Investissement local commercial

[ckone]

Bonjour à tous

Pour rappel je vis dans ma RP et mon crédit m'endette "seulement" à 10%.

Il me reste un peu de marge et d'apport = (40 K€) et je souhaitait investir dans l'immobilier locatif.

Dans ma région les bons bien se font rare et/ou chers ...

Je viens d'entendre en bouche a oreille un local commercial situé dans la rue passante (adjacente à la poste donc bien au centre ville) a vendre.

Je précise bouche a oreille car annonce pas encore paru sur le net ou autres.

C'est peut etre une opportunité le locataire actuel fini son bail précaire au 30 juin - il loue le local a 600 e. (un peu moins de 10% en brut...)

Le prix demandé est de 75 000 € - un peu négociable je pense à 75 000 € FDN inclus ...

J'ai beau chercé sur ce site mais je trouve pas de post sur l investissement dans les locaux commerciaux...

qu'en pensez vous ?

 

[Gagarine]

Bonjour,

Pour un local commercial plus encore que pour un appartement, l'emplacement est primordial car la survie du locataire peut dépendre également de l'emplacement ! S'il est si bien que cela, comment ce fait-il qu'il soit loué avec un bail précaire ? Il peut y avoir une explication tout à fait valable mais cela peut aussi cacher quelque chose.
Une fois que vous sur de votre bien, un local commercial offre bien plus d'avantage qu'un appartement.

 

[ckone]

Merci pour ces infos ...

Malheureusement le local m'est passé sous le nez ...

Peut etre la prochaine fois !