Imposition vente d'un bien immobilier en UK + solution de virement vers la France

[neophyte]

Bonjour à tous !
Merci encore pour la qualité de ce site et de ses forums ! Je suis désolé d'être quasi-uniquement avide lecteur mais je ne me sens pas (encore ?) assez légitime pour poster des réponses étant donnée la pertinence des intervenants
Je poste dans celui-ci en espérant que je suis au bon endroit.
Ma compagne, suite à la vente d'une résidence jusqu'alors en location en Irlande du Nord souhaite rapatrier les fonds en France.
D'après ce que j'ai compris les banques anglaises n'ont pas l'obligation de proposer les virements SEPA : en tout cas la fonctionnalité ne sera mise à disposition qu'en octobre 2016 dans la banque de ma compagne.
Cette même banque applique des tarifs et des taux de change assez peu concurrentiels sur les SWIFT.
D'où ma question : auriez-vous des retours et des conseils pour les solutions alternatives (eg xendpay, moneygram, transfermate etc...) s'il vous plaît ?
Si j'ai bien saisi, l'idéal serait de changer le tout dans un bureau ad hoc mais cela semble peu envisageable...
Question subsidiaire : auriez-vous un retour d'expérience sur l'imposition dans ce cas ?
Nous ne nous sommes pas encore plongés dans la convention entre l'UK et la France mais si vous avez également des retours d'expérience et des infos sur ce point, nous sommes preneurs.
Une nouvelle fois merci à tous !
Stéphane

 

[moietmoi]

Bonjour et bienvenue!!!
il y a 2 questions bien distinctes
-comment virer des fonds d'un pays à l autre au moindre frais
- quelle est la fiscalité en France d'un bien vendu à l'étranger

concernant la fiscalité avant de pouvoir répondre il faudrait certainement savoir si

Ma compagne

implique un mariage, un pacs, un concubinage;?
et dans le cas retenu, quel est le pays de résidence et d'imposition de la compagne ou du couple (marié, pacsé)?

 

[ZRR_pigeon]

tu as regardé Telexoo et b-sharpe ? beaucoup utilisent cela ici en zone frontaliere. ca marche avec toutes les "grosses" devises dont la GBP.

sinon niveau imposition, cela dépend de plein de chose, c'est votre compagne ok mais au niveau légal elle est quoi ? votre femme ? votre pacs ? votre concubine ? ensuite si elle a deja vendue normalement l'impot a deja été pris a la source, comme en France.

donc vous pouvez bouger des fonds comme vous voulez en europe, sans payer d'impot dessus.

 

[neophyte]

Bonjour et merci pour ces réponses !

implique un mariage, un pacs, un concubinage;?et dans le cas retenu, quel est le pays de résidence et d'imposition de la compagne ou du couple (marié, pacsé)?

sinon niveau imposition, cela dépend de plein de chose, c'est votre compagne ok mais au niveau légal elle est quoi ? votre femme ? votre pacs ? votre concubine ?

Nous sommes en concubinage, elle a un TMI de 15%. Nous vivons sous le même toit, en France, où elle travaille et est imposée.

tu as regardé Telexoo et b-sharpe ? beaucoup utilisent cela ici en zone frontaliere. ca marche avec toutes les "grosses" devises dont la GBP.

Non ! Merci pour les pointeurs : j'ai regardé mais sur de la livre sterling, ils ont l'air moins compétitifs. Du coup j'en ai trouvé un autre : transfermate qui a l'air le plus compétitif mais aussi plus contraignant que xendpay.

ensuite si elle a deja vendue normalement l'impot a deja été pris a la source, comme en France.

C'était ma lecture initiale mais ça ne m'a plus l'air si évident... Ce qui m'inquiète c'est de rater un déclaration éventuelle à réaliser...
Je vais continuer à creuser : Merci encore !

