Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Tomas466]

Koregraf en propose un à Biarritz vendredi. Intéressant, mais ticket à 2000€

Et société créée cette année (à se demander si ce n'est tout simplement pas sa première opération d'ailleurs).

J'irais volontiers sur le prochain Homunity mais j'ai déjà un investissement en cours auprès du promoteur.

 

[Yzard]

Projet lymo
Pré commercialisation de 2%
Il faut avoir confiance !

 

[poam5356]

Oui, mais, si j'ai bien lu, la commercialisation est ouverte depuis seulement 1 semaine!! Ceci explique cela.
Lardenne est présenté comme un quartier chic de Toulouse.
Toulouse qui est un peu le pré carré de Lymo. Aussi j'ai assez confiance dans ce projet.
J'ai eu un remboursement partiel il y a quelques mois sur un de leurs projets qui n'est pas terminé... je pense donc compléter pour y souscrire 1 part.

 

[dragon-666]

Encore deux nouveaux projets sur homunity et clubfunding, qu'est ce qui se passe cette semaine ?

Clubfunding :

ClubFunding vous présente le projet : « PAVILLON PEGOMAS ».



Cette opération de marchand de biens, proposée par un opérateur bénéficiant d'une expérience de près de 13 ans consiste en l'acquisition d'une maison avec terrain à Pegomas (06), la division cadastrale du terrain et la construction d'une maison de 150m².



Les lots constitués seront ensuite vendus à la découpe.



Les investisseurs sont sollicités afin de financer cette opération à hauteur de 330K€.

Homunity :

Villa Saint Félix, le nouveau projet | 10 %* de rendement annuel sur 24 mois |​

Homunity ouvrira demain, jeudi 3 octobre à 17h, la collecte de ce nouveau projet situé à Arcachon, commune prisée en Gironde (33). À une heure de Bordeaux, dans un environnement familial et privilégié à proximité d'un centre-ville commerçant, le programme Villa Saint Félix est une opération de marchand de biens réalisé par une société de promotion créée en 1999 et présente de Toulouse à Bordeaux, elle se développe autour du bassin d'Arcachon depuis quelques années. Le projet consiste à acquérir une vaste villa, à réaliser des travaux de rénovation et à la scinder en deux lots distincts à travers la mise en place d'une copropriété. Située face à la mer, sur le boulevard de la Plage, à deux pas des commerces, la villa jouit d'un emplacement de premier choix. Grâce à son ambiance de village au charme préservé, au milieu de la nature landaise et tout près de la fameuse dune du Pilat, Arcachon fait partie des communes les plus huppées de la côté Atlantique. Participez au financement du programme Villa Saint Félix et accédez à un rendement prévisionnel annuel de 10 %* sur 24 mois.

 

[Martintintin]

Koregraf 2000e trop cher je préfère répartir au maximum

Clubfunding j'attends qu'ils m'envoient la doc mais venant de la région, je doute pas de la commercialisation à PEGOMAS. Je ne comprends juste pas pourquoi ils parlent sur leur page principale (j'ai pas encore le projet) de "RUE LE NOSTRE" alors qu'une simple recherche Google montre qu'il n'y a pas de rue le nostre à PEGOMAS. Vous qui avez le dossier, avez l'adresse ?

Homunity à Arcachon, un T4 et un T6 à 2 millions et 2 millions 5 (10k le m2 et 12k le m2). Je me lance pas sur des projets aussi chers, la vente étant trop peu incertaine selon moi (même si l'emplacement est super). En tout cas en comparant ce projet avec d'autres qui tentent plutôt de loger des gens 'normaux' je préfère passer mon tour et mettre une pièce ailleurs (il y a tellement de projets qui passent).

 

[Tomas466]

Comme toujours, et même si c'est probablement un biais psychologique désormais certain mais que j'assume, je ne vais pas sur des opérations de marchands de biens. Je préfère moi aussi des projets plus classiques

 

[GTO]

Clubfunding j'attends qu'ils m'envoient la doc mais venant de la région, je doute pas de la commercialisation à PEGOMAS. Je ne comprends juste pas pourquoi ils parlent sur leur page principale (j'ai pas encore le projet) de "RUE LE NOSTRE" alors qu'une simple recherche Google montre qu'il n'y a pas de rue le nostre à PEGOMAS. Vous qui avez le dossier, avez l'adresse ?

