Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Cosoma]

Un vote enfin pertinent sur ces suppressions du malus de 5%!

[LBP] Le sablé -
Remboursement total en 13 mois au lieu des 18 initialement prévus…

 

[Raug]

Deux ou trois ans ? Optimiste !

C'est le temps qu'il va falloir pour savoir de quel côté la balance penchera et approximativement de combien. Je ne dis pas que le bilan sera positif, ce n'est pas parti pour. Ça va surtout dépendre du sort des projets en retard.

NOMBRE DE PROJETS INVESTIS	161	Total
NOMBRE DE PROJETS EN COURS	85	Total
NOMBRE DE PROJETS REMBOURSÉS	76	Remboursés
NOMBRE DE PROJETS SAINS	39	En cours
NOMBRE DE PROJETS EN RETARD	35	En cours
NOMBRE DE PROJETS EN DÉFAUT	11	En cours

 

[Chris78]

Un vote enfin pertinent sur ces suppressions du malus de 5%!

[LBP] Le sablé -
Remboursement total en 13 mois au lieu des 18 initialement prévus…

Pour Le Sablé : "La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois."
LPB donne toujours une fourchette avec une cible ...

 

[Bachel64]

Réponse donnée ce jour ; Dimanche , par WISEED via Madame Mathilde , suite à un mail envoyé Samedi par mes soins au sujet du suivi de l 'opération de Mont Saint Aignan dont le dont le porteur a été placé en RJ sur Avril de cette année.

La procédure est terminée du côté de la plateforme !
Le dossier est chez les avocats
Nous ne pouvons qu'attendre la suite du déroulement de la procédure
Nous avons bien une hypothèque de premier rang "disponible" .
A suivre ..

Ce qui est plaisant ;
La réactivité de la plateforme à une demande d'infos , une instruction close et la confirmation d''une hypothèque de premier rang : Disponible ..
Ce qui l 'est moins ;
Un dossier en Défaut :
..Sombre destin devenu malheureusement "Commun" dans nos opérations dans ce milieu du Crowdfunding ..
Comme d'autres investisseurs sur ce forum , j 'ai mis un terme à ce type de placement depuis mi 2023.

 

[Voltrush]

Réponse donnée ce jour ; Dimanche , par WISEED via Madame Mathilde , suite à un mail envoyé Samedi par mes soins au sujet du suivi de l 'opération de Mont Saint Aignan dont le dont le porteur a été placé en RJ sur Avril de cette année.

La procédure est terminée du côté de la plateforme !
Le dossier est chez les avocats
Nous ne pouvons qu'attendre la suite du déroulement de la procédure
Nous avons bien une hypothèque de premier rang "disponible" .
A suivre ..

Ce qui est plaisant ;
La réactivité de la plateforme à une demande d'infos , une instruction close et la confirmation d''une hypothèque de premier rang : Disponible ..
Ce qui l 'est moins ;
Un dossier en Défaut :
..Sombre destin devenu malheureusement "Commun" dans nos opérations dans ce milieu du Crowdfunding ..
Comme d'autres investisseurs sur ce forum , j 'ai mis un terme à ce type de placement depuis mi 2023.

"Nous avons bien une hypothèque de premier rang "disponible" ." qu'est-ce qui empêche de la prendre ? combien de temps cela peut-il prendre ? Il faudrait qu'elle réponde plus concrètement. Surtout que beaucoup d'investisseurs (dont moi) ne sont pas calés en droit.

 

[Bachel64]

"Nous avons bien une hypothèque de premier rang "disponible" ." qu'est-ce qui empêche de la prendre ? combien de temps cela peut-il prendre ? Il faudrait qu'elle réponde plus concrètement. Surtout que beaucoup d'investisseurs (dont moi) ne sont pas calés en droit.

Je ne peux préjuger de l 'accostage de cette opération mais à suivre donc , ce nouveau WISEED / Mathildien ... .

 

[MathildeWiSEED]

Je ne peux préjuger de l 'accostage de cette opération mais à suivre donc , ce nouveau WISEED / Mathildien ... .

Si vous saviez comme j’aimerais que toutes les procédures se déroulent en un claquement de doigts. Si ça ne dépendait que de WiSEED et ses équipes… ;(

 

[Raug]

Si vous saviez comme j’aimerais que toutes les procédures se déroulent en un claquement de doigts. Si ça ne dépendait que de WiSEED et ses équipes… ;(

"Ma mère, voici le temps venu
D'aller prier pour mon salut
Mathilde est revenue…"
(Le grand Jacques)

 

[MathildeWiSEED]

"Ma mère, voici le temps venu
D'aller prier pour mon salut
Mathilde est revenue…"
(Le grand Jacques)

Il y a des jours où je préfère que mes parents aient choisi Mathilde que Felicie ou Fernande

 

[wbuffet]

Localisation décrite comme idyllique...alors que nous sommes le long d'une avenue de Port de Bouc entre Fos sur mer et Martigues. Met en avant le dispositif PInel... et taux de pre commercialisation de 30% seulement. Suffisant pour que je ne regarde pas de plus près.

Bonjour, vous avez bien fait car cette opération a du plomb dans l'aile.

