Caution solidaire

[Jean2000]

Bonjour,


Je suis propriétaire d'un logement et je vais le louer à un jeune couple qui ont chacun un garant sous caution solidaire .
J'ai rédiger le bail d'un an renouvelable par tacite reconduction, et l'acte caution solidaire rédiger manuellement par les garants ..
J'ai quelques questions :

- est ce que les garants sous caution solidaire doivent signer le bail ?
- pour la durée de la caution solidaire puis je mettre une durée de 3 ans ?
- l'un des garant est directeur d'un cabinet avocat et me garantit ne pas avoir de contrat ?
- l'autre garante est titulaire de la fonction publique et n'aurait pas de contrat de travail aussi ?

A savoir que j'ai tous les autres documents concernant les garants et locataire ( pièce identité, bulletin de salaire, avis imposition, taxe foncière...)

Merci

 

[moietmoi]

Bonjour, et bienvenue,

J'ai rédigé le bail d'un an renouvelable

il s'agit d'un meublé?
si non, le bail est obligatoirement de 3 ans renouvelable, conformémént à la loi de 1989 et à la loi Alur;

et l'acte caution solidaire rédiger manuellement par les garants ..

Depuis la loi Elan (novembre 2018) l'écriture manuelle n'est plus obligatoire( c'était l'un des seuls points à empêcher la signature électronique)

- est ce que les garants sous caution solidaire doivent signer le bail ?

oui

- pour la durée de la caution solidaire puis je mettre une durée de 3 ans ?

oui

- l'un des garant est directeur d'un cabinet avocat et me garantit ne pas avoir de contrat ?
- l'autre garante est titulaire de la fonction publique et n'aurait pas de contrat de travail aussi ?

ceci est sans doute vrai.. vous pourriez demander l'avis d'imposition/bulletins de salaires/ déclaration 2035..

pour la liste des pièces autorisées pour les locataires et les cautions:
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[Jean2000]

Merci pour vos réponses
C'est bien un appartement meublé

 

[moietmoi]

C'est bien un appartement meublé

le bail est bien de 1 an renouvelable;