Capital restant à rembourser + rachat de soulte

[Bert35]

Bonjour,

Actuellement en procédure de divorce, je vous explique ma question.
Nous avons un bien immo que je souhaite garder. Je dois donc racheter la part de ma femme (la soulte). Ce bien immo n'est pas totalement payé. Il reste 60000 euros (capital + interets). Le montant de la soulte est estimé dans les environs de 125 000 euros.
Je devrais avoir un don manuel pour rembourser le capital restant. Et donc devoir emprunter à nouveau pour payer la soulte.
Que feriez-vous à ma place? D'abord rembourser ce qu'il me reste? Ou bien intégrer les 60 000 euros dans le nouveau prêt et rembourser ensuite les 60 000 euros?
Si j'opte pour la première solution, à savoir d'abord rembourser le premier prêt, il faut rembourser que le capital et non les intérêts (voir avec le tableau d'amortissement, c'est bien cela?)

Merci de votre aide

 

[hargneux]

Le remboursement anticipé ne porte que sur le capital restant du après la dernière échéance payée.
Pour le reste tout dépend des taux d'intérêt, si le prêt de 60 ke est à un taux plus élevé qu'un nouvel emprunt, il peut être envisagé de le rembourser et de repartir sur le financement de la soulte à un taux moindre.
Il faut faire les calculs en intégrant les frais induits par les opérations.
Si vous le refaite dans la même banque, les indemnités de remboursement anticipé, si elles sont prévues devraient pouvoir se négocier facilement.