 

[ostibapa]

Bonjour, vous avez bien fait car cette opération a du plomb dans l'aile.

Pouvez-vous en dire plus ?
Communication de la plateforme ?

HYMEA semble avoir un certain nombre d'opérations partagées avec ODEA - H2IMMOS.

ODEA commence à filer un mauvais coton si on en croit la communication de WeShareBonds sur l'opération Martigues - Avenue des Cigales :

Nous n'avons pas de nouvelles du dirigeant malgré plusieurs relances. Le groupe Odea semble par ailleurs avoir des difficultés de trésorerie compte tenu d'inscriptions pour dettes URSSAF impayées sur la holding du groupe.

Nous prévoyons à ce stade que l'échéance du 25/10 ne sera pas tenue

 

[Ninus]

Il y a des jours où je préfère que mes parents aient choisi Mathilde que Felicie ou Fernande 😅

Ah non, ça c’est le grand George

 

[Actarus51]

Ah non, ça c’est le grand George 😁

Pas pour Félicie..

 

[Foufounet]

Pouvez-vous en dire plus ?
Communication de la plateforme ?

HYMEA semble avoir un certain nombre d'opérations partagées avec ODEA - H2IMMOS.

ODEA commence à filer un mauvais coton si on en croit la communication de WeShareBonds sur l'opération Martigues - Avenue des Cigales :

[lien réservé abonné]
[lien réservé abonné]
Attendons la communication des autres PF.

 

[adnstep]

Pas pour Félicie..

Chanson de 1939, interprétée par Fernandel.
Ecrite par Albert Willemetz et Charles-Louis Pothier, composée par Casimir Oberfeld, ces trois-là étant les rois de l'opérette à l'époque (Phi-Phi, Mon homme, Dédé, Ta bouche, Là-haut, Les aventures du Roi Pausole, Trois Valses, ...)
Et pour les chansons les plus connues : Félicie aussi, Les roses blanches, C'est pour mon Papa, Paris sera toujours Paris, ...
Et pour la petite histoire, Oberfeld est mort en déportation à Auschwitz. Alors qu’il était prisonnier, deux compositeurs peu scrupuleux se sont servi de la musique d'une de ses chansons des années 30 : "La margoton du bataillon" pour écrire l’hymne dédié au maréchal Pétain "Maréchal, nous voilà".

 

[wbuffet]

Pouvez-vous en dire plus ?
Communication de la plateforme ?

HYMEA semble avoir un certain nombre d'opérations partagées avec ODEA - H2IMMOS.

ODEA commence à filer un mauvais coton si on en croit la communication de WeShareBonds sur l'opération Martigues - Avenue des Cigales :

Bonjour, concerne résidence "Le Grenache" avenue Maurice Thorez à Port de Bouc
L'échéance de l'opération était le 15/09/2023 pour le remboursement du capital. Cette échéance a été plusieurs fois reportée, depuis par convention et en accord avec la trésorerie de l'emprunteur aucun versement d'intérêts depuis mars 2024, seraient versés "in fine" avec le capital. L

 

[Ninus]

Bonjour, concerne résidence "Le Grenache" avenue Maurice Thorez à Port de Bouc
L'échéance de l'opération était le 15/09/2023 pour le remboursement du capital. Cette échéance a été plusieurs fois reportée, depuis par convention et en accord avec la trésorerie de l'emprunteur aucun versement d'intérêts depuis mars 2024, seraient versés "in fine" avec le capital. L

C’est l’emploi du conditionnel qui pose problème..

 

[wbuffet]

Pouvez-vous en dire plus ?
Communication de la plateforme ?

HYMEA semble avoir un certain nombre d'opérations partagées avec ODEA - H2IMMOS.

ODEA commence à filer un mauvais coton si on en croit la communication de WeShareBonds sur l'opération Martigues - Avenue des Cigales :

Bonjour,

Concerne résidence "Le Grenache" avenue Maurice Thorez à Port de Bouc, plate-forme "Les Entreprêteurs"

L'échéance contractuelle de l'opération était le 15/09/2023 pour le remboursement du capital. Le 8/08/2024 nouvelle communication qui proroge encore le remboursement des intérêts dus depuis le 8/03/2024 (réglement prévu in fine avec le capital). Le communiqué précise que la signature aura lieu le 15/09/2024 mais que le porteur du projet aura encore besoin de quelques semaines supplémentaires pour rembourser sa dette et que, je cite : " Une prorogation supplémentaire est nécessaire, et nous consulterons prochainement l'ensemble des investisseurs pour obtenir votre accord. Nous reviendrons vers vous dès que nous aurons de nouvelles informations" A ce jour ni consultation, ni information" Sur le site ODEA, sur la photo du projet "Le Grenache" il y a un bandeau marqué "Actable"
Cela me préoccupe un peu cette situation qui perdure.

 

[wbuffet]

C’est l’emploi du conditionnel qui pose problème..

En effet, il n'y a pas eu de signature d'avenant contractuel, ni consultation annoncée avec les souscripteurs, c'est flou tout ça.

 

[wbuffet]

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Attendons la communication des autres PF.

H2IMMOS c'est le nom commercial de la société ODEA, c'est la même entité.