Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Yzard]

Sur Monego .. programme de chalets à La Toussuire .. 9%.. 18 mois..

 

[DryClepsydra]

Attention, Saint Exupery est annoncé entre 14h00 et 16h00 et non 15h00 et 17h00.

Les garanties du projet Saint Exupéry vous paraissent suffisantes ?
Si l'acte authentique est finalement signé en octobre par l'opérateur Big Promotion, pas de problème puisque le notaire remboursera en priorité Fundimmo comme convenu par contrat. Mais s'il change d'avis et que l'opérateur Plébiscités ne vend pas son terrain, quid de notre argent qui est parti financer les frais de développement d'autres opérations ? Les deux associés de Plébiscités sont certes garants (et non la SAS elle-même) mais seront-ils solvables pour rembourser les investisseurs ?
Simple question d'investisseur débutant.

De manière générale, la caution d'une ou de plusieurs personnes physiques dans une opération la renforce considérablement. Il existe évidemment le risque de l'insolvabilité mais il apparaît peu probable (et peut être écarté en partie en faisant une recherche Google sur les personnes concernées).
Je pense souscrire.

 

[Yoco38]

Pour le projet Monego, la commercialisation est faible, le projet est bien en dehors du centre de la station … même si les pistes passent à coté. Les chalets sont tous plutôt grands (donc chers). Et on parle de LMNP donc il faut trouver des acheteurs prêt à s'engager avec un bail commercial …
Je passe mon tour

 

[Martintintin]

Ok merci Yoco38 et DryClepsydra pour vos avis sur la caution du projet St Exupéry.

Et merci pour le changement d'heure!

 

[Martintintin]

fundimmo en ligne

 

[Yzard]

c est fait

 

[Kiksou]

Mince j'ai loupé le projet Trocadéro qui m'intéressait. Mais aujourd'hui la barre de progression est à 92%. Peut être une chance de réouverture ? A voir...

 

[Yzard]

A surveiller m^me chose pour le projet Quitus ..
J ai déjà eu la surprise de voir des projets de nouveau ouvert sans information..
cela ne dure pas longtemps...

 

[Kiksou]

Breizh a été financé en moins de 10 minutes, il y a intérêt d'être réactif et disponible aux horaires de collecte si on veut avoir une chance !

 

[Tomas466]

Assez incroyable : le projet lancé vendredi par CF n'est qu'à 60% de la collecte qui est de seulement 650 k€... C'est presque rassurant de voir que les investisseurs ne sont pas tous des moutons qui se jettent sur le premier projet venu !

 

[mvhrb888]

Cour des Consuls à Tours, et à 9,5%. C'est moins attirant que les opérations de marchand de bien en plein Paris, et qui offrent souvent des taux entre 10 et 11%.

 

[CharlyBgood]

Assez incroyable : le projet lancé vendredi par CF n'est qu'à 60% de la collecte qui est de seulement 650 k€...

Oui, il y a certainement une sélectivité de certains investisseurs, mais aussi des encours d'invt qui ont incontestablement augmenté dans le crowd immo, et donc des poches qui se vident un peu tendanciellement.

Perso sur ma plate-forme de crowd, je vois pas mal de promoteurs demander - et c'est leur droit contractuellement - une prorogation de leur échéance de remboursement de 6 mois: cela décale d'autant le retour du cash attendu et ... augmente aussi le risque et l'encours.

Faut il le rappeler nous sommes sur un marché qui n'existait pas en France il y a 10 ans.

 

[arthus]

Bonjour,
quelqu'un connait-il la plateforme euroraiser svp ?
Merci

 

[Yzard]

projet clubfunding ouvert Rue le Notre .. J hésite .. Avis des experts ?

 

[poam5356]

A Rouen, je crois? Ne me branche pas... Mais je ne peux pas en dire plus.... Je suis en déplacement cette semaine et je n'ai pas mes outils habituels sous la main.

 

[Yzard]

ne me branche pas aussi .. je passe ..

 

[Yzard]

Je ne connais pas euroraizers .. par contre je me suis laissé tenté par des projets de raizers dans ma région ..

 

[poam5356]

Raizers, Ont-ils des frais sur les souscriptions? Je n'ai pas trouvé l'info, et ils ne m'ont pas répondu à ce sujet... Ce qui me laisse une mauvaise impression à leur sujet!

 

[CharlyBgood]

vendredi 27/09, UPSTONE promeut un micro projet de marchand de biens, 165 K€ sur 6 mois à 12%:
Le Boulanger sur Paris Vième je crois
J'aimerai bien y investir des deniers,
seulement la foire d'empoigne commence à 9h00 et je serai en déplacement, fais ch...

 

[Yzard]

L émetteur supporte tous les frais .. etc ..
je n ai pas supporté de frais à la souscription ..
je ne vois rien d inscrit comme frais pour le remboursement ..
Je peux vous envoyer mon contrat ..