 

[ZRR_pigeon]

Nous sommes en concubinage, elle a un TMI de 15%. Nous vivons sous le même toit, en France, où elle travaille et est imposée.

donc au yeux du fisc vous etes deux colocataires avec chacun votre déclaration d'impot.

par contre la TMI à 15% n'existe pas, c'est 0%, 14%, 30%, 41%, ou 45%.

peut-etre parliez-vous de taux moyen d'imposition ?
TMI = tranche marginale d'imposition.

 

[neophyte]

donc au yeux du fisc vous etes deux colocataires avec chacun votre déclaration d'impot.

Tout à fait : c'est pour son cas que je m'inquiète... Phobie administrative tout ça...

par contre la TMI à 15% n'existe pas, c'est 0%, 14%, 30%, 41%, ou 45%.
peut-etre parliez-vous de taux moyen d'imposition ?
TMI = tranche marginale d'imposition.

Autant pour moi : 14% donc pour la TMI.

 

[ZRR_pigeon]

ok. donc 14% pour les salaires et 14+15.5=29.5% pour les plus-values immobilieres.


donc avait-elle la qualité de résidente fiscale française au moment ou elle a vendu le bien en irlande du nord ?
car de cela dépend la fiscalité a la revente...(et des traités de non double imposition, qui sont d'une lecture tout a fait délicieuse...)

si y'a moins-value la question se pose quand même car il faut quand même déclarer un changement de propriétaire (ce qui justifie une arrivée massive d'argent sur un compte).

ça c'est le cote revente et fiscalité.

après y'a le cote rapatriement des fonds, et la y'a rien de plus simple, y'a 50 méthodes de la plus simple (chèque) et la plus chère a la plus sophistiquée et la moins chère.

mais si on a une phobie administrative on va au plus simple, donc inutile d'aller chercher des taux de change compétitifs etc...

apres on ne parle pas d'écart énormes, peut être 2% entre une banque moisie et un agent de change spécialisé.

 

[neophyte]

Désolé ZRR : je n'avais pas vu la réponse. Je pensais être notifié.

ok. donc 14% pour les salaires et 14+15.5=29.5% pour les plus-values immobilieres.

Chouette !

donc avait-elle la qualité de résidente fiscale française au moment ou elle a vendu le bien en irlande du nord ?
car de cela dépend la fiscalité a la revente...(et des traités de non double imposition, qui sont d'une lecture tout a fait délicieuse...)

Quand elle a vendu elle était rentrée en France et donc résidente fiscale française (... malheureusement quelque part du coup j'imagine). Et effectivement j'ai commencé à m'attaquer aux traités de non double imposition... Et tout n'est pas d'une limpidité extrême... Pour l'instant j'en conclus : "imposition à la française mais c'est pas certain"...

si y'a moins-value la question se pose quand même car il faut quand même déclarer un changement de propriétaire (ce qui justifie une arrivée massive d'argent sur un compte).

Concernant le changement de propriétaire, je pensais que c'était géré par son avocat sur place... ?

après y'a le cote rapatriement des fonds, et la y'a rien de plus simple, y'a 50 méthodes de la plus simple (chèque) et la plus chère a la plus sophistiquée et la moins chère.
mais si on a une phobie administrative on va au plus simple, donc inutile d'aller chercher des taux de change compétitifs etc...

Pour la petite histoire et le retour d'expérience : elle est passée par xendpay... Juste avant le Brexit... Je lui conseillais (mal !) de faire 3 virements : un petit pour essayer, la plus grande partie avant le référendum et le reste après histoire de limiter les risques d'une baisse et de prendre un peu d'une éventuelle hausse. Autant dire que je ne m'attendais pas à ce résultat... Comme à l'accoutumée, elle ne m'a pas écouté et a eu le nez plus finaud : elle a tout transféré avant... Mais quand même en 3 fois (?!). Les 2 premiers sont arrivés dans les 48 heures mais le second a été... "perdu". A priori elle a rentré des identifiants de transferts identiques ce qui a posé problème (bizarre qu'ils ne soient pas générés). On a eu une petite frayeur avec le Brexit mais finalement il a été retrouvé et c'est bien le taux "pré-Brexit" qui a été appliqué. Moralité : si elle ne m'avait pas écouté jusqu'au bout...