Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Dallas78]

DMVIP CF - Ils ne sont pas morts

Un retour lunaire de cette grande société

Je vous remercie pour votre message et prends note de vos remarques concernant ce projet.



Je comprends l’importance de ces points et vous assure que le suivi du projet est effectué avec le plus grand soin.

Je reste bien entendu à votre disposition pour convenir d’un créneau pour échanger sur ce dossier.



Cordialement,

J’ai pas besoin d’explications, juste qu’ils arrêtent de nous prendre pour des imbéciles (et je reste poli…)

J ai eu un retour un peu similaire. En clair aucun retour avec un cordialement en forme de bras d honneur. En espérant que ça débouche sur une LJ de Dmvip... Pour le bien de tous

 

[dragon-666]

Quelques nouvelles de l'ex-Koregraph, projet Limovalley 2. Sur un projet jugé "sain" à la tranmission et pour lequel les investisseurs pigeons avaient remis 15K au pot pour que les repreneurs daignent continuer de s'en occuper, et bien 6 mois plus tard ils n'ont rien fait, mais ont bien entendu consommé les 15K. Ils nous conseillent maintenant d'intenter une action en justice contre le promoteur. Mais à condition bien entendu de remettre encore une fois 15K au pot, sinon ils "démissionneront" de leur action de RMO sous 3 semaines.

C'est tellement grotesque, ils ont sucé les investisseurs jusqu'à la moelle, et maintenant ils essaient de casser les os pour voir si y'a encore quelque chose qu'ils peuvent gratter à l'intérieur.

Quand au promoteur, pendant ce temps là, lui, il doit bien rigoler...

 

[Maryaeva]

Quelques nouvelles de l'ex-Koregraph, projet Limovalley 2. Sur un projet jugé "sain" à la tranmission et pour lequel les investisseurs pigeons avaient remis 15K au pot pour que les repreneurs daignent continuer de s'en occuper, et bien 6 mois plus tard ils n'ont rien fait, mais ont bien entendu consommé les 15K. Ils nous conseillent maintenant d'intenter une action en justice contre le promoteur. Mais à condition bien entendu de remettre encore une fois 15K au pot, sinon ils "démissionneront" de leur action de RMO sous 3 semaines.

C'est tellement grotesque, ils ont sucé les investisseurs jusqu'à la moelle, et maintenant ils essaient de casser les os pour voir si y'a encore quelque chose qu'ils peuvent gratter à l'intérieur.

Quand au promoteur, pendant ce temps là, lui, il doit bien rigoler...

Bonjour Dragon - c'est la raison pour laquelle, j'ai dit plus haut aux obligataires de Wiseed de ne pas abonder à la collecte pour ne pas nommer PONO Rmo - tu es obligataire de K donc tu connais bien le problème.
J'ai un ex. concret -
J'aide un RMO sur un dossier sur lequel le promoteur joue avec la situation et crée la confusion
Son projet comporte 4 bâtiments et K n'en a financé que 2 - lesquels 2 sont terminés et vendus AVANT échéance - mais le remboursement est devenu exigible du fait de la finalisation de la construction = clause d'affectation - et donc devient exigible la délégation de paiement, convention établie en bonne et due forme.
15-63 déclare que la promotion n'est pas terminée et qu'il reste encore 2 bâtiments.
Je reprends les données chiffrées de l'offre :
Celles présentées dans la note de synthèse, correspondent à 2 bâtiments et les données prévisionnels transmis à K comportaient ces données + celles des 2 autres bâtiments.
J'échange par visio avec le promoteur qui finit par reconnaître que j'ai raison.
je le dis à 15-63 : réponse : on ne voulait pas contrarier le promoteur et lui accorder 6 mois de plus - et donc,
cela aurait eu pour effet de renoncer à la clause d'exigibilité (il y a des juristes semble t il chez 15-63 !! ), et la garantie si elle n'était pas renouvelée -
6 mois de plus = surtout 6 mois de facturation aux obligataires !!!! Ne pas oublier que le coeur de l'organisation de 15-63 est composé d'anciens de Raizers !!!
Voili Voilou
Denière visio que j'ai eue avec le promoteur : il remboursera à échéance le 26-01-2026 - je lui ai accordé ce délai maxi sinon je déclanche sa garantie perso -

 

[Romanof16]

J ai eu un retour un peu similaire. En clair aucun retour avec un cordialement en forme de bras d honneur. En espérant que ça débouche sur une LJ de Dmvip... Pour le bien de tous

De mon coté, je lui ai répondu que j’attendais un remboursement immédiat (Demande faite auprés de l’AMF) au vu de leurs erreurs nombreuses dont nous ne sommes pas responsables et à défaut assignation via ma protection juridique…. On verra si cela fait un petit effet mais j’y crois pas
Dans un monde de bisounous et normal, CF devrait rembourser le capital sur ses fonds propres pour leurs erreurs… Le dossier de financement spécifiait bien des hypothèques inscrites !!!!

 

[Bv75]

Projet Résidence Hippodrome de la société SCN Invest - ClubFunding

Assez exceptionnel, la société a carrément été radiée en novembre (cf : [lien réservé abonné])

Cela n'a même pas alerté ClubFunding... Sacrée veille....

 

[capman75]

Elle est radiée mais les guignols de Club Funding promettent toujours un remboursement en mars avril 2026. A ce niveau la c’est de l’escroquerie intellectuelle. Ne pas réussir à s’en sortir avec un bien à Deauville faut vraiment être un sacré tocard

 

[Luciole49]

Projet Résidence Hippodrome de la société SCN Invest - ClubFunding

Assez exceptionnel, la société a carrément été radiée en novembre (cf : [lien réservé abonné])

Cela n'a même pas alerté ClubFunding... Sacrée veille....

Peu importe les actionnaires sont solidairement et indéfiniment responsables, le motif de radiation :

Article R123-125​

Version en vigueur depuis le 26 octobre 2019​

Modifié par Décret n°2019-1080 du 23 octobre 2019 - art. 2 [lien réservé abonné]
Sauf en cas d'application du dernier alinéa de l'article R. 123-128 [lien réservé abonné], lorsque le greffier est informé qu'une personne immatriculée aurait cessé son activité à l'adresse déclarée, il lui rappelle par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, transmise à cette même adresse, ses obligations déclaratives. Si la lettre est retournée avec une mention précisant que la personne ne se trouve plus à l'adresse indiquée, le greffier porte la mention de la cessation d'activité sur le registre.

Lorsque le greffier est informé, en application du 1° de l'article R. 123-168 [lien réservé abonné], que la personne domiciliée n'a pas pris connaissance de son courrier depuis trois mois, il envoie au domicile de celle-ci ou de son responsable légal et, le cas échéant, à l'adresse du siège ou de l'établissement une lettre indiquant que, sans nouvelle de sa part, il sera porté mention de sa cessation d'activité sur le registre.