Girardin industriel

[perussonne]

Bonjour,

Sauf erreur de ma part, je ne trouve pas d'info sur le site à propos de la défiscalisation Girardin Industriel.

Pouvez-vous me donner un avis et/ou des conseils sur ce sujet ?

Merci d'avance.

 

[ace31]

Un bon produit pour les personne relativement fortement imposée (pour la bonne et simple raison que c'est le même travail à fournir quelque soit l'imposition donc beaucoup d'acteur se concentre sur des impositions conséquentes) mais il faut faire attention au partenaire avec qui vous le faîte. Rien ne remplace une solide expérience pour éviter les déconvenues (requalif...).
Si vous avez des questions précises n'hésitez pas.

 

[paraton]

Je ne vois pas pourquoi il faudrait être fortement imposé.
Il s'agit d'une sorte de crédit d'impôt et non d'une simple réduction d'impôt.
Même s'il est vrai que le rendement de l'opération sera d'autant plus élevé que la récupération fiscale aura lieu rapidement.
Sinon, effectivement, pas facile de trouver de la documentation précise sur les sites de défisc.

 

[perussonne]

Va sur Google et recherche à "Girardin Industriel", tu trouveras pas mal d'infos, qui sont pour la plupart l'émanation de conseillers qui vendent le produit.

 

[ace31]

Je disais juste qu'il fallait être relativement fortement imposé par simple expérience c'est que présenter des dossiers d'investissement de faible montant n'intéressent que très modérément voir pas du tout les acteurs du secteur.
C'est le même boulot pour un dossier important que pour un dossier de 1000€ donc tant qu'il y aura de gros dossiers, les petits passeront après c'est tout ce que je voulais dire.
Effectivement ce n'est pas une simple réduction puisque vous pouvez reporter l'excédent de défiscalisation les années suivantes pour faire simple.

 

[paraton]

Si tu tapes sur Google, tu trouveras effectivement des sites de défisc.
Mais leurs infos sont lamentables !
Quant au boulot généré par les petits dossiers, un peu de paperasse c'est tout, est-ce la mer à boire ?

 

[guillaume972]

Je me suis renseigné pour la girardin industriels auprès de deux cabinets qui ont fait leur preuve dans le secteur. Et comme le dit Ace31, c'est un produit pour les personnes fortement imposés.

Si tu payes 8000 € d'impôts par an, je crois que tu peux commencer à t'interesser à cela, autrement laisse tomber tu n'auras aucune réponse de la part des cabinets de défiscalisation.

 

[perussonne]

Il est vrai que les CGPI préfèrent avoir comme clients des gens "fortunés", de la même façon que Barclays ne vise que des clients "haut de gamme"... Mais on peut parfaitement trouver des CGPI qui travaillent avec des clients qu'on ne peut pas qualifier de "fortunés".

Le Girardin Industriel (GI), est un dispositif risqué qui attire automatiquement l'attention du fisc sur celui qui en profite. Il est donc nécessaire pour ceux qui le proposent à la vente de bien expliquer le mécanisme, qui est complexe. Alors oui, c'est de la paperasse et c'est aussi du temps passé. Tout travail mérite salaire non ?

J'ai personnellement trouvé un CGPI qui m'a proposé un produit GI sécurisé, ce que je recherchais. Et bien sûr, cela plombe la rentabilité (généralement annoncée à... 30%). De plus le ticket d'entrée est de 10k€, pour une réduction d'impôt de 12k€. Et comme je paie moins de 12k€ d'impôt par an, je devrai étaler ma réduction d'impôt sur 2 ans. Compte tenu des frais d'entrée, la rentabilité sera de l'ordre de 18%... sur 2 ans. Pas si mal que cela. En tout cas, cela me va très bien, c'est mieux que le livret A .

 

[paraton]

Ben moi, j'ai fini par trouver ce que je cherchais chez un cgpi en ligne qui ne m'a pris la tête sur mes revenus, mes impôts et avec tous les autres placements formidables qu'il aurait préféré me vendre.

Ticket d'entrée 5000 euros (je voulais tenter l'aventure mais pas risquer plus), rentabilité globale de l'ordre de 60%.

Comme j'étalerai sur 2 ans (2010-2011) et que j'ai souscrit en tout début d'année 09, ça ne fera évidemment pas du 60%, mais beaucoup plus quand même que le livret A

 

[Buffeto]

pouvez vous m'expliquer l'importance de souscrire en debut ou en fin d'année pour le girardin industriel?
quelle différence ca fait?

 

[ace31]

Plus tu souscrit tôt dans l'année, mieux c'est pour la renta

 

[perussonne]

Ben moi, j'ai fini par trouver ce que je cherchais chez un cgpi en ligne qui ne m'a pris la tête sur mes revenus, mes impôts et avec tous les autres placements formidables qu'il aurait préféré me vendre.

Ticket d'entrée 5000 euros (je voulais tenter l'aventure mais pas risquer plus), rentabilité globale de l'ordre de 60%.

Comme j'étalerai sur 2 ans (2010-2011) et que j'ai souscrit en tout début d'année 09, ça ne fera évidemment pas du 60%, mais beaucoup plus quand même que le livret A

Bonne chance, excellente rentabilité, j'espère que tu as quelque garantie. Perso, je n'ai pas voulu prendre de risque de requalification fiscale ou de faillite, et je me contente donc de moins de 20%

 

[guillaume972]

Là franchement il faut qu'on m'explique comment le CGI a pu faire pour trouver une rentablité de 60 %. Les dossiers en loi Girardin sont assez complexe à mettre en place car à chaque fois il faut créer une SNC qui va gérer le bien et toucher les loyers.

