Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Raug]

[Raizers] [Villa Jaine par LEO INVEST [lien réservé abonné]]

Emis le 10/11/2022, je reçois ce jour 50% du premier remboursement d'intérêts annuels.
Noël, c'est toujours le 25 décembre ?

 

[Raizers]

D'accord pour la superbe vue mer mais pour les pieds dans l'eau, quelle est votre définition?

Bonjour, cela décrit les maisons offrant un accès direct à la mer depuis le terrain. C'est bien le cas de cette villa.

 

[Raizers]

[Raizers] [Villa Jaine par LEO INVEST [lien réservé abonné]]

Emis le 10/11/2022, je reçois ce jour 50% du premier remboursement d'intérêts annuels.
Noël, c'est toujours le 25 décembre ?

Bonjour, en effet nous avons séquestré 6 mois d'intérêts et les avons versés aux investisseurs comme l'opération le prévoit.
Bonne journée

 

[Raug]

Bonjour, en effet nous avons séquestré 6 mois d'intérêts et les avons versés aux investisseurs comme l'opération le prévoit.
Bonne journée

Merci pour la réponse.
Si facile de rappeler cette clause dans l'e-mail. Ça aurait évité de se poser des questions.

 

[Chouwi]

[UPSTONE] HONFLEUR - RUE CACHIN
Habituellement je ne regarde pas trop ce que propose cette plateforme mais là j'avoue que le projet me plaît bien (petit faible sentimental pour la région).
L'un d'entre vous a-t-il également creusé ce projet ?

 

[Chris78]

Semble déjà souscrit

 

[Raizers]

Merci pour la réponse.
Si facile de rappeler cette clause dans l'e-mail. Ça aurait évité de se poser des questions.

Personne n'est parfait, mais encore moins nos emails automatiques. Mais ils ont le mérite d'exister
Bonne journée à tous
L'équipe Raizers

 

[Raug]

Personne n'est parfait, mais encore moins nos emails automatiques. Mais ils ont le mérite d'exister

Bien d'accord avec vous, tout est perfectible.
Même si nos remarques sont parfois un peu caustiques, elles n'ont qu'un but : tendre vers l'amélioration.

 

[ostibapa]

Tout à fait !

Je préfère étudier le nouveau projet de Beefordeal : Persephone
12 mois, 9,5% avec un projet à la commercialisation 100% actée et une construction au stade hors d'eau hors d'air.
Par contre, une structure financière légère.

J'hésite encore...

J'avais fini par mettre le billet minimum sur cette opération.

Mail de ce jour, elle est annulée :

Nous revenons vers vous concernant l’opération PERSEPHONE à laquelle vous avez participé et pour laquelle nous somme en cours de clôture.
Dans le cadre des dernières procédures de contrôle et de la mise en œuvre des garanties devant sécuriser le flux de remboursements, de nouveaux éléments ont été portés à notre connaissance. Ces éléments nouveaux remettent en question les garanties exigées au contrat et de facto, la physionomie de l’opération.
Dans ces conditions, nous ne pouvons pas raisonnablement donner suite à ce projet. Navrés de cet écueil, nous sommes donc contraints d’annuler la collecte pour préserver vos intérêts.
Les fonds que vous avez versés au titre du paiement de votre souscription vont être libérés sur votre compte de paiement Mangopay sous 24 heures.

 

[Raug]

J'avais fini par mettre le billet minimum sur cette opération.

Quand même 20 jours + 24 heures d'immobilisation inutile des fonds.
Si c'est pour éviter un naufrage total…
Faut-il remercier Beefordeal ?

 

[martinpopo]

plusieurs opérations sont proposées en ce moment sur Boursorama
Quelle est celle qui retient votre attention ?

 

[Chris78]

plusieurs opérations sont proposées en ce moment sur Boursorama
Quelle est celle qui retient votre attention ?

Boursorama ?!

 

[Jpense20]

Boursorama ?!

Mes offres du moment​

Montant maximum potentiel Jusqu'à 230 €
Voir conditions

 

[Pilou40]

Boursorama ?!

 

[Banqueroute]

Ces trois projets sont actuellement en cours sur Homunity (qui n'arrive visiblement pas à les financer).

 

[martinpopo]

Ces trois projets sont actuellement en cours sur Homunity (qui n'arrive visiblement pas à les financer).

Donc aucune n’est intéressante ?

 

[ostibapa]

Quand même 20 jours + 24 heures d'immobilisation inutile des fonds.
Si c'est pour éviter un naufrage total…
Faut-il remercier Beefordeal ?

Oui c'est bien mieux que les 4 mois nécessaires à Anaxago en pareille situation !
Pour mémoire : https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...-en-cours-et-avis.36129/page-1156#post-481991

 

[Banqueroute]

Donc aucune n’est intéressante ?

Donc aucune n’est intéressante ?

Je ne suis pas compétent pour en juger mais ce qui me gène c'est le faible taux de marge, Morok : 5%, Coffau : 4,1%, Uniaur : 1,1%. De plus, Morok et Uniaur n'ont pas de financement bancaire.

 

[Tcheaz]

KOREGRAF

HTCB : LE PONCELLAMONT

Opération qui me semble pas mal sur Koregraf demain, marchand de biens qui a déjà réalisé 2 opérations avec Koregraf et 2 remboursements dans les délais.

L'opération se situe à Arêches en Savoie avec de la précommercialisassions (à souligner pour une opération MDB).

Bonne marge et quotité de fonds propres injectée par HTCB importante.

Pas d'hypothèque de 1er rang mais on peut le comprendre compte tenu de la précommercialisation.

Ca me semble ok, qu'en pensez-vous?

 

[benbecker]

Anaxago fait pas mieux avec rue de Meaux. C'est leur projet ils s'aperçoivent la veille de signer l'acte définitif que le bâtiment est occupé. Et maintenant le vendeur refuse de lever le séquestre (notre argent) et Anaxago chipote sur les intérêts disant qu'ils n'ont pas gagné d'argent.

Pas au moins 3 projets il y en a 5 chez Axone.

Bonjour,

Suivez vous toujours les actualités concernant le projet Anaxago Rue De Meaux?

Une communication d'aujourd'hui nous indique qu'une audience a été fixée le 1er février 2023 devant le président du tribunal judiciaire de Paris.
Pensez vous que le vendeur sera condamné à verser des dommages et intérêts à Anaxago (et donc à nous restituer des intérêts sur l'argent immobilisé espérons le) pour ne pas avoir respecté les clauses du compromis concernant la non-occupation et pour ne pas vouloir restitué l'indemnité d'immobilisation?

C'est avec notre argent que le vendeur joue finalement... et je pense qu'il était parfaitement au courant que son immeuble était occupé si c'est la mairie qui y à placé des occupants.

Cordialement.