Edition Offre de prêt incluant PTZ+

[Luffy]

Bonjour,

Suite à un accord de principe reçu pour notre demande de prêt immobilier chez LCL, notre conseiller nous dit de ne pas nous en faire, qu'il n'y aura aucun problème sur notre dossier et que son manager pourra même éditer l'offre en agence.
Cependant, notre demande inclut un PTZ+ de 138 K€ , l'agence a t-elle la délégation pour le faire?

En attendant votre retour, je vous souhaite un bon week-end
Bien cordialement

 

[Aristide]

Bonjour,

Tout dépend de l''organisation mise en place dans votre banque et notamment des délégations accordées.

Compte tenu de la complexité du PTZ, le plus souvent, sa validité technico-réglementaire est de la compétence d'un service spécialisé du siège.

Mais cette validation étant acquise rien n'empêche, si la banque l'a voulu ainsi, que l'offre soit éditée à l'agence.

Cdt

 

[Luffy]

Bonjour Aristide,

Je vous remercie pour votre réactivité suite à ma demande.
J'espère que ce sera bien le cas car notre date limite pour remettre l'offre de prêt au promoteur est le 22/11/2019.
Nous avons reçu l'accord de principe le 6/11.

Auquel cas, il me semble qu'il faut compter une quinzaine de jours entre accord de principe et réception offre de prêt par courrier ?

Bien cordialement

 

[Aristide]

Vous savez, si une validation du siège est nécessaire, l'offre mettra le même temps à arriver par la poste qu'elle parte de l'agence ou du siège (Votre agence a interdiction réglementaire de vous la remettre directement).

dt

 

[Luffy]

Et bien, nous allons patienter alors ;-)
Merci
Cordialement

 

[Luffy]

Une dernière question
(Désolée, je trouve que c'est vraiment stressant une demande de prêt immobilier)

Lorsque notre dossier est au service prêt immobilier de la Banque pour recontrôle (terme employé par notre conseiller) car il y a le PTZ+ et qu'il faut que tout soit dans les règles, cela veut-ils dire que ce service peut potentiellement revenir sur l'accord de principe et refuser les 2 lignes de crédit ou vérifie-t-il juste les pièces justificatives par rapport au PTZ ?

Encore Merci !

 

[Aristide]

Si vous faites une recherche sur ce forum vous verrez que j'ai déjà expliqué plusieurs fois:
1) - Qu'un accord de principe ne vaut rien.
2) - Qu'il y a un première analyse du dossier sur les aspects risques de non remboursements.
3) - Qu'il y a une seconde analyse sur les aspects techniques et réglementaires
4) - Que pour obtenir un accord définitif du dossier il faut que les points "2" et "3" validés.

=> Donc, oui, si le PTZ n'est pas validé par le service spécialisé du siège votre dossier dans son ensemble sera refusé car c'est un tout et sans le PTZ le plan de financement ne sera plus équilibré.

Cdt

 

[Luffy]

Si vous faites une recherche sur ce forum vous verrez que j'ai déjà expliqué plusieurs fois:
1) - Qu'un accord de principe ne vaut rien.
2) - Qu'il y a un première analyse du dossier sur les aspects risques de non remboursements.
3) - Qu'il y a une seconde analyse sur les aspects techniques et réglementaires
4) - Que pour obtenir un accord définitif du dossier il faut que les points "2" et "3" validés.

=> Donc, oui, si le PTZ n'est pas validé par le service spécialisé du siège votre dossier dans son ensemble sera refusé car c'est un tout et sans le PTZ le plan de financement ne sera plus équilibré.

Cdt


Merci pour vos réponses détaillées.
C'est très clair.
Bon week-end.
Cordialement,

 

[hargneux]

J'espère que cela ne concerne pas LCL

[lien réservé abonné]

 

[Luffy]

J'espère que cela ne concerne pas LCL

[lien réservé abonné]

Merci pour cet article, à suivre ...

Je vais prévenir le promoteur que notre dossier est toujours en cours d'étude au service prêt immobilier de la banque.
Si toujours pas de retour de la banque vers le 20/11, je demanderai au promoteur un délai supplémentaire pour leur fournir l'offre de prêt, en espérant qu'ils acceptent.

 

[Evelyne91]

Bonjour Aristide,

Je vous remercie pour votre réactivité suite à ma demande.
J'espère que ce sera bien le cas car notre date limite pour remettre l'offre de prêt au promoteur est le 22/11/2019.
Nous avons reçu l'accord de principe le 6/11.

Auquel cas, il me semble qu'il faut compter une quinzaine de jours entre accord de principe et réception offre de prêt par courrier ?

Bien cordialement

Bonjour,
Je voudrais savoir vous l’avez reçu combien de temps l’offre de prêt après accord de principe. Parce que je suis dans le même cas que vous, et le conseiller m’a dit que je signerai la demande de prêt après l’accord de PTZ. Et là ça fait déjà 2 semaines que j’attend sans réponse.