Le gain de l'investisseur ne se fait que fiscalement parlant. En ayant pris des renseignements et tout dépends de la mise de départ, la rentablité ne peut exéder 30%, ce qui est déjà énorme.

Je serai curieux de connaître l'adresse de ton CGI car le ticket d'entrée à 5000,00 € est assez faible je trouve.

 

[perussonne]

Il me semble qu'il y a des rendements un peu supérieurs (40% ?) dans les opérations liées à l'installation de panneaux solaires. Mais effectivement 60% cela m'interpelle, jamais vu ce pourcentage , et je n'avais pas encore vu de proposition d'investissement inférieure à 8 000 euros. Mais bon, la crise est peut-être passée par là

 

[ace31]

Effectivement, 60% c'est énorme mais perusonne à raison j'ai vu passer des produit girardin indus dans le photovoltaique qui permette d'augmenter les renta puisque apparemment (j'ai pas encore eu le temps de creuser à fond ce type de produit), il y aurait en plus du gain fiscal à l'origine de la rentabilité du produit girardin industrielle, des droits sur les fruits de la production électrique revendue à EDF.

Faut voir quelle renta on peut atteindre ainsi je vais regarder ça de près, si j'y pense et que j'ai le temps je fais l'échos.

 

[guillaume972]

ça m'interesse aussi. Le principe du photovoltaique est de produire de l'électricité solaire et renvoyer cette électricté dans le réseau EDF. EDF te rechète cette électricté avec un coût défini à l'avance.

Il faut savoir que les entreprises qui fonf du photovoltaique sont des filiales d'EDF. En effet, afin de ne pas perdre de part de marché, EDF rachète au fur à mesure ces sociétées indépendantes pour les ratacher à leur groupe.

Vous pouvez aller voir sur le site internet de Tenesol.

 

[Buffeto]

Plus tu souscrit tôt dans l'année, mieux c'est pour la renta

excuse moi mais est ce que tu peux devellopper un peu ca . parce que je ne vois pas comment l'economie d'impot qui est le but du girardin industriel est modifiée par le fait de souscrire tot dans l'année....
ou alors on ne parle pas de la meme chose.
buffeto

 

[Babar]

Girardin Industriel = Danger

Je ne connais pas de Girardin Industriel « sécurisée », pour des tas de raisons dont des juristes pourraient faire des livres entiers : J’en parle en connaissance de cause pour en avoir commercialisé dans le passé, en toute bonne foi et avoir récupéré des emm…alors même que dans un cas le dossier avait été validé par l’avocat « fiscaliste » conseil du client.
Au nombre des risques, sans que la liste soit limitative :
La SNC, tout d’abord qui permet à chaque associé de profiter de la réduction d’impôt, permet aussi en cas de problème de constater que tous les associés sont solidairement responsables, et pas seulement au niveau de leur apport. Conséquence, si les choses tournent mal, le juge chargé de l’affaire demandera à un associé de boucher les trous, à charge pour ce dernier de se débrouiller avec les autres associés. Sympa !
La garantie de non recours ensuite, qui n’a d’effet que si l’établissement de crédit peut se récupérer sur le matériel. Si celui-ci disparaît ou s’il n’est pas conforme (d’occasion par exemple, cas vécu) au contrat, la garantie de non recours devient caduque. La banque réclame auprès des associés (procès) ; là aussi cas vécu. Sans compter que si le matériel disparaît, plus de location et donc requalification.
J’ajoute que les projets faisant l’objet d’agrément ne sont pas plus sécurisés que les autres, l’agrément n’étant donné que sous réserve du respect des éléments du dossier. Le particulier a-t’il les moyens de vérifier la conformité à l’agrément ? évidemment non. D’où requalification.
Je ne parle même pas des escroqueries pures. Mais encore une fois votre intermédiaire peut vous vendre le projet en toute bonne foi et se faire rouler par les monteurs d’opération ou les acteurs locaux.
Bien sur, tout ce que je vous décris n’arrive pas systématiquement. Vous pouvez traverser 10 fois la rue les yeux fermés sans vous faire renverser. Une chose est sure, en revanche, le risque existe et n’est pas contrôlable par le client et celui qui a été pris s’en souvient lontemps.

 

[paraton]

Pour mon 60%, c'est effectivement du girardin industriel en photovoltaïque.
Je confirme que le ticket d'entrée est bien de 5000 euros.
Ce n'est pas une SNC, mais une SEP (donc, si j'ai bien compris, pas d'appel de charges sociales) et, c'est - a priori - sécurisé.
Mais, bon ce n'est peut-être que du baratin de plaquette commerciale, j'espère que je n'aurais pas de mauvaise surprise...
Pour la baisse de la rentabilité au fil de l'année, je ne sais pas trop comment l'expliquer, mais c'est apparemment systématique sur tous les produits de ce type
Si Babar ne vous a pas totalement dégouté, laissez-moi un mp, je vous donnerai les coordonnées du site par lequel j'ai souscrit

 

[Gagarine]

Il ne s'agit pas d'être dégouté mais prudent ! Qui peut affirmer offrir une forte rentabilité sans risque (à part Madoff...) ?