Crédit immobilier pour Terrain

[taunyo]

Bonjour à tous,

avant toutes choses excellente année 2007 à tous
Je vous explique mon cas !
Nous possèdons un appartement et nous voudrions faire construire mais le lancement d'une nouvelle activité independante de ma femme et notre calendrier font que nous ne pouvons pas etablir un projet immo complet terrain + maison.
Nous souhaiterions obtenir un crédit Immo mais uniquement pour l'achat d'un terrain ce qui nous permet d'une part d'etablir notre plan de maison tranquillement (la maitrise d'oeuvre se fera p't'etre par nous) et surtout parce que nous sommes limités dans notre budget.
La vente de notre premier bien immo nous permettra la construction de la maison.
Nous sommes allés voir notre banquier (Société Générale) et il nous a dit qu'il était possible de faire un pret immo pour un terrain mais que l'echeance de remboursement ne devait pas depasser les 7 ans.
Bien entendu il nous est impossible de prendre un credit sur 7 ans vu les mensualités que cela represente (Les terrains ont flambés ).
Ma question est donc de savoir si ces 7 ans sont une legislation particulière commune à chaque manque.
Est-il possible d'obtenir les memes interets qu'un pret immo dans le cas d'un achat de terrain (aux alentours de 60 000E) ?
Et notre solution est-elle la bonne ?

Merci a ceux qui repondront !
Encore une bonne année à tous
Bye
Taunyo

 

[teyssisa]

Bonjour

L'achat d'un terrain peut se faire par un prêt immobilier et par conséquent sur plus de 7 ans.
PAr contre il y a un incconvénient c'est que la banque ne pourra pas prendre de garanties sur un terrain nue. Donc la seule solution pour avoir le prêt immo serait d'avoir en contrepartie un placement à nantir...

Quand à votre solution je ne suis pas sure qu'elle soit idéale car le jour ou vous allez vouloir faire la construction vous allait être limité en montant par la mensualité du premier pour le terrain. AU lieu d'avoir un seul prêt vous en aurez 2....

bye
Sandrine