Doute dossier refusé

[Elly77]

Bonjour,

Avec mon époux, nous sommes sur le point de signer un compromis pour une maison dans le l'Aisne à 240 000€ (courant septembre)

Mon soucis : mon compte présente un découvert sur les mois de juin et juillet

Pensez-vous que notre dossier présenté de grandes chances d'être refusé par une banque ?

Quelques éléments d'information :

Il y a 3 mois nous avons embauché une nounou que je payais seule depuis mon compte courant (raison du découvert)

Pour le mois d'août en cours, nous nous sommes repartis le salaire donc je serai en positif ce mois.

A savoir : mon mari n'est jamais à découvert. Il a fini les mois de juin et juillet à 3000€ et fini le mois d'août à +2k

Nos salaires : 2000€ pour moi et 3400€ pour lui - nous sommes tous les 2 en cdi (je suis à ce poste depuis mars et mon époux est dans la même boîte en CDI depuis 11 ans)

Nous sommes propriétaires d'un appartement que nous allons ensuite loué.

Apport : 25 000€

Enfin, notre courtier évalue notre capacité d'emprunt à 300 000 euros

Merci pour vos retours
Bien à vous

Elly S.

 

[baboune]

Bonjour,
vous reste il un prêt en cours sur votre appartement ?
si oui quel en est la mensualité ?
et combien pensez vous pouvoir le louer ?

Cdt

 

[Elly77]

Bonjour

Oui, effectivement. Les mensualités dont assurances sont de 750e. Nous avons fait des estimations auprès de plusieurs agences qui estiment un loyer autour de 850e

 

[hargneux]

Un dossier ce ne sont pas que des chiffres mais aussi un environnement.
Utiliser une autorisation de découvert n'est pas un point négatif dans un dossier si cette utilisation reste raisonnable dans son montant et sa durée.
D'autant que le votre il y a une explication qui ressemble plus à un problème de méthode de gestion qu'à une incapacité de payer.

5400 € de revenus, plus un loyer à recevoir, propriétaire d'un bien, 2 CDI ca doit rouler pour un projet.
Pour moi le seul point faible (tout est relatif) c'est un apport de 25 k