La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[lebadeil]

#tableauSCI#

Bonjour à tous,

A la demande de plusieurs membres, et suite à une file "La Ruée vers les SCI" bien chargée, victime de son succès, j'ouvre une nouvelle file. On essaiera svp de garder cette file spécifique aux SCI.

Ci joint la mise à jour du tableau au 3 Février 2023.
J'ai essayé de prendre en compte les informations partagées par tous, mais j'avoue que parfois, ce n'est pas toujours complètement clair sur les promos, les conditions applicables, l'assurance vie applicable (cas de Cap Santé).

Il manque la valorisation de quelques SCI dont Via Generations, qu'on aura probablement dans 1j ou 2.

J'ai mis un petit icone "decevant" sur l'assurance vie Abeille / Evolution Vie, suite à la fermeture de plusieurs SCI, et maintien des SCI moins attractives.

Si vous souhaitez apporter une précision sur les promos ou les conditions associées, n'hesitez pas. Sujet qui change tout le temps, donc interessé par le retour d'experience, on enrichira le tableau pour la prochaine version.

Enjoy and take care

 

[orage29]

Quelle bonne idée, une nouvelle file toute propre où il sera de nouveau agréable de naviguer Merci @lebadeil

 

[lebadeil]

et voila le tableau des autres SCI
A noter
- L'entrée de la SCI Advenis Immo , dispo sur le contrat Linxea Apicil , et performante sur 2022 et Jan 2023
- le suivi de valorisation de Novaxia Vista est toujours une difficulté. Si on ne peut pas suivre cette SCI simplement, je l’enlèverai du tableau

 

[Bossuet]

Merci

 

[sorcier]

Quelle bonne idée, une nouvelle file toute propre où il sera de nouveau agréable de naviguer Merci @lebadeil

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci.36371/page-302#post-499324

Merci.

 

[lebadeil]

Bonjour,
j'ai mis à jour le tableau des rendements fonds Euros 2022 pour les assurances vie citées dans le tableau des SCI (+ Boursorama compte tenu de la très bonne surprise de cette année, fonds accessible sans conditions, et sans frais).

Ce post n'a pas vocation a doubler la file sur les fonds Euros svp, ou a ouvrir le débat sur les fonds en Euros, juste une synthèse pour aider à un choix d'assurance vie avec une répartition SCI / Fonds Euros

 

[PhamNam]

Merci bcp @lebadeil pour tes tableaux de synthèse.
Pour le SCI Ofi Invest Immo Selection, je pense qu'il y a une baisse

[lien réservé abonné]​

 

[lebadeil]

Merci bcp @lebadeil pour tes tableaux de synthèse.
Pour le SCI Ofi Invest Immo Selection, je pense qu'il y a une baisse

SCI Ofi Invest Immo : Oui effectivement. Baisse au 31/12 significative de -2.6% ...waoouh ... et plat depuis Janvier .

La performance 2022 est donc ramenée à 0 , une catastrophe !
merci d'avoir corrigé. Le tableau sera mis à jour à la prochaine éditon, voir meme je pourrai la supprimer, je ne souhaite plus la suivre ....

 

[fdod]

Ofi c'est catastrophique c'est pareil pour d'autres toutes les autres

 

[PhamNam]

Heureusement, j'ai pu arbitrer une partie vers SCI Pierre Impact. Moins de confiance vers les fonds d'Ofi.

 

[sorcier]

Ce post n'a pas vocation a doubler la file sur les fonds Euros svp, ou a ouvrir le débat sur les fonds en Euros, juste une synthèse pour aider à un choix d'assurance vie avec une répartition SCI / Fonds Euros

Merci pour le post, mais je trouve la démarche dangereuse.

Pour moi c'est comme poster dans cette discussion un tableau de rendement des SCPI en AV avec le but d'aider à un choix entre SCI et SCPI. Le risque de dérive de la discussion est énorme.

 

[orage29]

SCI Ofi Invest Immo : Oui effectivement. Baisse au 31/12 significative de -2.6% ...waoouh ... et plat depuis Janvier .