RUE LE NOSTRE est le projet précédent à Rouen. Une erreur du "stagiaire" ?

Il n'y a pas d'adresse précisée sur le dossier, juste une photo prise depuis une colline dominant la ville ; depuis le terrain sûrement.

La commercialisation est à 100% + condition suspensive levée pour la vente de la maison.

 

[Yzard]

Beaucoup de bogues et de stagiaire a club funding ..
Cela fait peur ..
Sans parler du nouveau site qui est toujours en chantier .. à l arrêt..

 

[Tomas466]

Un joli Monego demain à Annecy, petite résidence neuve de 6 logement, 64% commercialisés en CA, marge 10%, promoteur ayant déjà remboursé 1 projet en CFI. Je vais sans doute participer.

 

[poam5356]

Oui, Villa Amnis à Annecy pour Monego... Petit résidentiel neuf dans une zone recherchée. ça me va aussi. J'ai demandé l'heure d'ouverture, parce que je ne l'ai pas trouvée.
Le projet de Clubfunding, Pavillon Pégomas, est également très intéressant. Du MDB, mais avec 100% de préco dans le 06, proche mer. ça me va bien aussi.
Je vais de nouveau dépasser mon plafond, malgré les remboursements récents!!

 

[Yoco38]

Petite question sur le projet Pégomas de ClubFunding, est-il normal que la société soit confidentielle ?

 

[Martintintin]

Petite question sur le projet Pégomas de ClubFunding, est-il normal que la société soit confidentielle ?

Je ne sais pas, j'ai trouvé ça étrange aussi.
En revanche ils estiment que le permis de construire sera purgé le 21 octobre. Mais rien de sûr. D'où le risque sur ce projet.
Clubfunding le note en "point d'attention" juste après les "points forts" page2

 

[poam5356]

Parfois les promoteurs ne veulent pas que leur nom, ou celui de leur société, apparaisse dans les documents (à cause de la concurrence).
Mais là, les noms sont mentionnés.
Oups, je viens de relire le pdf.. Effectivement, les infos n'y sont pas, mais tous les chiffres sur la société y figurent.

 

[Tomas466]

Position de principe de vieux grincheux : si destinataire confidentiel, alors il aura pas mon oseille !

 

[Buffeto]

pour ceux que ça interesse ...LYMO :

Patio Lardenne - Toulouse (31) ​ Nous avons le plaisir de vous annoncer que notre prochain projet sera mis en financement mercredi 9 octobre à 14h. Caractéristiques principales : Construction d'une résidence de 27 lots 650 000€ recherchés 9% d'objectif de rentabilité Obligations remboursables in fine sur 24 mois Financement par CB, chèque ou virement

 

[CharlyBgood]

pour ceux que ça interesse ...LYMO :

Merci.
Pour cause de liquidités, je ne prends + que les projets à retour < 18 mois (hormis le crowd-equity bien entendu)

Tiens Buffeto, tu te mets au crowd toi aussi à présent ?
On ne te lit pas bcp dans la file d'habitude.

 

[Buffeto]

Tiens Buffeto, tu te mets au crowd toi aussi à présent ?
On ne te lit pas bcp dans la file d'habitude.

je ne m'y mets pas ….je m'étais inscrit sur Lymo il y a quelques temps mais j'ai ( hélas ou heureusement ) d'autres occupations prioritaires pour mes liquidités ….
mais je ne dis pas que pour m'amuser quand je serai en retraite je n'y reviendrai pas

 

[GTO]

A toutes fins utiles :
La collecte pour le projet PAVILLON PEGOMAS aura lieu demain vendredi 4 octobre à 15h.

 

[poam5356]

Oui, je vais pouvoir y souscrire. Par contre, pas dispo le matin pour celui de Monego. S'il est encore en ligne l'après-midi, j'y souscris aussi, sinon tant pis.

 

[White Rabbit]

Bonjour à tous

Petit nouveau par ici (ainsi que dans le domaine du crowdfunding immo) mais je tenais à tous vous remercier car j'ai pas mal appris rien qu'en lisant les 25 dernières pages, que ce soit au niveau des erreurs que je pouvais faire mais également pour avoir confirmation de certaines idées que j'avais et qui finalement n'étaient pas stupides