Conversion d'un Demessine en LMNP

[Misterkad]

Bonsoir,

J'ai lu ici et là qu'il était possible de transformer un investissement Demessine en LMNP à l'issue de l'expiration du bail commercial initial. Dans ce cas, peut-on alors ensuite amortir le bien dans le temps et déduire fiscalement cet amortissement des loyers perçus sous le régime LMNP? En définitive, cela consisterait à cumuler dans le temps les avantages fiscaux du Demessine et du LMNP : pouvez-vous svp me le confirmer?

Merci beaucoup pour votre aide.

 

[investzrr05]

Avant d'envisager le LMNP, il faut que le Demessine arrive à son terme et que les loyers soient payés pendant toute la durée du bail. A ce jour, ce n'est pas gagné .....