCI."

Des frais qui ne sont pas appelé directement ainsi mais qui existe par l'écart de 2 % entre valeur liquidative et d'achat.

Classiquement les opérations sans frais sont spécifiées dans les avenants Spirica par Linxea

1/ 2% maxi (acquis à la SCI), cela peut être 0%

2/ Le dernier bulletin trimestriel de Silver avenir dit 0% acquis à la SCI (provisoirement).

3/ J'ai souscris (test). Dans le calcul provisoire effectué par Spirica (en attendant la valeur exacte suivant la date de valeur au 7/05), il est compté 0% de frais acquis à la SCI et 0% de frais acquis à l'assureur.

Bref, sans en être complètement sûr, j'anticipe 0% (chez Spirica).

Réponse dans quelques jours.

 

[Bossuet]

Bonjour @ChristianR29 ,

je ne sais pas si tu trouveras une réponse absolue à cette question.
Dans la famille des SCI, beaucoup de fonds sont à la peine cette année, voir tableau de @Bossuet , et mon tableau de collecte/performance un peu plus haut sur cette file.

Silver Avenir a fait un beau parcours jusqu'à maintenant, mais ça ne suffit pas.

Le gestionnaire redouble d'efforts pour collecter, et a ramené ses frais d'entrée à 0 chez qq AV. La collecte est très légèrement repartie.

Personnellement, je fais confiance, en surveillant malgré tout la collecte et la performance.
Cette année, la performance à date est de la classe 4.5 % annuel (hors frais de gestion) sur cette SCI. On attend les resultats à fin Avril auj. ou demain.

Sur le plus long terme, je pense que ca repartira, le viager est un secteur de niche.

Ma conclusion : Oui, on peut garder ou acquérir un peu de cette SCI, en restant mesuré.

Intéressé par les autres avis ....

D'accord.

Trois remarques.

1/ C'est une belle SCI et qui donne confiance... jusqu'ici.

2/ C'est très spécialisé et le marché est étroit : viager et en résidentiel haut de gamme.

Donc je n'y mettrais qu'une partie limitée de mon allocation immo, 10% maxi. Je suis à 5% et j'envisage d'en rester là.

3/ On manque un peu de recul sur ce type d'investissement. Pour l'instant, ça marche et c'est peu corrélé à l'immo bureaux ou commerces ! L'avenir ?

 

[Bossuet]

Tableau des meilleures SCI 2023-2024

 

[D-Jack]

Les dernières news de Silver Avenir:

 

[river]

Tableau des meilleures SCI 2023-2024

Afficher la pièce jointe 28430

Pour info, ESG Tendance Pierre est disponible à 100% sur le PER MATLA chez BoursoBank avec une limitation (100K à vérifier)

 

[lebadeil]

Bonjour
#SCICollecte
Mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI particulières.

Mise à jour de Silver Avenir.
Attention sur le site Funds360 , on voit un montant de 818 M€ en 1e page , et quand on clique sur graphique détaillé, on voit la courbe d'encours à 822 M€ (chiffre que j'ai retenu)

 

[Bossuet]

#tableauSCI Petite MAJ

 

[calimero77]

Interview de Laurent Fléchet (Primonial REIM) : «Capimmo n’est pas à sauver» :

[lien réservé abonné]

 

[lebadeil]

Interview de Laurent Fléchet (Primonial REIM) : «Capimmo n’est pas à sauver» :

[lien réservé abonné]

On en aura décidément beaucoup parlé de Capimmo .... Espérons que son Président sache encore suivre un chemin "fléché" pas toujours lisible par l’épargnant Lambda .... Il faut être téméraire pour investir à nouveau dans Capimmo !

 

[Bederos2630]

Gf pierre:44.44e+0,17

 

[Bederos2630]

Pardon +0,16%

 

[fdod]

Meilleurimmo + 4 ,82 sur funds 360

 

[lebadeil]

Meilleurimmo + 4 ,82 sur funds 360

Ils ont bien fait de choisir ce nom de SCI, avec une perfo comme ça +4,8% en quelques jours !
La dernière variation de sa petite sœur SCI Sofidy convictions Immo est de 0.26% au 3 Mai.
Un bug quelque part ?

 

[fdod]

Ils ont bien fait de choisir ce nom de SCI, avec une perfo comme ça +4,8% en quelques jours !
La dernière variation de sa petite sœur SCI Sofidy convictions Immo est de 0.26% au 3 Mai.
Un bug quelque part ?

Surement un bug...

 

[rémois]

Surement un bug...

Non, simplement les résultats pour la semaine concernée.

... probablement une acquisition importante et(ou) une revalorisation qui impactent forcément beaucoup plus un "petit" fonds récent qui avait beaucoup de liquidités (Meilleurimmo) que son "gros" fonds nourricier et ancien qui avait beaucoup moins de disponibilités (Sofidy Convictions Immo).

 

[Nature]

Meilleurimmo + 4 ,82 sur funds 360

Catastrophe, faut s'attendre à voir Marc Fiorentino faire le coq le matin, midi et soir !

 

[Buffeto]

faire le coq

encore un animal qu'il ne faut pas épeler ......

 

[river]

Il va falloir ajouter ce fond dans le tableau