Donner son PEL à quelqu'un

[lily]

Bonjour,

J'ai une question un peu technique. Voici la situation : Mon compagnon et moi-même vivons en union libre. nous avons chacun ouvert un PEL. Le mien ouvert en 2006 et mon compagnon ouvert en 2008.
Nous souhaiterions acquérir un bien immobilier en 2011. Mon compagnon ne pourra donc pas utiliser son PEL au maximum de ses avantages puisque cela fera moins de 4 ans d'ouverture. De plus, nous ne pouvons utiliser 2 pel différents pour acheter un bien en commun. La seule solution est donc d'avoir un PEL en commun (donc le mien puisqu'il sera utilisable l'année prochaine).
Nous avons donc tout simplement pensé à cloturer le pel de mon ami, à verser tout l'argent sur mon compte courant et de là je verse le montant total sur mon propre pel.
Cela est-il possible ?
Quelles seraient les conséquences financières (droit à pret, intéret, ...)
Et en dehors de cette solution, peut-être en voyez-vous d'autres et si c'est le cas n'hésitez pas à m'en faire part.

Merci
Aurélie

 

[Aristide]

Mon compagnon et moi-même vivons en union libre. nous avons chacun ouvert un PEL. Le mien ouvert en 2006 et mon compagnon ouvert en 2008.
Nous souhaiterions acquérir un bien immobilier en 2011. Mon compagnon ne pourra donc pas utiliser son PEL au maximum de ses avantages puisque cela fera moins de 4 ans d'ouverture.

C'est cependant possible au bout de 3 ans avec, il est vrai, de moindres avantages.

Mais les taux des prêts PEL, qu'ils soient de 2006 ou 2008 sont à 4,20% actuariel soit 4,1213% proportionnel pour des échéances mensuelles.
C'est ce dernier taux qui est à comparer aux taux de marché.

Or, sur 15 ans qui est la durée maximale des prêt EL, les taux actuels sont à 3,50/3,60%.

Bien que l'on s'attende à une remontée des taux, il n'est donc pas certain que vos prêts PEL soient intéressants.

De plus, nous ne pouvons utiliser 2 pel différents pour acheter un bien en commun.

Si mais les prêts seraient au prorata de vos parts dans l'achat et le total ne des deux prêts ne pourrait pas dépasser l'encours plafond de 92.000€ (Vrai également avce un seul PEL)

Nous avons donc tout simplement pensé à cloturer le pel de mon ami, à verser tout l'argent sur mon compte courant et de là je verse le montant total sur mon propre pel.
Cela est-il possible ?
Quelles seraient les conséquences financières (droit à pret, intéret, ...)

Ce serait une donation.
Avant tout il faudrait aborder cette question avec un notaire.

Cordialement,