La performance 2022 est donc ramenée à 0 , une catastrophe !
merci d'avoir corrigé. Le tableau sera mis à jour à la prochaine éditon, voir meme je pourrai la supprimer, je ne souhaite plus la suivre ....

Je crois que je me suis bien fait avoir avec OFI Invest Immo Selection : j'en ai pris un peu pour pouvoir profiter du Multibonus 2023 (quand je pensais que le rendement était de 2,60% en 2022, c'était déjà pas terrible mais bon, faute de mieux en SCI sur Evolution Vie devenu archi nul...). Et à ma grande surprise, après validation de l'arbitrage, il semble qu'il y ait en plus des frais de gestion de 2,5% inhérents au support (que j'avais zappés sur le DICI) en plus des 0.60% de frais de gestion du contrat.
J'aurais dû faire plus attention. Bien que je pense que personne ne soit intéressé par cette UC je tenais à vous mettre en garde pour ne pas que vous fassiez la même erreur

 

[Sop74]

Je crois que je me suis bien fait avoir avec OFI Invest Immo Selection : j'en ai pris un peu pour pouvoir profiter du Multibonus 2023 (quand je pensais que le rendement était de 2,60% en 2022, c'était déjà pas terrible mais bon, faute de mieux en SCI sur Evolution Vie devenu archi nul...). Et à ma grande surprise, après validation de l'arbitrage, il semble qu'il y ait en plus des frais de gestion de 2,5% inhérents au support (que j'avais zappés sur le DICI) en plus des 0.60% de frais de gestion du contrat.
J'aurais dû faire plus attention. Bien que je pense que personne ne soit intéressé par cette UC je tenais à vous mettre en garde pour ne pas que vous fassiez la même erreur

La même

 

[lebadeil]

OFI Invest Immo Selection : j'en ai pris un peu pour pouvoir profiter du Multibonus 2023 (quand je pensais que le rendement était de 2,60% en 2022, c'était déjà pas terrible mais bon, faute de mieux en SCI sur Evolution Vie devenu archi nul...). Et à ma grande surprise, après validation de l'arbitrage, il semble qu'il y ait en plus des frais de gestion de 2,5% inhérents au support (que j'avais zappés sur le DICI) en plus des 0.60% de frais de gestion du contrat.

je plussoie. L'assurance Abeille n'à plus d'intérêt même avec le multi bonus, car les frais sur UC ne viennent pas compenser les arbitrages pour 1 an, sans compter le temps pour le binz de ces opérations.
SCI Pythagore à perdu son éclat , et Ofi Invest Immobilier est en dessous du niveau de flotaison.

Donc, ceux qui veulent attendre les 8 ans et garder leurs anciennes SCI pourquoi pas, mais pas de nouveaux investissements sur ce contrat.

 

[Sop74]

La même

 

[Darkedge84]

je plussoie. L'assurance Abeille n'à plus d'intérêt même avec le multi bonus, car les frais sur UC ne viennent pas compenser les arbitrages pour 1 an, sans compter le temps pour le binz de ces opérations.
SCI Pythagore à perdu son éclat , et Ofi Invest Immobilier est en dessous du niveau de flotaison.

Donc, ceux qui veulent attendre les 8 ans et garder leurs anciennes SCI pourquoi pas, mais pas de nouveaux investissements sur ce contrat.

Perso je n‘y connais pas grand chose, mais on perd quoi à quasi tout sortir avant les 8 ans ?

Parce que quand je vois mes SCPI sur mes autres AV, j’ai un peu mal à mon AV avec Évolution Vie surtout que j’ai remis comme mes amis plus haut en fin d’années et je me suis fait piégé

Pour moi çà sera la dernière, mais je ne sais pas quoi sur quoi mettre mes pions dans cette AV

C’est fait c’est fait mais franchement c’est la débandade cette AV depuis que c’est passé chez Abeille

 

[Elguiweb]

je plussoie. L'assurance Abeille n'à plus d'intérêt même avec le multi bonus, car les frais sur UC ne viennent pas compenser les arbitrages pour 1 an, sans compter le temps pour le binz de ces opérations.
SCI Pythagore à perdu son éclat , et Ofi Invest Immobilier est en dessous du niveau de flotaison.

