Cas pratique d'un PTZ

[Aristide]

Formellement le texte de loi est rédigé avec 25% du total de l'opération.

Mais que ce soit pratiquement, techniquement ou mathématiquement, je vous répète qu'il n'y a pas de différence entre ce raisonnement sur des travaux représentent 25% du total de l'opération et/ou 1/3 (33,333..33%) du total du projet finançable.

Nouvelles démonstrations:

Premier cas de figure

=> L'on se base sur le coût d'acquisition de 140.000€:

+ Travaux minimum = 140.000€/3 = 46.667€ (arrondi par excès puisque l'on raisonne en minimum) = ET NON PAS 45.000€
+ Coût total finançable = 186.667€

ET
=> 46.667€/186.667€ = 25%
=> 46.667€/140.000€ = 33,33...33%

Deuxième cas de figure

=> L'on se base sur le montant des travaux 40.000€:

+ Coût maximum de l'acquisition = 40.000€ / (1/3) = 120.000€ = ET NON PLUS 140.000€
Ou si vous préférez
+ Coût maximum de l'acquisition = 40.000€ x 3 = 120.000€
+ Coût total finançable = 160.000€

ET
=> 40.000€/160.000€ = 25%
=> 40.000€/120.000€ = 1/3 (33,33...33%)

Troisième cas de figure

=> L'on se base sur le montant total finançable = 180.000€:
+ Cout minimum des travaux = 180.000 x 25% = 45.000€
+ Cout achat maximum = 135.000€ (= 180.000| - 45.000€)

ET
=> 45.000€/180.000€ = 25%
=> 45.000€/135.000€ = 1/3 (33,33...33%)

Il n'y a pas de tergiversation possible, quelle que soit la base de calcul, 25% du total et/ou 1/3 du coût d'acquisition = C'EST LA MEME CHOSE.

Cdt

 

[ishta]

Entendu. Je note votre explication.
Je ne cherche pas à tergiverser mais à comprendre.
Je comprends vos principes de calculs pas de problème.
Votre réponse en tout cas m'a aidé. Merci.
Cdt,

 

[Aristide]

Bonjour,

Pour bien compléter l'information étant donné que, pour le calcul des travaux, l'on raisonne en minimum :

Dans les exemples ci-dessus:

+ Si la maison acquise vaut 120.000€ le minimum de travaux sera donc 120.000€/3 = 40.000€ ce qui, à fortiori, maintiendrait l'accès au PTZ si lesdits travaux étaient en réalité de 45.000€ ou 46.667€.

Mais moins de 40.000€ de travaux interdit le PTZ.

+ Si la maison acquise vaut 135.000€ le minimum de travaux sera donc 135.000€/3 = 45.000€ ce qui, à fortiori, maintiendrait l'accès au PTZ si lesdits travaux étaient en réalité de 46.667€.

Mais moins de 45.000€ de travaux interdit le PTZ

+ Si la maison acquise vaut 140.000€ le minimum de travaux sera donc 140.000€/3 = 46.667€.

Mais moins de 46.667€ de travaux interdit le PTZ

Cdt