Donc, ceux qui veulent attendre les 8 ans et garder leurs anciennes SCI pourquoi pas, mais pas de nouveaux investissements sur ce contrat.

L'intérêt historique de cette AV était la performance de son fonds €, sans frais sur versement, avant la mise en place du système de bonification. Depuis ce système de bonus, le rendement du fonds € s'est clairement tassé pour finir parmi les plus mauvais cette année.
Elle pourrait redevenir intéressante si l'assureur :
- modifie le système de bonification, en offrant la bonification selon l'encours en UC ;
- propose les nouvelles SCI référencées partout ailleurs (Cap Santé, Capimmo, Trajectoire santé, etc).

 

[lebadeil]

L'intérêt historique de cette AV était la performance de son fonds €, sans frais sur versement, avant la mise en place du système de bonification. Depuis ce système de bonus, le rendement du fonds € s'est clairement tassé pour finir parmi les plus mauvais cette année.
Elle pourrait redevenir intéressante si l'assureur :
- modifie le système de bonification, en offrant la bonification selon l'encours en UC ;
- propose les nouvelles SCI référencées partout ailleurs (Cap Santé, Capimmo, Trajectoire santé, etc).

Effectivement, OK avec toi @Elguiweb. Et poutant, Abeille s'est envolée dans une direction opposée, c'est le constat.

 

[Darkedge84]

Effectivement cela serait bien qu’ils se bougent

En ce moment j ‘en suis la sur mes principales lignes :

Et en pleine réflexion , surtout sur Pythagore

Date de valeur	Valeur de la part (€)	%
ABEILLE ACTIF GARANTI MULTI 2023 K1 [lien réservé abonné]	-	-	27,22 %
SC PYTHAGORE	105,84 €		20,53 %
SCI PRIMONIAL CAPIMMO	293,80 €		16,30 %
ABEILLE ACTIF GARANTI MULTI 2023 K3 [lien réservé abonné]	-	-	10,83 %
PIERRE IMPACT	100,92 €		10,83 %
OFI INVEST IMMO SELECTION [lien réservé abonné]	25,94 €		6,60 %
ECHIQUIER WORLD EQUITY GROWTH A	329,94 €		2,25 %
COMGEST MONDE C	2 561,77 €		2,19 %

AUTRES

 

[lebadeil]

Perso je n‘y connais pas grand chose, mais on perd quoi à quasi tout sortir avant les 8 ans ?

Parce que quand je vois mes SCPI sur mes autres AV, j’ai un peu mal à mon AV avec Évolution Vie surtout que j’ai remis comme mes amis plus haut en fin d’années et je me suis fait piégé

Pour moi çà sera la dernière, mais je ne sais pas quoi sur quoi mettre mes pions dans cette AV

C’est fait c’est fait mais franchement c’est la débandade cette AV depuis que c’est passé chez Abeille

@Darkedge84 , C'est en fonction des intérêts acquis !
Dans tous les cas, tu payes les PS de 17.2% avant et apres les 8 ans.
- Avec l'option flat tax 30% avant 8 ans , tu payes 12.8% d’impôts sur les intérêts de plus, que si tu attends les 8 ans avec abattement
- Sinon il y a aussi l'option IR si tu es dans la tranche à 11% ou moins

Bref si tu as 1.000 € d'interets, et tu pars avant 8 ans, avec l'option Flat tax tu perds 128 € (versus fin des 8 ans)

Ca ne va donc pas chercher tres loin ......

Dans ton cas, tu pourrais garder Capimmo , Pierre Impact et te separer de Pythagore, Ofi Immo, fonds Euros apres fin du multi bonus ... ou autre support . Tu ne paieras alors des impots que sur une partie des interets